Хитропопости
Мы нашли нашу дорогую квартиру через сайт, хозяин-немец попросил нас отказаться для видимости, чтобы сайту не платить
Мы махнули крылом -мы только что из Болгарии-делай, как хочешь
мы просили контракт на 12 мес, но хозяин сделал на 13-не помню почему. Убейте, не помню.
сейчас, ровно 12 мес спустя мы уехали, просим принять вылизанную квартиру, а он хочет оплату за 13ймесяц -а это 1700 евро.депозитт2500.
мне кажется, это нечестно. Но, если он наипал компанию-посредника, что бы ему не и поиметь нас. Или в эту игру можно играть вдвоём и сообщить посреднику о наипалове?
извините мой французский. Но кто-то хочет «много кушать».
Вы что думаете? Надо торговаться или тупо его сдать? Муж в силу слабости характера нас защищать не может.
мой вопрос -выгоднее
ли хозяину нас отпустить без оплаты лишнего месяца или выгоднее разбираться ща год неуплаченных комиссионных. Если не ошибаюсь, там 10% плюс репутационные риски
квартиру хозяин сдавал через сайт-посредник. И наипал его, типо, отказавшись от нас. А сам втихаря нам сделал за 1700, хотя в связи с долгой сдачей и скидками на сайте была цена 1220.
Далее мне монописуально, что в контракте, наипать, по моему российскому разумению, можно только одну сторону. Две из трёх нельзя
я просила контракт на 12 мес, я в них уложилась. Платить дороже не хочу.
Ну, значит, я могу сдать хозяина сайту-посреднику, попросив их уладить этот вопрос.
На мое знание Жи , поиметь 2 стороны из трёх нереально.
Сайт просто размещает объявление и не несёт никаких юридических обязательств.
Объявления давно уже нет, договор Mietvertrag это юридический документ на основе которого построены отношения с фермитером. На сайт можно написать (что за сайт? ) что фермитер обманул или бевертунг там оставить.
фермитер кинул сайт посредник. Это мой козырь. Сайт посредник просит 10% - это больше чем 1700 евро, это ежемесячный платёж.
мы сдаём хозяина -сайт с ним судится, у них же тоже контракт.
есть ли смысл спорить с фермитером? Ну, хоть предложить ему, с кем ему интереснее разбираться?
согласно контракту вам придется заплатить за последний месяц ту сумму, что прописана в контракте. Ві можете надеяться, что угроза рассказать Booking о нечестном контракте подействует и хозяин пойдет на уступки. Если же он не испугается, то шансов нет, как мне кажетс
вы, конечно, можете хозяина сдать сайту, но каким образом сайт может помочь вам не платить миту еще месяц, если вы подписали в здравом уме и трезвой памяти договор на 13 месяцев по 1700? и тем более, 12 из них уже прошли?
А напакостите хозяину сейчас, так он тоже придерется к квартире и залог вы свой не увидите вообще... о таком развитии событий вы не думали?
Dortmund
хорошо, завтра повешу, откопать после переезда надо, я понимаю, что должна за 13 мес, но и немец тогда за 13 мес должен 10%- это ему дороже , плюс там небенкостен включены- а мы же уехали.
да хрен их поймёт, я в бюджет заложила 13 ю оплату, но тогда зачем мне покрывать хозяина? Пусть несёт свою ответственность
муж говорит, что это я торопыга. Все мету, хватаю, мне все надо. Что это моя вина, и ща 13 мес и ща то, что уложилась в 12
ну вот мы приехали и ищем жильё, ещё до короны. Нашли -там просят денег, а нам надо на год -большие скидки, надо согласовать с хозяином.
хозяин говорит -отказывайтесь, я вас сделаю прямой контракт, я не хочу им. 10%платить.
жаль, что вы именно так думаете :)) у меня с посредником контракта нет, я ему не плачу. Меня попросили скинуть этот заказ, он необычный, на 12 мес. Я скинула, я вообще иностранка и не понедельник.
