Покупка без маклера
Если нет финансирования то подписывать договор слегка рискованно. Вдруг банк Вам кредит не даст. Придётся другой банк искать а время оплаты приближается.
Насколько рискованно? Там же какие-то пени за просрочку платежа капают, да? Что-то я такое читала, завтра уже посмотрю. Могут дать не так быстро, как хочется.
Ну, надеюсь, срастется, сейчас только ждать.
Срастётся. Если вам банк уже на словах дал добро, то у вас в общем всё в порядке с бонитет. То есть, вам и другой банк тоже в принципе даст кредит.
Я тоже уже пару раз у нотариуса перед банком подписывал. Прошло всё ок.
Задержки могут быть и не из за бонитета. Не хватает каких нибудь бумаг по обьекту. Например, сейчас банки требуют Wohnflächenberechnung от архитектора или от застройщика. Или полного объяснения какого то Dienstbarkeit из грундбух могут потребовать для которого нужен запрос в архив. Банки все разные. На словах да, все отлично. Даём, но представьте ещё это и потом вот это.
Спасибо. Но у нас так соскочил один из кредитов - банк затребовал у мужа-англичанина АК, которые тогда еще англичанам не выдавали. Им и сейчас еще не выдают, НГ на носу..Это я к тому - что найти существующую бумагу можно, а несуществующую...как? Но этот банк, который нам отказал, он сразу отказал - затребовал вот этот документ. мы развели руками.. не получали мы кредитантраг, а тут все подписали еще 3 декабря.
Нужен мотивированный финанцбератер чтобы вопрос с финансированием двигался быстрее. Касается как подготовки документов так и постоянного контакта с банками.
Лара, сдаётся мне, что все таки то, что вы подписали, это и есть фертраг. Проверить очень просто.
Банк должен послать нотариусу Grundschuldbestellung - это внос банка в грундбух. Вы должны будете подписать или сразу на термине у нотара, или чуть позже.
Позвоните нотариусу и спросите , получили ли они эту Grundschuldbestellung. Это равноценно тому, что кредит вам дают.
Ждем сегодня до конца дня - бератор говорит, что нам все одобрили, но из-за хоумофисов все идет медленно. Дождаться бы - как мне непривычно, что не я все контролирую, как Буратино висю :(((
ну да, те же грабли. Мы вообще ещё ничего на руки не получили, никакого фертрага. Термин у Нотара в понедельник. Бератер сказал, что это из за части кредита, которую берём у kfw. Их собственная часть готова.
Grundschuldbestellung уже давно нас дожидается, для моего спокойствия бератер ещё мейл написал. Я перестраховщик тот ещё, но раз эта Bestellung уже есть, значит все нормально.
завидую вам, у меня еще ничего нет, в уже почти 3 часа...одни нервы..
А бетатер посредник или непосредственно сотрудник банка?
Если первое, то звоните завтра с утра нотару, банк с Нотаром контачит напрямую.
Не факт что нотар имеет контакт с банком. И Grundschuldbestellung может не быть при подписании договора.В этом случае еще один нотартермин назначается потом без продавца и заверяется только подпись покупателя на Grundschuldbestellung.
Если первое, то звоните завтра с утра нотару, банк с Нотаром контачит напрямую.
Я бы позвонил финанцбератеру и попросил как можно скорее выслать скан Darlehensvertrag потому что надо же видеть официальный документ на каких условиях банк дает деньги.
Так бы и сказал, где фертраг ? Что ты мне голову морочишь, рыбий глаз 
.
да, я знаю, но часто по возможности делают одновременно. Поэтому как один из способов проверки - почему нет. Наша уже с 10 декабря, оказывается, у нотара. А я руки заламываю.
И нам банк ферграг посылает, мы подписываем и больше ничего обратно не получаем. Два раза в этом году уже провернули.
Лара там тоже что-то подписала уже. Может уже все и решено.
Вы не теряете времени - фаза принятия уже началась 
По нормальному, конечно, на одном нотартермине и договор и Grundschuldbestellung подписать. Это вынужденная мера, когда финансирования еще нет, можно разделить термины надеясь на лучшее. Для людей с крепкими нервами.
До лучше договор кредитования подписанный банком получить и прочитать до нотартермина. Там же все жизненноважные цифры стоят.
Лара там тоже что-то подписала уже.
Будем надеяться что это было то что надо.
До лучше договор кредитования подписанный банком получить и прочитать до нотартермина. Там же все жизненноважные цифры стоят.
и опять согласна. Но когда надо уже «вчера» (как Ларе) , то иногда приходится доверять. Все таки вероятность , что банк переобуется на лету и совсем другие цифры чем в ангеботе выставит, невелика.
Спасибо, предложу 2 термина. Мы тут в странной ситуации - когда перенесли НТ, я спрашивала, как же банк, он может не успеть - нам НТ свалился за 5 дней новый на голову, из них 2 выходных. Мне ответили, что "они контачат напрямую и если Нт назначили, значит, все есть". Я в это не верю, я из России :) Наш финансбератор ничего об этом не слышал - но его заверяют, что нам все одобрили. Он заверяет нас. Пока все на словах.
Я уже дома все съела, что не приколочено и отложено на голодный год...
Я футболочку такую хотела прикупить. В сочетании с плюшевыми трениками - универсальный аутфит - на работу, на свиданку, в суд
