На какое состояние может рассчитывать Mieter в социальной квартире ?
однако, этот Митфертраг противоречив. В нем же написано, что Митер должен отремонтировать квартиру, только в случае, если фермитер компенсировал ему этот ремонт. Видимо наш хозяин этого не видел.
Если бы там было написано что фермитер обязуется оплатить ремонт, тогда можно было бы с него что то требовать.
Н.П.
Если Митер плохо проветривал помещение или мало топил, то появляется сырость и плесень. Фермитер может от митера требовать Schadenersatz. Это так. Однако, если новый митер въезжает в сырую квартиру и борется с плесенью и сыростью, которая возникла не по его вине, то фермитер должен нести расходы, а не новый митер.
P.S. На ветке столько троллей - переходят на личности, оскорбляют, выкладывают личные данные оппонента. Куда смотрит модерация?
Mieter kann Vermieter zum Renovieren zwingen
Was aber, wenn im Mietvertrag eine unwirksame Renovierungsklausel enthalten ist, weil die Wohnung in einem abgenutzten Zustand übergeben wurde? Dann stellt sich die Frage, ob und wer später Schönheitsreparaturen zu erledigen hat und wer hierfür die Kosten trägt. Mit solchen Fällen hatte sich unlängst der Bundesgerichtshof (BGH) beschäftigt.
Dieser stellte fest, dass der abgenutzte Zustand der vertragsgemäß vereinbarte ist. Verschlechtert sich der dekorative Zustand im Laufe der Jahre weiter, so ist der Vermieter bei Vorliegen einer unwirksamen Renovierungsklausel zwar verpflichtet, Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Wenn er dies allerdings tut, wäre die Wohnung nach der Renovierung in einem besseren Zustand, als ursprünglich vereinbart.
Вы вообще-то матчасть изучайте иногда. Может крепко помочь не сесть впросак. Но подобный опыт у вас уже есть.Все ваши приведённые решения судов полностью устарели: < 2000 года. Именно из-за того, что было много судебных дел и ввели в закон:«Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347), die durch Artikel 4 des Gesetzes vom 3. Mai 2012 (BGBl. I S. 958) geändert wurde (Stand 2020)«
Вы правы, дорогой Базилио. Мои данные в самом деле устаревшие, и определение Betriebskosten позволяет обходиться без детализации в митфертраге. Я думаю, не так страшно "сесть впросак", если уметь признать ошибку. В контексте темы, правда, не ясно, как эта информация поможет той вопрошавшей, у которой в фертраге перечислены статьи небенкостен, а в абрехнунге появились дополнительные.
😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣
Тогда хит дня, к вашему же посту. Вернее из цитаты к тому решению суда.
Может хоть так дойдёт. Мож ZDF посолиднее нас будет и BGH. Ab 1:22 Minute aufpassen, mit 2 Ohren:
https://www.zdf.de/nachrichten/politik/bgh-mieterrechte-re...
o ist der Vermieter bei Vorliegen einer unwirksamen Renovierungsklausel zwar verpflichtet, Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Wenn er dies allerdings tut, wäre die Wohnung nach der Renovierung in einem besseren Zustand, als ursprünglich vereinbart.
Дальше хоть почитали? Или скопировали, что вам удобнее. Думаете судьи настолько лохи. Ладно нас вы лохами считаете, но не советую тот же номер с судьями повторять, будет дорого, и социал точно не оплатит. 😂😂
Я посмотрела видео, оно нисколько не противоречит тому, что я скопировала сюда. "Фермитер и митер должны нести расходы поровну" Мы несли все расходы сами.Судиться я не собираюсь. И если бы, то социалу не пришлось бы платить, так как страховка имеется. Может хватит уже ёрничать. Вы же себя не с лучшей стороны показываете, пытаясь умничать.
Бабулька не должна оплачивать мои расходы. За нее Социаламт перевел миту за ноябрь. Она там была прописана до декабря. Меня возмущает факт, что он взял деньги с нее и требует с меня, хотя сам должен нести эти расходы. Ссылку я выше привела.
Кто бы не платил за отопление (бабулька или ТС), но Vermieter. не имеет права дважды эти расходы обоим ставить в счет.
ТС уже давно должна бы была этой проверкой озаботиться.
Если у Vermieter'а нет договора и счетов на Gartenpflege - нельзя взятые с воздуха суммы переложить на Mieter'a вне зависмости от,
что в перечне BetrKv это и стоит.
Знаете, уже даже я не выдерживаю...
Если в фертраге написано, что фермитер компенсирует ремонт, но необходимо было согласовывать с ним каждый пук.
Бабушка уехала, но за ноябрь должна была платить. Показания счетчиков фермитер снял на начало ноября. То, что бабушка проплатила за ноябрь предоплату, все должно быть посчитано фермитером и гутшрифт будет перечислен бабушке. Теперь вы. За ноябрь вы делали себе супермолдавский ремонт на свой вкус для того, чтобы остаток жизни прожить в такой прекрасной квартире (ох далеко не у каждого есть свой огородик и терраса), отремонтированной детьми и каждый день радоваться и благодарить бога или себя, что ваши детки правильно воспитаны и отдают потихонько свои долги вам, которая их растила очень трудно пусть в бедности, но в любви.
Понятно, что вы нажгли отопления за ноябрь, сами писали, что просушивали квартиру, чтобы остаток жизни не жить с плесенью. И, да, плата за отопление раскидывается на весь год, а фактически мы топим 4 месяца. Разумеется, у вас и набежала за этот зимний месяц. А фермитер, чтобы не путаться, раз у вас договор с декабря, то ноябрь ваше отопление он посчитал отдельно. И, кстати, после ваших выступлений, наверняка фермитер не станет идти навстречу митерам и отдавать им ключи на месяц раньше фертрага. Все делают так. получили ключи с первого числа месяца фертрага, и, либо платят двойную миту, либо живут на стройплощадке. А как вы хотели?
И вновь продолжается бой,
И сердцу тревозно в груди,
Ленушка задорный такой,
И котик опять впереди!
Это для вас, Эллочка, продолжается бой, а с точки зрения психолога - хрестоматийный сеанс групповой психотерапии и клубного моббинга. Каждый из членов клуба в отдельности капающий кран, а вместе брандспойт 
Если в фертраге написано, что фермитер компенсирует ремонт, но необходимо было согласовывать с ним каждый пук.
В фертраге мелким шрифтом напечатано, что фермитер должен компенсировать ремонт, но он, игнорируя закон, от руки написал, что мы должны провести ремонт за свой счет. Это нужно было бы опротестовать, но мы согласились на его условия и сейчас без претензий. Речь только о нахцалунге за отопление.