Что делать с участком земли, если планируем строиться лет через 5
Купили участок земли в новом баугебите. Сроков на строительство домов нет, мы планируем начать лет через 5. Все зависит от работы, может и раньше сможем, как повезёт. Соседи со всех сторон начали активно строиться. Вопрос: какие нам мероприятия провести, чтобы все правильно было, чтобы свой участок обезопасить ну и что необходимо делать с участком в длительной перспективе до начала строительства
Мы в этом ещё до покупки убедились, это было основным условием, так как точно знали, что в ближайшее время стоить не получиться. Помидоры, конечно, не плохо, но мы столько не съедим 😃. Предлагала детям ездить туда на гриль - никому не надо. Думаю, наверное, забор поставить в первую очередь
Параграфа не знаю, но если гемайде выдаёт генемигунг на бауланд, то они это пишут в фертраге, опять же есть куча участков кои стоят десятилетиями, я б взял на вашем месте в любом случае, он не подешевеет, а там , либо эмир умрёт, либо ишак.
чтобы они при строительстве на наш участок не ннаехали
А что они могут там повредить? :) Я бы сейчас хорошие отношения строила. Это им будет жопа, когда через пять лет два метра от их новой вылизанной террасы будет стоять ваш кран, бульдозер и диксикло....
Вот говорят, что могут Grenzsteine bei Bauarbeiten auf den Nachbargrundstücken verschoben. Отношения с соседями мы уже строим, вернее поддерживаем их желание строить. Пытаюсь определиться с забором, ставить свой собственный, пополам с соседями или ждать, когда соседи себя отгородят. Делать только зелёную изгородь или ставить металлический забор 🤔
просто так их не сдвинуть эти Steine, они вглубь по полметра клином уходят, только если специально вырвать захотят - это штраф.
Baugebiet новый, у вас размеры официальные до сантиметра, нечего там бояться.
Так пусть и ставят потом приличный, Я поняла, ТС хочет пока просто саой огород отгородить хотя бы на время соседкой стройки. Они ж тоже не с забора начнут. А эта сетка зелёная метром в высоту пару копеек стоит. Ну если человеку очень хочется....
В принципе, держать участок невыгодно: хотя он сам немного стоить будет, но, вероятно, за съемную квартиру платите ( а то б за свое жилье уже выплачивать стали). Строят фирмы, обычно, целый год, не верьте, если пол года обещают, зимой строить строители отказываются - так простой и будет. Да и сколько лет до пенсии осталось - нужно просчитать, а то и кредит не дадут.
очередные фантазии:
В принципе, держать участок невыгодно: хотя он сам немного стоить будет, но, вероятно, за съемную квартиру платите ( а то б за свое жилье уже выплачивать стали). Строят фирмы, обычно, целый год, не верьте, если пол года обещают, зимой строить строители отказываются - так простой и будет. Да и сколько лет до пенсии осталось - нужно просчитать, а то и кредит не дадут.
только в принципе он через 5 лет % на 10-20 подорожает, уж точно не подешевеет.
2. Не могут люди пока строиться, а участок вот смогли.
3. И полгода на дом без келлера хватает.
4. Ага-ага зимой не строят, ну если только у вас.
5. А им через 5 лет может и кредит не нужен будет.
Мы не в квартире сейчас, а в своём, почти выплаченном доме живём. Работа рядом, менять работу нет смысла. А участок под новый дом - бунгало безборьерное на старость прикупили. Как все дольше сложиться - не известно, пока вот надо участок до ума довести и законсервировать. Кстати, с декабря только разрешили строиться, так там дома двухэтажные уже с крышей за 3 недели поставили. Я такой скорости не ожидала
там дома двухэтажные уже с крышей за 3 недели поставили
Нам вот тоже за пол года дом шлюссельфертиг сдать обещали, бунгало на 100м. Мы с весны собирались строиться, они уже осенью рекомендовали, не откладывать. Но, в принципе, это неплохо, чтобы дом осел за зиму. Коробку с окнами и крышей они сделали до зимы. Так и оставили. Сказали, что штукатурить не будут по холоду, нет у них добавок специальных в раствор, как в РФ, чтоб не замерзал. А зима затяжная оказалась, где-то только с апреля продолжили. А к августу нас уже из квартиры съемной выселяли, договор у них уже с другими съемщиками, так мы без отделки, без дверей, полового покрытия и обоев вынуждены были вселиться. Пытались через адвоката компенсацию получить, даже ошибки при строительстве были, а у них там свои адвакаты, сказали, что ничего платить не будут. Мы и так уж на адвоката потратились, решили, что через суд еще дороже станет, никто нас - иностранцев тут особо поддерживать не станет, так и отказались.
