Знакомых хотят выселить через Еigenbedarf, срок им был дан до 1 ноября (9 месяцев) но они не успели найти жилье (все дорого и корона).

Новый хозяин подал в суд и при этом с 1 декабря вселился как арендатор на срок 2 года в большую квартиру на одной площадке с выселяемыми ( В перспективе мечтает купить и эту квартиру, ,но хозяева пока не продают (со слов хозяев квартиры))

Вселение хозяина большую квартиру хоть и в срочную аренду играет роль для будущего решения в суде?

интересный вопрос. Если митер не освободил квартиру по закону вовремя и хозяин квартиры вынужден снимать более дорогую квартиру и нести финансовые убытки, может ли он эту неустойку по законu переложить не митера?

Ведь право собственности в германии никто не отменял.

Примерно в этом направлении дал ответ моим знакомым адвокат-как бы вам не заплатить за аренду квартиры которую арендует хозяин вашей квартиры (квартира очень дорогая)

Примерно в этом направлении дал ответ моим знакомым адвокат-как бы вам не заплатит за аренду квартиры которую арендует хозяин вашей квартиры (квартира очень дорогая)

Значит требования законные. Адвокат имеет больше информации чем описано здесь.

И что ваши знакомые собираются делать?

Они не могут себе позволить другую квартиру, цены сейчас на 50% больше в округе чем они платят,

а дети у них ходят в ближайшую школу и сами работают рядом.

Ждут милости суда.

На адвоката злые.

Они не могут себе позволить другую квартиру, цены сейчас на 50% больше в округе чем они платят,

Ну так значит они уже сэкономить успели хорошо.

А во вторых, пусть не рассчитывают, что их мита останется на таком уровне и дальше. Если сегодняшний владелец квартиры не дурак и эти 50% не высосано из пальца, то он поднимет им миту мгновенно минимум на 15-20% (в зависимости от Kappungsgrenze). И тогда и "аргумент" в суде будет звучать не 50% а только 30%.

Ждут милости суда.

На адвоката злые.

И напоследок: дети/школа и величина миты это не серьёзные аргументы для суда. Особенно, если новый хозяин вынужден за большие деньги снимать квартиру, а хочет жить в своей. Это его полное право.

Поэтому не надо быть злым на адвоката, который реально глядит на вещи, а действительно серьёзно готовится к переезду. 9 месяцев более чем достаточно было.

Если хозяин квартиры сам арендует жилье это совсем не повод для выселения из купленной квартиры по закону.

Большой разницы для суда нет хозяин квартиры арендует для себя жилье или имеет свое.

Если хозяин квартиры сам арендует жилье это совсем не повод для выселения из купленной квартиры по закону.
Большой разницы для суда нет хозяин квартиры арендует для себя жилье или имеет свое.

Вы лучше нас знаете, а что тогда спрашиваете?

Выше вы ситуацию описали так, что хозяин вынужден снимать, так как не может вьехать в собственное жильё. И если правильно расписали, то по закону он имеет право вьехать.

Этo же, как вы пишете, подтверждает и адвокат.

Сомневаюсь

пусть пойдут к другому адвокату.

Только адвокат может сказать есть ли шансы.

ТС приносит несчастья всем окружающим.

Наверное тот кран, который он скрутил

в чужой квартире был заколдованным.

курить тут: https://www.mietrecht.org/eigenbedarf/eigenbedarf-mieter-z...

пусть пойдут к другому адвокату.

Только адвокат может сказать есть ли шансы.

Ну этот путь только для таких идиотов как я. Но я ёще и до чтения законов опускаюсь.

Если бы час адвоката стоил как час слесаря то они наверное многих адвокатов бы обошли.

Знаю достоверные истории, где адвокаты из себя строили супер -профи . а на деле оказалось пшик,

правда деньги адвокаты получили как профи, тут они настоящие профи

спасибо

дельная статья, жаль не нашел в ней нужного нюанса, но уверен другим с форума пригодится

Если бы час адвоката стоил как час слесаря то они наверное многих бы обошли.

Только такой идиот как я, может выбрасывать деньги на адвокатские консультации. Гораздо проще и дешевле не слушать своего адвоката, оплатить судебные расходы, адвоката противника и только одного своего, но за полный процесс, а не за одну консультацию.

курить тут: https://www.mietrecht.org/eigenbedarf/eigenbedarf-mieter-z...

долгий, нудный процесс выселения. Не повезло фермитеру.

Право собственника к сожалению в германии не ценится. И законный айгене бедарф растягивается на года.

Проверял ли адвокат Eigenbedarfskündigung на Wirksamkeit? Что у Vermieter поменялось, что он решил въехать в свою квартиру?

Нас когда выселяли, дали нам 3 месяца, мы не были против переезда, но реально оценили свои силы, что вряд ли что-то найдём, адвокат писал письмо-протест, что в сроки мы не впишемся, дети были одной из причин почему, они учились в школе по прописке и переежать в другой район означало менять школу в середине года,...

Писал ли ваш адвокат что-то подобное?

Адвокат все сделал в сроки, но нюанс в том что адвокат говорит - нет ничего хорошего , что хозяин квартиры снял квартиру рядом

адвокат писал письмо-протест, что в сроки мы не впишемся, дети были одной из причин почему, они учились в школе по прописке и переежать в другой район означало менять школу в середине года,...

Адвокат много чего может написать, бумага терпит. Но он не судья и не законодатель.

И программа школьная в школах одной земли одинаковая. И плюс к этому, никто ребёнка из школы из-за переезда не выгонит. Прописка только при поступлении какую-то роль может играть, и то не всегда. У меня один сын поступил в гимназию через полгорода от нас и сам ездил туда, ему она очень понравилась.

А ещё есть родители, которые и во время учебного года по работе переезжают. И тоже ничего не происходит. И что реально изменится для ребёнка, если он пойдёт в чужой класс в середине года а не в начале года? Коллектив и так и так другой, а программа та же.

Поэтому аргумент о детях-школьниках это не Härtefall.

У вас был суд? Чем он закончился?