Nebenkostenabrechnung за один месяц
Всем добрый день! У нас такая ситуация:
В октябре 2019 года нашли трехкомнатную квартиру, которая нас во всем устраивала. Erdgeschoss, есть терраса и небольшой участок к ней, парковка для машины, подвал. Дом был сдан в эксплуатацию в 1992 г. и с тех пор ни разу не было ремонта. Ковровые покрытия тоже не менялись. Мы согласились взять ее без ремонта и сами все отремонтировать. Vermieter малообразованный человек, написал корявым почерком в Mietvertrage, что мы должны будем отремонтировать квартиру за свой счет.
Ключи получили в конце октября и сразу же принялись за ремонт. Состояние квартиры было ужасное. Черные стены, плесень, вонь невыносимая! Мы все покрасили, потолки на 2 раза, двери и батареи, поклеили обои, заменили ковровые покрытия на ламинат, меняли полностью всю сантехнику, все краны поставили новые, унитаз и раковину, прочищали трубы, на кухне заменили плитку. Чтобы стены просыхали, мы проветривали и хорошо топили. Через месяц нашу квартиру было не узнать. Въехали мы к 1 декабря 2019 г.
В январе 2020 получили Nebenkostenabrechnung. Мы должны доплатить квартиросдатчику 122 евро, с учетом того, что мы платим ежемесячно 90 за коммунальные и 90 за отопление. Я проверила этот документ и обнаружила суммы о которых ничего не сказано в Mietvertrag. Напр. Kabelgebühren 15 евро. У нас стоит сателитная антенна, которую мы сами, за свой счет установили. Кабельное телевидение у нас не шло. Gartenpflege - мы сами косим траву и сажаем цветочки на своем участке.
За отопление мы должны за один месяц 210 евро. Никаких показаний счетчика. Полагаю, что квартиросдатчик повесил на нас отопление и за ноябрь, когда мы еще не жили, но делали там ремонт. Кроме того, мне стало известно, что и с Vormieter он взял за ноябрь Warmmiete.
Стоит ли бороться с хозяином? Я ему написала, он пока не реагирует. Rechtschutzversicherung у нас имеется.
Может предъявить ему счет за ремонт квартиры, если он не пойдет на уступки и не уменьшит Nachzahlung? В Mietvertrage стоит мелким напечатано, что я обязана отремонтировать квартиру при въезде, если получила от хозяина Ausgleichzahlung. Но он от руки написал, что мы должны отремонтировать все за свой счет. Можно как то это опротестовать теперь? Прошел год.
Можно всё сделать, что получится-нието не знает.
То что вы там всё меняли, это было wohl ваше личное решение. По кантракту имелось ввиду покрасить стены и помыть пол, но никак не менять сантехнику и тд. и тп.
Потом, без видения контракта вашего трудно что-то сказать. Выкладывайте, а мы подумае, что и как можно там провернуть.
То, что вы газон косите, не означает, что вы не должны платить за уборку территории дома. Ваш сад-это ваш, но и часть уборки территории дома, тоже ваша.
В письме с доплатой однозначно есть и показания счётчиков. Выкладывайте-будем смотреть. Без этого, только к бабке гадалке.
Да, и ещё, при въезде были же показания счётчиков сняты?
В январе 2020 вы врядли могли получить счёт за ноябрь-декабро 2019.
Вообщем история очень плохо продумана.
О
сателите вообще какая-то сказка. Даже если вы поставили по своим хотелкам сателит, никто вас не освобождал от уплаты за кабель. Это тоже Nebenkosten. Если не работал, значит нужно было требовать ремонта.
ещё раз почитала. Это просто перл, а не тема. Хоть га цитаты разрешь и пусти в юмористическую программу. Или это у меня настроение такое?🤦🏻♀️
Мы согласились взять ее без ремонта и сами все отремонтировать.
Vermieter малообразованный человек, написал корявым почерком в Mietvertrage,
Дальше ещё интереснее
В октябре 2019 года нашли трехкомнатную квартиру,
Ключи получили в конце октября и сразу же принялись за ремонт.
Чтобы стены просыхали, мы проветривали и хорошо топили.
Въехали мы к 1 декабря 2019 г.
За отопление мы должны за один месяц 210 евро.
Стоит ли бороться с хозяином?
А вот тут вообще жаль, что задорнов умер.
Я ему написала, он пока не реагирует
Ну как он может? Если вот это
Vermieter малообразованный человек, написал корявым почерком в Mietvertrage,
Дальше просто реально по предложению нужно цитировать. Не буду. Но тему заскриншотю себе.
Мы все покрасили, потолки на 2 раза, двери и батареи, поклеили обои, заменили ковровые покрытия на ламинат, меняли полностью всю сантехнику, все краны поставили новые, унитаз и раковину, прочищали трубы, на кухне заменили плитку.
Аххх, уйду я в монастырь!
То что вы там всё меняли, это было wohl ваше личное решение. По кантракту имелось ввиду покрасить стены и помыть пол, но никак не менять сантехнику и тд. и тп.
Вы всегда пишите сообщения, не прочитав пост до конца? Какие стены покрасить, если там были обои, наклеенные 28 лет назад? Как помыть полы, если они были покрыты ковровыми покрытиями 28 летней давности?
То, что вы газон косите, не означает, что вы не должны платить за уборку территории дома. Ваш сад-это ваш, но и часть уборки территории дома, тоже ваша.
Речь не об уборке территории, а о Gartenpflege, участок только у нас и у соседа на нижнем этаже. Мы, каждый сам, ухаживаем за своим участком. Но платить за огород должны почему то все 6 квартир, даже те, у кого участка нет.
Потом, без видения контракта вашего трудно что-то сказать. Выкладывайте, а мы подумае, что и как можно там провернуть.