3. И полгода на дом без келлера хватает.
4. Ага-ага зимой не строят, ну если только у вас.
Я выше ответ дала.
Нам вот тоже за пол года дом шлюссельфертиг сдать обещали, бунгало на 100м. Мы с весны собирались строиться, они уже осенью рекомендовали, не откладывать. Но, в принципе, это неплохо, чтобы дом осел за зиму. Коробку с окнами и крышей они сделали до зимы. Так и оставили. Сказали, что штукатурить не будут по холоду, нет у них добавок специальных в раствор, как в РФ, чтоб не замерзал. А зима затяжная оказалась, где-то только с апреля продолжили. А к августу нас уже из квартиры съемной выселяли, договор у них уже с другими съемщиками, так мы без отделки, без дверей, полового покрытия и обоев вынуждены были вселиться. Пытались через адвоката компенсацию получить, даже ошибки при строительстве были, а у них там свои адвакаты, сказали, что ничего платить не будут. Мы и так уж на адвоката потратились, решили, что через суд еще дороже станет, никто нас - иностранцев тут особо поддерживать не станет, так и отказались.
Правильно Вам ответили в самом начале
Что делать с участком земли, если планируем строиться лет через 5
Не делать ничего, если нет Бауцванг.
Даже забор-ограждение-колышки-проволока придётся потом убирать.
Пусть растёт бурьян в метр рост. Его тоже трогать не надо, потом багер всё перекопает.
Вот и нам, примерно, такой же домик нужен будет. Бунгало на двоих, но с 3 гостевыми спальнями, чтобы на всех детей хватило. Надеюсь, к тому времени или может чуть подольше, но в обозримом будущем уже и последнего только в гости ждать😃.
А можно у вас поподробнее про дом расспросить? С какой фирмой строили, с подвалом или без, сколько комнат, насколько вы для себя проект дома изменили?
Пусть растёт бурьян в метр рост. Его тоже трогать не надо, потом багер всё перекопает.
ага, а соседи все проклинать будут: мы травку расстелили, каждый одуванчик/колючку попой к верху раз в неделю дёргаем, маникюрными ножничками оконтовку делаем, а ВАШ бурьян зараза во все стороны семена пускает.
Оно Вам надо? Татьяна верно сказала, что будут названивать по любому поводу.
Мимо них будут ходить потенциальные Баухеры и искать владельцев свободного участка на предмет покупки. А соседи будут давать ваш номер.
Оно Вам надо?
Они решат поставить с Вашей стороны забор и будут требовать с Вас половину.
Оно Вам надо? Они и без Вас установят его сами.
Они установят террасу, а Вы потом решите поставить с этой стороны дом и перекроете им солнце. И начнут Вам выкручивать руки с претензией, что Вы должны были их информировать о своих планах.
А Вам так удобнее всего.
Оно Вам надо? Так приехали уже с утверждённым Баупланом и строитесь так, как Вам удобно.
Придёт время строительства, объявитесь и познакомитесь. Вы ещё с этими соседями 300 раз переругаться успеете из-за границы участка.
Зачем мне Вас пугать? Я эти отношения вижу регулярно.
Все соседи очень милые и дружелюбные, готовые Вас в попу целовать, пока первые листики не полетят с ваших деревьев к ним на участок.
Вот только никто не знает, куда девается дружелюбие?
Поэтому у меня нет соседей по границе участка. У меня один сосед - город. 
