Как бы вы поступили?
Как бы вы поступили?У нас DHH,на днях узнаем,что продается вторая половина осенью.Это моя мечта,чтоб и вторая пренадлежала нам,у нас два сына ,один уже купил дом,второй еще пока не может работать и жить рядом,но это дело времени..Нам уже 48-58 лет,оба работаем,есть выплаченная квартира-сдается и дом-оплачен,лишних денег нет,планировали летом начать в своем доме ремонт,дому 30лет,мы в нем 15,ничего не делалось по той причине ,что то квартиру купили ,то детям помогали.а теперь хочу эту половину,она тип топ ремонта не требует,поэтому не ремонтируя свою сдавать,а жить там,кредит хотим брать с младшим сыном на пополам и дом писать на троих,в конце концов всеравно всё останется детям,но в доме война-муж ни в какую,аргумент-мы уже не молодые,старший сын-вам нафиг это ненадо,а для нас вы уже достаточно сделали,а младший с которым и планируется покупать хочет,но ему совестно,а я сплю и вижу вторую половину своей,как представлю,что туда какой -нибудь Мухамед заедет....
немного сумбурно написано, непонятно, чего хочет младший. Хочет покупать, пусть покупает, не хочет, или не может, так нет.
Если мужу 58, то прекрасно его понимаю, еще и говорите, что лишних денег нет...
и потом, почему сразу мухамед? Что вы так поголовно сразу принижаете?
Dortmund
Под кого брать? Под младшего?
Вот я тоже не поняла . Тс пришет, что все трое будут кредит оплачивать. И младший тоже, половину кредита.
А где он жить будет при этом? С мамой-папой в свежекупленной половине ? Ему это надо ? И с работу найти рядом не проблема ?
Как я понял, младшему сейчас лет 18-20. Он ещё молод принимать на себя такую ответственность и пока в стадии становления.
Поэтому он облизывается, но молчит. Пожить самому ему хочется, а платит пусть мама с папой.
Поэтому я и говорю, что у младшего ещё нет никаких планов на жизнь.
Младший будет должен платить половину кредита.
Вы правы, я не заметил.
Вот только тогда не вяжется
второй еще пока не может работать
К тому же помимо кредита есть и само содержание дома, плюс деньги на жизнь младшего.
Как это будет выглядеть? Пусть 500 на кредит(грубо половина), плюс 300-400 дом, плюс телефоны, поесть, одеться и на сиськи.
Определитесь сначала как эта половина будет наследоваться. Если берете кредит на троих, то ваш сын вместе с вами платит, а при наследовании ваш старший сын буде иметь право на свою долю в этом втором доме.
Вы не можете гарантировать, какие у них в дальнейшем будут отношения (зависит от многих факторов). Не уверенна можно ли заранее отказаться от части наследства в чью-то пользу, или что старший потом все это сделает.
По моему самый правильный вариант, вы берете кредит только на себя и мужа. Потом, каждый из детей забирает по дому, или как то договариваются о долге из части наследства, если не будет выплачено. Но так проще будет в любом случае договориться.
В чем смысл покупки, если собираетесь сдавать вторую половину?
Судя по Вашему описанию, дети не горят особым желанием обязателно прожить под этой крышей пару десятков лет.
А покупать дом, чтобы выбирать себе соседей - какое-то странное и дорогое удовольствие.
Если есть еще желание и порох в пороховницах повыплачивать кредиты, а зодно жить обособлено - я б уж скорее сменил эти пол-дома на целый отдельный условный дом своей мечты и доплатил разницу. Зачем овладевать двумя половинками дома - непонятно. Если под сдачу - берите то, что выгодно сдавать. Если жить самим - то берите то, где хотите жить сами (жить в двух половинках дома вряд ли имеет смысл). Если жилье для детей - то пусть сами выберут, где им жить.
Поддерживаю, выбирайте тогда покупать отдельный дом для себя. Хотя вторая половина, это сейчас продается, а отдельный дом еще найти надо и свою половину продать, мороки больше. И не факт, что дешевле выйдет
Но 2 половинки дома - это не целый дом, а две половинки. В которых нет иного смысла, чем проживание двух отдельных яйчекк общества.
