Фермитер и непонятки
конечно задача фермитора, но счёт оплатит митер.
Тут каждый сам может выбирать, что ему милее. Блондинку с маникюром полметровым ещё можно понять, если речь о мужчине в семье или без, то ... я промолчу на этом месте.
конечно задача фермитора, но счёт оплатит митер.Тут каждый сам может выбирать, что ему милее. Блондинку с маникюром полметровым ещё можно понять, если речь о мужчине в семье или без, то ... я промолчу на этом месте.
Дело, конечно, Ваше, но вот законодатели считают иначе, а длину ногтей и пол не считают сколь-нибудь важным обстоятельством.
Wasser- und Abwasserrohre sind Bestandteil der Mietsache. Auch sie sind daher Gegenstand der dem Vermieter obliegenden Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungspflicht. Gem. § 535 Abs. 1 S. 2 BGB ist der Vermieter nämlich verpflichtet, die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Sofern keine besonderen Umstände vorliegen, die eine Verantwortung des Mieters begründen (vgl. dazu die Ausführungen unter Zf.3), ist also der Vermieter dazu verpflichtet, auf seine Kosten dafür Sorge zu tragen, dass Rohrverstopfungen beseitigt werden.
Забитие жиром не входит в компетенцию фермитера. Фермитер выполнил свои обязательства и сдал квартиру с нормальными, не забитыми трубами. Фермитер не может и не отвечает за неправильное пользование митером.
А то, что жир нельзя сливать в раковину/мойку и особенно в сочетании с холодной водой, знает любой нормальный человек.
Дело, конечно, Ваше, но вот законодатели считают иначе, ...
Врядли!
Ist der Mieter verantwortlich für die verstopften Rohre, dann hat dieser auch die Kosten für deren Reinigung zu tragen. Im juristischen Sprachgebrauch ist dann die Rede von einer „nicht vertragsgemäßen Nutzung der Mietsache“.
https://rohrverstopfungwastun.de/mietrecht-wer-zahlt-koste...
Особенно если так попросить как ТС
Звонок фермитеру - мол давай действуй.
Забил трубы и давай ему, действуй 😁 Не знает куда звонить.
Забитие жиром не входит в компетенцию фермитера. Фермитер выполнил свои обязательства и сдал квартиру с нормальными, не забитыми трубами. Фермитер не может и не отвечает за неправильное пользование митером.А то, что жир нельзя сливать в раковину/мойку и особенно в сочетании с холодной водой, знает любой нормальный человек.
Любой нормальный человек также знает, что если канализационную трубу не менять или не чистить от отложений несколько десятков лет, то от ее рабочего диаметра останется маленькая такая дырка и пресловутые жировые пробки будут возникать периодически при стандартной и даже щадящей эксплуатации. Я не знаю, какой степени изношенности были трубы на момент въезда ТС в феврале. Этого не знаете и Вы, хотя категорично утверждаете, что они были "нормальные", а ТС лил туда жир ведрами. Фермитер из нижеприведенного Уртайля рассуждал, видимо, подобным образом, потому что 30 лет труба функционировала, а у очередного митера вдруг
перестала...
Wie das AG Ravensburg mit Urteil vom 23.02.2005 – 9 C 1470/04- ausdrücklich klargestellt hat, ist es normal, dass beim Abspülen von Geschirr und Töpfen, beim Ausgießen von Soßen und fetthaltiger Kochflüssigkeit und beim Waschen von Gemüse Reste in den Abfluss gelangen. Ebenso wenig lasse sich – so das AG Ravensburg – verhindern, dass Haare über das Waschbecken in die Abflussleitung gespült werden. Dass eine durch Haare, Essensreste und Fett bedingte Verstopfung Folge eines vertragswidrigen Verhaltens des Mieters ist, ist auf der anderen Seite aber auch nicht ausgeschlossen. Entscheidend ist in diesem Zusammenhang die Menge der in die Rohe gelangten Fremdkörper einerseits und der Zeitrahmen, innerhalb dessen es zu der Verstopfung kommt. In dem der Entscheidung des AG Ravensburg zu Grunde liegenden Fall waren keine überdurchschnittlichen Mengen in die Rohre gelangt. Da sich die Verstopfung zudem im Laufe von 30 Jahren gebildet hatte, stufte das Gericht die Verstopfung als Folge vertragsgemäßen Gebrauchs ein und verneinte einen auf Kostenersatz für die Reinigung der Rohre gerichteten Schadensersatzanspruch des Vermieters.