Это портал типа "Вонен ауф Цайт", специализируется как посредник по сдаче меблированного жилья , в основном экспатам
Смысл пользования таким порталом для меня как владельца? На объявление через иммоскаут за сутки набирается достаточно кандидатов, включая релокейторов.
Да, 10 %от всех платежей. Но муж кричит, что это я все виновата и должна платить
как будто мы из разных кошельков платим..
Очень красивый ценник. Губа не дура. Я как то скромничаю, видимо, с ценами. Но договор есть договор. Обязательно надо читать, что подписываете, на какой срок и какой кюндигунгсфрист. Нагадить вы ему сможете, но денег не вернёте. А он вообще в курсе был, что вы к 31.12 выезжаете?
Да, 10 %от всех платежей.
Офигеть 😀 Понятно что их стараются обмануть.
Согласно митфертрагу Вы обязаны оплатить договорное время. Представьте, Ваш митер неожиданно сьезжает от Вас и не хочет платить. Когда Вы его уведомили?
Другое дело, что Вы оказали ему услугу о которой он забыл. Нужно напомнить ему, и на сайт сообщить что говнюк пользуется услугами и не платит, нарушая при этом договор с порталом. Может за полмесяца заплатить, поторговаться 😀
да, он в курсе. Но и мы были коты в мешке-заплатим или нет? Я понимаю, что моя мстя не будет иметь материального подкрепления :)) но, может, я и мутить не буду. Я не мстительная по шарактеру, просто проверяю.
только что попыталась договориться о кальтмите за янваРь - а это 2/3 маты мы платим -нам хрен. Просит прям, чтобы его сдали, он реально забыл.
хммм, т.е. никакого подтверждения вы от него не получили, что , мол, спасибо за прожитый год, наши отношения заканчиваются к 31.12, рекомендуйте меня дальше? У вас договор истекал, по вашему мнению, к 31.12, нотариус у вас был в конце декабря , и в случае срыва сделки (что к счастью не произошло) вас бы ничего не смущало? Какой то бэкап план ведь был и коммуникация с собственником? Или нет?
Лара, уже понятно было, что за чел ваш хозяин, кинув посредника.
Да и Хотя бы потому, чем договор длиннее, тем аренда ниже, а не наоборот.
Если из 13. Месяца выйти не удасться, то ключи отдавай в последний день 13. Месяца. Чтобы двойную аркнду не поимел.
Кроме того ты знаешь, если ты сделала прием-передачу например через 11,5 мес с протоколом, то и платить должна за 11,5. Не так довно мелькало тут решение суда (меня саму удивило).
Ну а после всех расчетов разумеется слить хозяина посредникам. Ваша линия должна быть таковой: да, отказались, но ничего не нашли, а потом все равно пришлось к товарищу обратиться. Если бы вы не прокинули фирму, которая сдавала эту хату за 1.200, шли через них, то так и платили бы.
Сами себя нае...ли в пользу хозяина.
Нарушение фермитером своего контракта с сайтом и ваша попытка нарушить ваш контракт с ним - это zwei verschiedene Paar Schuhe.
Если вы известите сайт о том, что фермитер нарушил свой контракт, и тот должен будет заплатить свою неустойку, это никак не меняет положения вашего контракта, что вы должны заплатить за свой, содержащийся в контракте, 13-й месяц.
Другое дело, что вы хотите договориться, чтобы Ф. отказался от оплаты за 13 месяц в обмен на ваше молчание о его правонарушении.
нет, 12 мес у нас истекает 6 января, а контракт 7 февраля. Я просто так и не поняла, отчего у годового контракта вырос лишний месяц. И, если бы не обстоятельства, мы могли там и до февраля прожить. В правовом поле ничего не лежит /мы должны платить ща 13ймес. В общественно полезном сознании лежит, что немец кинул посредника.
вы правы и мне это ничего не принесёт, а фермитер, если неустоек не предусмотрено, заплатить на 510 евро больше, чем стоит наш последний месяц.