Если Вы про превратить 2 половинки дома в 1 целый - это огромнешая работа и куча затрат (непопоставимо больше и работы, и затврт, чем найти готовый отдельный дом), в результате которых через энное колчиество лет получится 1 огромный дом для двух пенсионеров. Зачем?
Я и была с вами согласна. Подразумевалась покупка нового независимого отдельного дома, но по моему мнению с этим больше возни и т.д.
В любом случае, при кредите на троих в этой ситуации закладывается потенциальный конфликт при разделе имущества, так как детей несколько.
Если так уж хочется, все же купить именно эту вторую половину, то пусть берут кредит только на себя. А там заселяют младшего, если ему это хочется и он из своего кармана оплачивает все расходы на проживание и т.д. Либо сдают в аренду другим, и хотя бы будет возможность выбрать, кого заселять/т.е. своих соседей. Притом, если что смогут их выселить в связи с необходимостью проживания для сына, и т.д.
Вариантов наверно еще куча.
Кстати, если в другой половине лучше ремонт и т.д. Можно переехать в нее, а дальше уже распоряжаться той половиной, что похуже на свое усмотрение
А там заселяют младшего, если ему это хочется и он из своего кармана оплачивает все расходы на проживание и т.д.
Для начала стоило бы узнать у младшего, есть ли у него в планах осесть на энное количество лет под чутким родительским боком. И желательно более-менее трезво взглянув на вещи, а не "маме сильно хочется, а тебе дом будет - ну соглашайся!".
Притом, если что смогут их выселить в связи с необходимостью проживания для сына, и т.д.
Точно так же, как можно выселить из любого другого жилья под тем же самым предлогом.
Кстати, если в другой половине лучше ремонт и т.д. Можно переехать в нее, а дальше уже распоряжаться той половиной, что похуже на свое усмотрение
А можно довести свою половину дома до ума за несколько прцоентов стоимоти втоой половины.
скажите, старший выплачивает свой дом ( с женой?) И почему младший ЕЩЕ не может работать и жить рядом? Учится в Уни? Где живет старший и где-если после Уни-собирается работать младший?
А так на Вашем месте я бы тоже сделала, но не факт, что уживетесь с буд.невесткой. мне, кстати, скоро 48 и у нас помимо 18-летнего, есть 1, 5 годовалая. И дом мы тоже хотели бы купить, еще 1 и удобный для дочкиных потребностей и наших возможностей.
мит бюргевать, может каждый у кого есть доход, вопрос кого из ваших сановей впишете в грундбух?, и кто будет оплачивать?
кредит? у детей обычно всегда проблемы с дебитом и кредитом. и помоще от выродков ни какой., бедолаги всегда в делах,а как что мама папа, дай денег.
хотите , то купите и вписывайте все тока на себя, так дети вожможно, будут к вам привязаны.
хптя не думаю, один уже купил дом, знач весь в долгах на много лет, у малого денег пожизни не хватает, случится чо с вами!!!
продадут по остаточной стоимости на халяву, а вас даже хоронить будут в урнах а не грабу.
ни имей дело с родней, и не надейся на неё, все в этом мире зависимое и продажноe
вы уже узнавали в банке или у кредитбератора возможность подобной сделки ?
Мы только что проделали нечто подобное. По началу тоже хотели втроём быть в грундбухе , но наш сын хорошо зарабатывает и ограничились лишь бюргершафтом на наш выплаченый дом. Сын купил хорошую квартиру за 360 т и получил кредит под 0.48% из за того , что мы вписались в это дело своим домом. Выплаты по кредиту минимум в полтора раза меньше чем мита. Отсутствие маклера и хорошая цена , а так же то , что вы отлично знаете объект это огромный плюс.
Одна из проблем у вас это сдавать в аренду свой дом. Там нужно очень внимательно все изучить , так как с миты тоже нужно платить какие то налоги.
Второе: вы должны быть более менее уверены , что даже если ваш сын захочет выйти из "проекта" у вас будут средства платить какое то время дальше и не голодать.