Мне нет надобности выкладывать сюда договор на квартиру, я все подробно написала. В Германии живу 28 лет, в документах разбираюсь.
В письме с доплатой однозначно есть и показания счётчиков. Выкладывайте-будем смотреть. Без этого, только к бабке гадалке.Да, и ещё, при въезде были же показания счётчиков сняты?
В том то и дело, что показаний счетчиков нет и при въезде они не снимались. Мы сами сфотографировали счетчики в ноябре, когда получили ключи от прежних жильцов. Никакой передачи, с участием фермитера не было.
В январе 2020 вы врядли могли получить счёт за ноябрь-декабро 2019.
Да, здесь Вы правы, Сейчас исправлю на декабре 2020.
Но платить за огород должны почему то все 6 квартир, даже те, у кого участка нет.
Стандартная ситуация. Ничего сверхестественного.
Мне нет надобности выкладывать сюда договор на квартиру, я все подробно написала.
Ну тогда, хозяин барин.
В том то и дело, что показаний счетчиков нет и при въезде они не снимались.
В Германии живу 28 лет, в документах разбираюсь.
Вот эти 2 цитаты widrsprechen sich gegenseitig.
Никакой передачи, с участием фермитера не было.
Тут чем дальше в лес, тем интереснее.
А деньги кому переводите? Хоть знаете?
То что вы там всё меняли, это было wohl ваше личное решение. По кантракту имелось ввиду покрасить стены и помыть пол, но никак не менять сантехнику и тд. и тп.
Вы всегда пишите сообщения, не прочитав пост до конца? Какие стены покрасить, если там были обои, наклеенные 28 лет назад? Как помыть полы, если они были покрыты ковровыми покрытиями 28 летней давности?
То, что вы газон косите, не означает, что вы не должны платить за уборку территории дома. Ваш сад-это ваш, но и часть уборки территории дома, тоже ваша.
Речь не об уборке территории, а о Gartenpflege, участок только у нас и у соседа на нижнем этаже. Мы, каждый сам, ухаживаем за своим участком. Но платить за огород должны почему то все 6 квартир, даже те, у кого участка нет.
Потом, без видения контракта вашего трудно что-то сказать. Выкладывайте, а мы подумае, что и как можно там провернуть.
Мне нет надобности выкладывать сюда договор на квартиру, я все подробно написала. В Германии живу 28 лет, в документах разбираюсь.
ещё раз почитала. Это просто перл, а не тема. Хоть га цитаты разрешь и пусти в юмористическую программу. Или это у меня настроение такое?🤦🏻♀️
Ничего, бывает. Возможно еще от праздников не отошли.
"Vermieter малообразованный человек, написал корявым почерком..."
" В Германии живу 28 лет, в документах разбираюсь."
Мда, высоко летит дама, посадка будет соответствующая.😂
В Германии живу 28 лет, в документах разбираюсь.
вы же не первую квартиру снимали. Знали что за все платить надо. Знали что квартира не ваша .
Батареи заменили-а счетчиков там не было ?
Кто делает абрехнунги?
посадка будет соответствующая.😂
Почему будет? Она ж как бы уже. Страшно представить сколько стоило. А вот как интересно будет, когда он Eigenbedarf объявит.
Стандартная ситуация. Ничего сверхестественного.
Именно, что не стандартная! Фермитер не должен брать за Gartenpflege с жильцов, если это не обговорено в Митфертраге и если жильцы , имеющие участок, сами за ним ухаживают, а у других этого участка и вовсе нет.
Вот эти 2 цитаты widrsprechen sich gegenseitig.
Ничего подобного! Фермитер живет в другом городе, мы получили ключи, а остальное его не интересовало.
Тут чем дальше в лес, тем интереснее.
А деньги кому переводите? Хоть знаете?
Я не написала, что моя дочь дизайнер. Она на инстаграме поместила фотки квартиры " до" и "после". Там были более тысячи восторженных отзывов. Ремонт делала она и еще двое близких ей людей.
а остальное его не интересовало.
И вас тоже. Так чего ж то теперь возмущаться.
Людиииии
Я не написала, что моя дочь дизайнер. Она на инстаграме поместила фотки квартиры " до" и "после". Там были более тысячи восторженных отзывов. Ремонт делала она и еще двое близких ей людей.
Зовите Павла Волю!!
покажите нам тоже, интересно
особенно интересно на сантехнику посмотреть
вы же не первую квартиру снимали. Знали что за все платить надо. Знали что квартира не ваша .Батареи заменили-а счетчиков там не было ?Кто делает абрехнунги?
А я разве отказываюсь за что то платить? Я считаю, что за отопление за один месяц 210 евро много. Батареи мы не меняли, мы их покрасили. Абрехнунги делает фермитер.
Если Вы не прикалываетесь, могу сбросить Вам в личку
Я считаю, что за отопление за один месяц 210 евро много
вы как маленькая ! у вас же опыт и 28 лет в Германии ! почему не сняли показания при въезде ? это же не перваяй ваша квартира в германиии...
А я разве отказываюсь за что то платить?
Слушайте. Я тут с подругой посоветовалась, мы решились на такое предприятие.
Давайте вы будете нашими митерами. По вексельмоделе. Обещаю не присылать вам Nachzahlung. Да что там мелочиться, мы сами оплатим Nebenkosten. Переезд тоже за наш счёт.
Практически центр Мюнхена. 10 мин до Мариенплатц. На тех же условиях, что и сейчас у вас.
Соглашайтесь!
Я думаю ещё найду пару желающих. Мы готовы подписывать контракт.
Наверное поэтому остальные форумчане молчат.
Малообразованные мы и почерк у нас корявый...