Добрый день. Может быть кто то сталкивался, на сколько сложно, дорого и долго официально переделать двухсемейный дом в трёхсемейный? Отдельный вход есть, парковочное место есть, не хватает только отдельных счётчиков воды, электричества и счётчиков отопления.

Желательно из лесного опыта:) заранее благодарю!

Желательно из лесного опыта:)

🤣🤣

Стоимость оформления зависит от стоимости объекта, вот тут можно посчитать https://www.notar.de/themen/notarkosten/gebuehrenrechner

Желательно из лесного опыта:)

Однажды, в студённую зимнюю пору, я из лесу вышла, был сильный мороз.

Опечатка так сказать)) а при чём здесь нотариус? Там же ставится Antrag auf nutzungsänderung?

Ну, потому что вы так спросили "на сколько сложно, дорого и долго официально переделать двухсемейный дом в трёхсемейный?" Если вы его хотите официально поделить на 3-х хозяев, то нужен тайлунгсерклерунг, или если он уже есть, то его изменение. Или он у одного собственника, просто на 3 части поделен?

У одного собственника, который в одной квартиреживёт, а другие две сдаёт

подумайте прежде чем переделывать.

Разорвать договор аренды гораздо проще в 2-сем.доме.

смысл в том что б сдавать третью квартиру официально, договор будет новый с новыми жильцами, и, собственно, к моему вопросу не имеет отношения...

извините, имею очень печальный опыт и хотела просто Вас предупредить.

а в чём состоит проблема сдавать официально.

У меня у подруги просто einfamilienhaus.

Она сдаёт второй и 3й этаж официально. У нет отдельного счётчика на отопление, на свет есть.

Даже 2 подруги кстати.

Как и-написали, их проще кюндиговать, если что.

Я думаю нет проблемы поставить дополнительные счётчики.

Чтобы их сдавать официально, не нужно никакое деление. Это будет стоить копеечку и добавит проблем. У вас даже есть возможность сдавать туристам без проблем, если вы в каком большом городе живёте, а поделив, вы уже не сможете это делать.( zweckentfremdung)

Деление вам надо было бы, чтобы продать например 1/3 дома.

а в чём было дела? Что у вас пошло не так

Суть в том, что бы сделать отдельную квартиру через бауамт.

Получается, мой вопрос можно сформулировать по другому: какие должны быть выполнены условия(должны быть парковочные места, Кухня, ванная комната, отдельный вход,счётчик) что бы это место являлось отдельной квартирой?

у нас была квартирантка, кот.стала психически больной и ее нельзя было "уволить" по многим причинам в , т.к.дом офиц.являлся Mehrfamilienhaus. И она была Haertefall".

Мы жили 10 лет в аду.

ну если вы сам себе злой буратино, то сходите в Бауамт и узнайте как наступить на грабли.

Вам тут пишут, что вам это не нужно. Имея отдельную квартиру, вы её обязаны сдавать в долгую без права выселить, и прав у вас как у собственника будет ноль, и взад, так сказать, вы потом уже ничего не вернёте.

Права сдавал нулевые практически в германии.

Те кто имеют Anliegerwohnung( ваш вариант сейчас) выпадают из всех законов. Но вы всё равно хотите делать, как вам понравилось. Ответ получите в Бауамте вашей земли/города.

Ну я же не могу её сдавать как отдельную квартиру если по плану он относится ко второму этажу односемейного дома? В бауамте сказали, что если она соответсвует правилам Bauordnung(типа, достаточно свету, есть Кухня, туалет, свой вход), то оформить как отдельную квартиру не составит труда...

на данный момент второй этаж не считается anliegerwohnung(это второй этаж односемейного дома), поэтому и возник вопрос, как переделать

на данный момент второй этаж не считается anliegerwohnung(это второй этаж односемейного дома), поэтому и возник вопрос, как переделать

Вы можете сдавать так, как оно есть сегодня? Если да, то сдавайте и не парьтесь. Для чего вам надо, чтобы это считалось Anliegerwohnung?

Tолько если надо сделать отдельный вход итд., тогда вам может понадобится Baugenehmigung.

Ты можешь сделать АЕ и ТЕ и затем продавать квартиры поотдельности или весь дом целиком, уже официально как MFH.

так он хочет сдавать, а не продавать.

Чтобы сдавать, данное состояние только плюс, по моим знаниям.

Зачес это официальное изменение мне непонятно.

ТС, у вас ничего не изменится, если вы официально поделите дом. Но ещё раз.

Сдавать вы можете и сейчас, никто вам этого не запрещает. Плюсов однозначно больше у вас в данной ситуации. Минусов по сравнению с будущими изменениями у вас нет.

Ну т.е. больше плюсов у вас не появится, если вы осуществите свою мечту, только заплатить за это ещё придётся, и не мало.

Это он сейчас не хочет продавать, а через год любовница возжелает небольшой Ламборгини к ДР, и ТС за пару дней сможет продать одну из квартир.