Мне нравятся взаимовыгодные отношения, жадность меня бесит. Втроём играть в одни ворота тупо.
нет, 12 мес у нас истекает 6 января, а контракт 7 февраля. Я просто так и не поняла, отчего у годового контракта вырос лишний месяц
В договоре время действия прочитать, что там написано ? Я шёл навстречу митерам - до 2х и даже до месяца сокращал Kündigungsfrist. Если митер хорошо платил и все в порядке оставил почему нет.
сказали, что готовы передать -а что нам ждать -мне ещё и тут мыть и мыть и перемывать.. бачили очи шо купували
мужу завтра на работу -кто меня возить будет все там вымыть? Я вот шторы не постирала -винюсь :)
Лара, всех удивляет, что вас удивляет срок в 13 месяцев спустя 12 месяцев))))
Это вас еще год назад должно было удивить и то, что на 500 евро больше стало))
Но год вас все устраивало, а тут вдруг ...
и если что то непонятно было, что мешало переспросить?
Dortmund
ок, тогда пусть платит ща посреднические услуги. Я в мск своим арендаторам за 3 дня все согласовала. Я тоже немного фермитер была когда-то. Не надо стараться везде урвать, кмк.
да мое понимание мимецкого. Хозяин маха рукой и говорил, что « так надо, потом договоримся». Сейчас это ни к чему не пришьёшь...не договорились
Я заплачу, вы не думайте..
да, это за все про фсе -1685 евро, если не ошибаюсь
То есть за 90 кв. метров, паушаль с коммуналкой, с мебелью и в приличном месте.
Отнимем где-то 400,- за коммуналку и 100,- за мебель, тогда 1185/90 = 13.16,- кальт. Неплохо, но и не средство стать миллионером за час.
Какое то избирательное сознание. ))
Да вообще цирк.
По обоюдному согласию был подписан договор на 13 месяцев. Фермитер теперь виноват, что Лара дом купила раньше, чтоб баукиндергельд получить?
А если бы фермитер вдруг Ларе заявил "давай-ка выпеньдюривайся на три месяца раньше, мне вот как-раз так удобнее, и похер, что мы договор на определённый срок подписали..."?
Возможно, подписание договора с вами на 13 месяцев - это соломка, которая освобождает хозяина от обязательств перед фирмой посредником. Если там, например, максимально годовые контракты предусмотрены. Так что ваш наезд может оказаться как мертвому припарка.
Напишите ему емэил. У вас там есть переписка о годовом контракте. Пишите, что вы договаривались и планировали на 12 месяцев, а никак не на 13. И укажите, что подписали контракт не вчитываясь, надеясь на его порядочность и на то, что были письменные договоренности. Теперь вы понимаете, что это ваша вина, но надеетесь, что фермитер пойдет вам навстречу именно так, как вы пошли навстречу ему, помогая не платить проценты посреднику- сайту такому-то за все 12 месяцев договора. И обязательно перешлите ему ваши предыдущие договоренности. Прекрасно если бы и по поводу этого мошенничества с процентами переписка сохранилась.
И посмотрите, что будет дальше.
Обе стороны вышли друг на друга благодаря посреднику. Ситуация такая же, когда продавец и покупатель совершают сделку за спиной маклера.
Откуда эта странная идея, что у сайта-посредника и владельца жилья есть какое-то подобие Alleinauftrag? На всех известных мне сайтах-посредниках ничем таким и не пахнет. Сдавать можно и самому, и через других посредников.
Конечно, контакт через сайт и договор на стороне не приветствуется, но это максимум грозит баном для злостных нарушителей (не с первого раза, разумеется). Никакими судами тут и не пахнет.
Думаю, что у владельцев сайта есть адвокат и они с такими хитрожопыми разделываются очень быстро.
А я думаю, что в таких случаях хозяин жиилья рискует максимум баном, если проворачивал такой фокус уже не в первый раз. И вряд ли он его сильно боится, если сам проявляет инициативу и потом идет на конфликт с клиентом. Но постращать, разумеется, никто не мешает.