Вот и нам, примерно, такой же домик нужен будет. Бунгало на двоих, но с 3 гостевыми спальнями, чтобы на всех детей хватило. Надеюсь, к тому времени или может чуть подольше, но в обозримом будущем уже и последнего только в гости ждать😃.
А можно у вас поподробнее про дом расспросить? С какой фирмой строили, с подвалом или без, сколько комнат, насколько вы для себя проект дома изменили?
Мы строились с Domoplan - это посредник, он сам нанимает строительные фирмы. Сначала мы думали, что это плохо, не с конкретной строительной фирмой договор заключать, но оказалось, что это даже лучше, т.к. первая фирма сделала архитектурный проект на бумаге и разорилась, но посредник нашел сразу др. фирму, которая нам и строила дом за ту же стоимость, без доплат. А кому какой подрядчик достанется, непонятно. Перепланировка внутри дома была бесплатная, но контур как и в каталоге домов под ключ (шлюссельфертиг) и цена такая же. В то время очень хорошие цены были на дома у Domoplan, но сейчас, говорят, подорожали. Для нас важно было сауну, гардробную (анкляйде) и камин включить. Ребенок у нас один,
потому спальни только 2, есть комната еще и под кабинет, отдельная кухня, зал, хандверкраум, ванная вместе с сауной. Туалет отдельный не получился - места маловато, хотя надо бы. Да и для взрослого сына хорошо бы уж кровать двухспальную, а тогда у него тесно в комнате будет, но мы планируем позже помочь ему в строительстве собственного дома. С тремя спальнями, не знаю, получится ли Вам построиться, но вот 120 кв.м было бы комфортнее, но участок нам не позволял, не особо большой. Дом у нас без подвала, на бетонной плате. Но нам и не хотелось: воды здесь высоко, то сырость, то плесень, а кому и вообще выкачивать воду насосом из подвала приходится.
https://www.domoplan-massivhaus.de/kategorieubersicht/
Да, забыл, не появляться на участке и не поддерживать с соседями никаких отношений.
Тогда этот участок благодарные соседи могут использовать как временный склад стройматериалов, а также закапывать там всякий строительный мусор, нафига платить за контейнер.
Если благодарные соседи решили использовать Ваш участок под мусорку или склад, то остановить их может только незнание, когда туда может нагрянуть владелец. Зная, что хозяин не появится там, как минимум, до июля, это как команда «Пользуйся, пока хозяева не видят. Увидят, повесят всех собак»
Зная, что до июля хозяева 100% не появятся, эти добрые соседи будут закапывать там всё, что можно, если они такие люди по природе.
И даже, не корысти ради, растрезвонят эту информацию по баугебиту, чтобы и другие попытали счастья.
А если это нормальные люди, то у них и мыслей не возникнет подкидывать свой мусор.
И даже если появится небольшая куча мусора после начала строительства, её легко будет убрать, пристроив в общую кучу уже своего.
Спасибо! Буду изучать. А в вонциммер у вас полукруглая часть, там окна кругом? А терраса там же?
Да, у нас кухня и зал на южную сторону, там же и терраса. Мы из красного кирпича строили, но и из белых блоков, вероятно, тоже такой эркер на 5 окон можно сделать ( а небольшой, на 3 окна и без отдельной круглой крыши все фирмы строят), белые блоки дешевле. Там по 2 двери в кухне, анкляйде, ванной, гостинной - очень удобно; и выходы у нас в сад из спальни, зала, кухни и кабинета (там большие открывающиеся окна-двери).
Спасибо! Буду изучать.
А по-поводу трех отдельных спален для детей, приехавших в гости, так в кабинете можно диванчик разложить, в зале - также диванчик раскладной поставить и, вместо детской, в одну гостевую комнату кровать поставить, так и разместятся. Три отдельных спальни сделать-то можно, но только маленькие, да и пустовать будут, дети-то вместе только по праздникам приезжать будут. Здесь дети с родителями, обычно, не живут, как учиться поедут или работу найдут - сразу отделяются от родителей.