Nebenkostenabrechnung за один месяц
Да там 100% копейки.Яйца выеденого не стоят тягаться за них.
10 евро с каждой квартиры это 720 евро в год он имеет. А мы сами косим, сами цветочки сажаем. 15 за кабель ТВ, которого мы не имеем. Все бы ничего, можно было бы стерпеть ради квартиры, но мы имеем доплату от Социаламта и он требует это урегулировать. Он не обязан платить нам за услуги, которых мы не имеем от фермитера.
И особенно важно было в первый раз, когда фермитер попёрся без термина через гартен, поставить его вежливо и твёрдо на его, фермитерское место. Надеюсь вы так и сделали.
Это называется Hausfriedensbruch. Я, по закону, могла бы вызвать полицию. Он делал это несколько раз. Ему так удобней, припарковал машину и прямиком, через террасу, в спальню. Нет, я ничего ему не сказала, не хватило духу.
Я , чуть выше уже писала, социаламт требует от меня, чтобы я требовала от фермитера другой Абрехнунг. Я вынуждена это делать не по своей какой то прихоти. Гартенпфлеге и кабельное телевидение не стоят у меня ни в Митфертраге, ни в Митбешайнигунге, а в Абрехнунге имеются. Это значит, что в будущем Социаламт мне сократит выплаты на эту сумму (25 евро). В Митфертраге фермитер пишет, что я должна заключить хафтпфлихт, я заключила, а он все равно указал ее в абрехнунге. Сумма небольшая, но все же. Он сам не знает, что делает. Это мой вывод.
Вот здесь ваша проблема: социал действительно не оплатит эти Nebenkosten за ноябрь, так как вам не обьяснить, почему митфертраг позже начался. Но вы должны будете их фермитеру оплатить, так как вы уже в ноябре квартирой пользовались.
Выход: переписать митфертраг с ноября и указать там, что кальтмита за ноябрь не берётся.
Насчёт Haftpflichtversicherungen: вы должны были личную заключить. А по Nebenkosten проходит гарантированно другая, например Gebäudehaftplichtversicherung.
Митфертраг действует с 1 декабря, ключи мне передала бабушка, когда уезжала к 1 ноября. Ей велел фермитер. Ключ был нужен для того, чтобы привести квартиру в надлежащее состояние, после бабушки. Кстати, осталась вся ее мебель. Мы вывозили ее на шпермюль, тоже самое с вонючими теппихами.
Так с них Kaltmiete не взяли. Им выставили счёт за этот месяц , я так понимаю, исключительно за потребление воды и отопления, а не все Nebenkosten. Предыдущий жилец не мог оплатить их расход, так как он по своим показаниям платит, а только обычные Nebenkosten
RСотрудница Социаламта сказала мне, что она оплатила моему фермитеру за ноябрь Варммите за бабушку напрямую
Это как? Против Datenschutz?
Даже если это так, то будьте уверены, что фермитер будет делать ещё перерасчёт для бабушки. Но это вас действительно не касается.
Вот здесь ваша проблема: социал действительно не оплатит эти Nebenkosten за ноябрь, так как вам не обьяснить, почему митфертраг позже начался. Но вы должны будете их фермитеру оплатить, так как вы уже в ноябре квартирой пользовались.Выход: переписать митфертраг с ноября и указать там, что кальтмита за ноябрь не берётся.Насчёт Haftpflichtversicherungen: вы должны были личную заключить. А по Nebenkosten проходит гарантированно другая, например Gebäudehaftplichtversicherung.
Ну это всего лишь Ваше мнение. А закон говорит иначе. Я весь интернет перелопатила. По закону я не должна платить за ноябрь, этот месяц уже оплатила бабушка, если перерасход топлива из за сырых стен, то платит фермитер, а не тот, кто ремонтировал. Мне уже надоело повторяться на этот счет. Gebäudehaftplichtversicherung. у фермитера идет отдельной строкой..
Это как? Против Datenschutz?Даже если это так, то будьте уверены, что фермитер будет делать ещё перерасчёт для бабушки. Но это вас действительно не касается.
Она не нарушила датеншутц сказав, что мой фермитер получил от них плату за ноябрь. Я с бабушкой вижусь часто, альтенхайм рядом. Она ничего не получала от фермитера.
правильно, но потом бабушка получила перерасчёт на свое потребление воды и отопления. По месяцам оплачивают только предварительные суммы, а в конце года их пересчитывают в зависимости от настоящего потребления. Бабушка ключи отдала, показания счётчика сняла- все. Её отопление -вода считаются так: заплачено x*11 месяцев- потрачено согласно счетчика=y. Её y вас не касается.
Вам считают так: заплачено x*1 - потрачено. А потратили вы за два месяца, вы сами написали, что хорошо топили в ноябре. Вот и перерасход. К социалу он не имеет никакого отношения, поэтому единственное, что вы можете попросить, чтобы хозяин вам расчёты разделил на ноябрь для вас и декабрь для социала.
Если бы хозяин хотел за ремонт платить, он бы нанял фирму и сдал квартиру за нормальные деньги, а не за социал. Вам бы квартира в таком случае не досталась. Вы знали, что идете на дополнительные расходы.
Очень было бы всем сдавуном полезно. Чтоб боялись честных людей облапошивать!
Мы придерживаемся христианских ценностей. Я бы ТС не только простил бы NK за ноябрь но и за декабрь 
. Но золотые краники в ванной не разрешил бы ставить - это явный терроризм.
Еще один момент которого она не понимает - фермитер впустил социальщиков в свою квартиру. То есть он согласился на практически пожизненное пользование квартирой пожилой парой социальщиков, тем самым уменьшил ликвидность этой квартиры процентов на 25. То есть, проявил таки сострадание.
Если бы хозяин хотел за ремонт платить, он бы нанял фирму и сдал квартиру за нормальные деньги, а не за социал. Вам бы квартира в таком случае не досталась. Вы знали, что идете на дополнительные расходы.
Он не сдал бы за "нормальные деньги" потому что в доме живут все социальщики. Для вселения требовался WBS. Мы знали, что будут расходы, связанные с ремонтом и освобождением квартиры от хлама, но не рассчитывали на то, что он обнаглеет настолько, что станет требовать с нас деньги за отопление во время ремонта его собственности.
Я выше написала уже, что весь дом - социальный. Он не мог впустить сюда не социальщиков. А золотые краны прекрасно сочетаются с золотыми ручками, люстрами, светлыми обоями, за исключением прихожей, и белыми дверями. Душевая кабинка тоже из позолоты.