Нормальненько так. У них заключен фертраг. И Лара писала им и они ей дали контакт с владельцем. Он по-любому обязан платить процент со сделки. Иначе как бы тогда все сайты и все посредники работали, если бы это все было не обязательно?
ну, напакостит ТС своему вермитеру по мелкому. От проплаты последней миты ее это все равно не освободит, зато потом ей вермтер напакостит уже по крупной с возвратом кауциона. Ей это надо? Как бы 2500 большн, чем 1700. А у нее переезд, ремонт и д.т.
У них заключен фертраг.
Простите, Вы своими глазами сей договор видели и с его условиями знакомы?
Я вот с условиями многих платформ знаком, и никаких судебных разбирательств они в подобных сулчаях не предусматривают.
Он по-любому обязан платить процент со сделки.
Процитируйте, как это сформульровано в том самом "фертраге" между платформой и хозяином, если не трудно.Иначе как бы тогда все сайты и все посредники работали, если бы это все было не обязательно?
Большинство хозяев и гостей таки заключают свои отношения через платформу - за счет чего и работает. Платформа - не просто посредник, а инстанция, которая разрешает спорные ситуации, вроде той, что возникла. Если бы ТС заключила аренду через посредника и ей подлнасрал хозяин - все решалось бы через платформу. И если ТС бы поднасрала продавцу - тоже через платформу. Но раз обе стороны решили сэкономить - решают проблемы они между собой, либо полюбовно, либо через суд (фантазии ТС насчет того, что проблемы решит посредник, которому она не заплатила ни копейки - это исключительно ее фантазии).
Кстати, хозяин вообще имеет право сдавать хату временно? На каком основании договор ограничен то ли 12, то ли 13 месяцами? В Германии вообще-то нельзя сдавать квартиры просто так на ограниченный срок.
Кстати, хозяин вообще имеет право сдавать хату временно? На каком основании договор ограничен то ли 12, то ли 13 месяцами? В Германии вообще-то нельзя сдавать квартиры просто так на ограниченный срок.
ну уж это точно не в Лариных интересах - переводить этот фертраг из Wohnen auf Zeit в унбефристет с трехмесячным кюндигунгсфристом.
К сожалению. Иначе пугала получилась бы гораздо поинтереснее.
спасибо, я решила молча заплатить и не связываться. Сил на эти разборки нема.
У Вас есть переписка насчёт этих договорённостей про 12-13 месяцев? Я бы ткнул такой перепиской, пригрозил адвокатом по правовой страховке - авось прокатит.
Но в целом виноваты Вы сами, подписав зачем-то договор на 13 месяцев. Кроилово ведёт к попадалову.
спасибо, я решила молча заплатить и не связываться. Сил на эти разборки нема.
Вот это верное решение, Лара вы не знаете пока всех подводных камней,
ваша принципиальность неизвестно еще во что бы вылилась. Себе дороже связываться.
И на будущее, внимательно читайте, что подписываете. И не отходя от "кассы" задавайте вопросы.
На слово никому не верьте в будущем. Здесь такие варианты не проходят.
ЕНп После того, как сдаст зату и получит кауцион хозяина слить маклерам обязательно. С копией договора, пропиской и банковскими вытяжками. Так не делается, что в обьявлении 1200, а для Лары 1.700. Если из за неудобств с особенными детьми или неуверенности что иностранцы, это дискриминация, с этим можно и в суд. Мы этот вопрос на учобе очень хорошо проходили. Пусть от наварца хозяин маклеру заплатит.
Может Лара не поняла. В обьяве было 1.200 zzgl. NK
Мне тоже пришла в голову эта мысль. Надо смотреть договор/ обьяв. И Если он был например заключен в серединн января с 1.02.2020 на 12 мес. а ключи они получили, отдав январскую вренду до договора в руки, то все ок, и 12 мес и 13 по факту.