Вы не поняли. Этот пост не о засорённых трубах и кто обязан.
Этот пост о том, как построить фермитера, чтобы он летел выполнять требования митера с полпинка, вежливо кланяясь и махая ручкой. См. конец первого поста.
Читаем, что сами написали:
Dass eine durch Haare, Essensreste und Fett bedingte Verstopfung Folge eines vertragswidrigen Verhaltens des Mieters ist, ist auf der anderen Seite aber auch nicht ausgeschlossen.
Отношения митер/фермитер, как правило, не так в реальности выглядят, как в вашем представлении.
В большинстве случаев это решается как раз по принципу: кто залил жир, тот и платит.
И я хочу ещё сказать, что в моей практике за 15 лет только один раз была забита труба на кухне. Там дело было ясно сразу, так как митерша была из Японии со специфической готовкой. Заплатила 50,- за чистку и сказала, что больше так делать не будет. Все нормальные люди и сохранили хорошие отношения. И завтра она от меня получит Kleinigkeit zu Weihnachten
И от других я крайне редко слышу о забитых трубах. Это означает, что при Ordnungsgemäßen Umgang mit der Kanalisation у подавляющего большинства жильцов никаких проблем не возникает. Только у тех, кто сливает жир, получается забить трубы.
И не надо бла-бла про старые трубы. Они тоже не забиваются при нормальном пользовании. У меня в доме трубам 40 лет, мы живём там 6 лет, женщин с длинными волосами в семье хватает и никаких забитых труб.
Вы зря воздух сотресаете, как я раньше говорил - на форуме разве что найдется 1-2 адекватных людей(вы например) который имеет опыт.
Остальные горазды только языком трепать
---
А что до фермитера - как миленький заплатит. Поскольку он обязан.
это пост о том, как отучить фермитера общению с терпилами, поскольку ни я, ни мои родные таковыми не являются. всё достаточно просто.
отучить фермитера не обращать внимания на проблему митера есть только один способ. Притащить его в суд. Это конечно можно, если закон на вашей стороне, если в трубе не найдут посторонних предметов. Но это долго, затраты на анвальта и жить без канализации. Поэтому никто не чистит через судью обычно. Чистят сами. Этим фермитеры плесневелок и пользуются.
Но есть категория граждан из некоторых стран и аулов, которые не умеют/не хотят пользоваться нормально канализацией. Фермитеры плесневелок и этим пользуются. Они неглядя объявляют митера диким неграмотным сливателем жира. Жирным Котиком.
Они хитрые и ленивые, что тут поделаешь ...
Фермитер не может и не отвечает за неправильное пользование митером.
Однако, отвечает за правильное😎. Все дело, как обозвать.
В памяти крутится "право съемщика на бесплатную чистку труб то ли раз год, то ли раз в три"... Но вот откуда, убей, не помню. Возможно, что и из внутренних рихтлиний Баугеноссеншафта.
Дох! Дох! У Вас, как у професионального фермитера, очень избирательное понимание вещей. Не совсем "это все время мине", признаю, но перекос чувствуется. Отрицание невыгодных вещей. Иногда, глухое и полное.
Кстати, по поводу водопроводных труб. А ведь 
Большой вопрос был полностью прав, в части российских реалий. Есть и нормативные сроки службы, и регламенты плановых замен и плановый контроль эксплуатации. Для тутошних фервальтеров звучит дико. Но их и не назначали законодательно любимой женой дежурной задницей. Потому и пребывают в неге, положа на все большую и толстую страховку.