С сайтом-посредником - плохая идея.
immobilienscout24?
Разве Вы галочки, что соглашаетесь с условиями использования не ставили?
Возможно, там в условиях стоит, что если вы квартиру через них нашли - то обязуетесь через них и снять. Хозяин может сказать: знать ничего не знаю. Сами отказались, а потом пришли. Слово против слова. Если до суда дойдет, 50% на 50% вину раскидают, скорее всего. На фермитера и на Вас.
Впрочем, если иммобилиенскаут24 что-то на этом заработает, я (как его акционер) совсем не против 🙂
Лара не несет никакой ответственности. Как раз она никакую галку не ставила, у нее нет договорных отношений с маклерами, а только у хозяина. С Лары они вырвать ничего не смогут.
Лара виновата в одном (запуганная иностранка в безысходности с 3 детьми, с которыми снять было нереально), что она под давлением единственного сдатчика наврала сайту, с которым у нее нет никакого договора. Это не наказуемо. Честным дб сдатчик с сайтом.
И если например буукинг ничего не может сделать с отклем если чел сделал букинг отеля, потом шторно, договорившись напрямую подешевле с отелем, так возможно и в Ларином случае сайт бессилен.
правильно решила.
Инвестируешь лучше эту энергию в ремонт дома.
Обрати внимание на тот факт,что не каждая женщина может своими руками ремонт делать.
Только на этом ты сэкономишь гораздо больше чем потеряла с этим козлом.
Удачи и здоровья тебе и твоей семье!❤🙏
так и есть - хозяин предупредил нас, что через сайт нам откажет.А потом посчитает ( через сайт было максимум 4 человека, а нас-то 5) и нормально все он посчитал, но почему 13 мес?
Но, хрен с ним, что-то я вчера завелась, никому не надо делать бяки. Пусть живет, у него недавно 4-я дочка родилась :)) ни одного сына -хватит ему :))
:)) спасибо. Я, дочь двух строителей, пошла в лингвистику , ну, ради иностранных компаний, в 90м рухнулось все, что я любила.
А стройка-то тянет :)) пока я все только мою, тут такой работы тоже много. Но вот, с отмашки мужа, начну разбирать сайдинг-я его во внутрянке прям ненавижу.
И точно такой же в 90м моя мама сделала у себя на кухне -один в один. Прям знак с небес , НАША дача :
П.С.: куда делся Петрович
Я тоже вспоминала.
Но он другими видать делами сейчас занят.
Мелькает в темах о розводе, чем занять детей.
спасибо, я решила молча заплатить и не связываться. Сил на эти разборки нема.
Это только первая часть марлезонского балета, есть еще ваш кауцион, небенкостен и хайцунгсабрехнунг. Финал когда закрыты все эти вопросы.
сайдинг
Вагонка
такое ещё в мансардах делают, простой монтаж и очень долговечно, уход минимальный, только тряпочкой махни. Но выглядит нашей дачей, Российской.
Но у нас и есть такая дача-верхний этаж дома в деревне. Сейчас думаю, как максимально впустить сюда свет.
Да, было такое. Дерево или хотя бы шпон.
Английский стиль. В дальнейшем материалы удешевлялись и дошло даже до пластиковых панелей, как на (не знаю зачем) удалённой картинке. При появлении новых, синтетических материалов они считались неимоверно стильными и шикарными, а не дешёвкой, как сейчас.
Да, эти панели были рассчитаны на другой интерьер, тех лет. И вообще, все элементы в комнате друг с другом не вязались. Надо было или плясать от панелей (а они наверняка устарели не только морально, но и физически), или полностью всё переделать, начиная с пола, как хозяева и поступили.
они ещё и защитную функцию для стен несли, также делают в больницах, где есть необходимость в дезинфекции и спецобработке, много детей, каждый из которых что-то накалякает на стене.
Мне хочется воздушных, пропускающих свет конструкций. Хожу, стены обстукиваю :)) что можно убрать, что нельзя.