И с методами контроля, у вас сразу - если спать, то с королевой😀, микротрещины, рентен. Визуальный осмотр состояния стояков камерами, которые находятся в арсенале любой каналрайнигунгсфирмы на макротрещины и протечки уже не устраивает? Да и ультразвуковые способы проверки состояния сварных швов вполне на службе. Безо всякого рентгена.
Если стояк забит, счёт WEG оплатит тк. это коллективная собственность. Для начала надо вызвать сантехника и почистить трубу. ТС наивно полагает что в данном случае он звонит фермитеру тк. сам он не терпила 😁 и тот быстренько все организует. В этом и состоит его главная непонятка 😁.
ТС наивно полагает что в данном случае он звонит фермитеру тк. сам он не терпила 😁 и тот быстренько все организует. В этом и состоит его главная непонятка 😁.
Ну, это как раз было ясно😀. Психология, как у детей - Маша и Медведь (ТС и фермитер) 😎. Можно такой сериал забабахать... Брутальный немецкий сантехник прочищает ТС трубу. 😂
Визуальный осмотр состояния стояков камерами, которые находятся в арсенале любой каналрайнигунгсфирмы на макротрещины и протечки уже не устраивает?
Вы что-то о совсем других вещах говорите и похоже не понимаете что трубы есть разные. При чём здесь Kanalreinigung?
- Cточные трубы, к которым и Kanal относится, это трубы без давления. Уже минимум лет 50 эти трубы делают из пластика, который не ржавеет. Эти трубы обычно большого диаметра, куда и камера может поместиться. Внутри зданий эти трубы являются по сути вечными, так как не несут особых нагрузок. Только иногда жиром забивают их. 😉
- приточные трубы снабжают здание водой. Эти трубы небольшого диаметра, на них не предусмотрены никакие ревизионные отверстия: камеру не ввести, да и не пройдёт она на большое расстояние. Но самое главное, что эти трубы находятся под давлением 3-10 бар. Это та нагрузка, которая со временем может привести к микротрещине, которую вы не можете заранее выявить (диагностика дороже замены может быть). Для макротрещин вам диагностики не надо, вода под давлением так хлещет, что и слепой увидит.
А писульки Большого пон.. насчёт каких то нормативов в СССР меня особо не интересуют, так как мы живём в Германии и по обычаям здешним. Если не нравится, то есть два пути: обратно или идти в политику и менять законодательство здесь.
мне абсолютно фиолетово что где забито(дальше сифона), в любом случае это не моя зона ответственности(включая материальную), конечно если я не беру ведро с жиром и не сливаю в раковину вперемешку с холодной водой и еще каким г.
Как тут очень правильно кто-то заметил, канализация не забивается за месяц, за год, даже за 10 лет(а я тут живу с февраля этого года). Меня так-же не интересует вопрос почему фермитер не чистил трубу после предыдущих владельцев, должен ли он это делать и так далее. Мне искренне плевать на это всё, ровно до тех пор пока всё работает как и положено.
мне абсолютно фиолетово.....Меня так-же не интересует........Меня так-же не интересует....
Вам здесть уже пару человек рассказали, что ситуации могут быть разные с трубой, а в суде можно тоже по разному решить.
А Вы все свое талдычиte: мне пох. Это сейчас прошло относительно для Вас хорошо, а в другой раз может и коса на камень найти.
тут соглашусь, ситуация может быть разная.
Еще прочитал что нормально когда дома очень низкая влажность и температура 22. Я весь день пробовал сделать именно так, не стирали, не готовил (еда на пару дней была готова), проветрил, потом врубил осушитель воздуха в комнате, комнату закрыл, все оделись почти как на улицу. Влажность выросла на пустом месте. Я думаю окна. Или стены. Фиг поймёт, нужно реально вызывать каких спецов, хотя бы знать что не я косячу. А то уже паранойя прям.