(Маклер - хуже сутенера, этот вариант я вообще не рассматриваю. Мне не понять, как можно отдать еще 4-6% (от 20К и веше) какому-то дяде, который, по сути, ничего и не сделал).

Легко можно потратить. Если устраивает конечная цена и квартира, а также есть на первый взнос - почему не купить с маклером?

Самостоятельные продавцы тоже не дураки и накидывают сами цену сверху.

тогда бы знала, что вирус, являясь антителом, провоцирует выработку антигенов, т.н. IgM, специфические следы которых определяет экспресс-тест за 25 минут

ну в итоге то что? Насколько больше студентов-медиков стало?? Когда уже у нас будет переизбыток кадров? Надоело по 8-10 раз в месяц дежурить..

Конечно не стало. Но если цель у страны, что только лучшие мозги и руки (как и ты, Митя) будут допущены до лечения людей, то никто планку поступления понижать не будет.

Переизбыток людей с равной квалификацией на рынке всегда приводит к одному: у каждого из них будет меньше денег.

8-10 динстов в месяц это нагрузка, но ведь без них минимум на 1/3 зарплата меньше была бы.

В округе Мюнхена цена удваивается за 7 лет. Имхо, серьезный аргумент в пользу покупки.
ировали

Если бы это было так, то все люди, у которых есть деньги, инвестировали бы в недвижимость Мюнхена. Или вы думаете, они совсем уж дураки?

то все люди, у которых есть деньги, инвестировали бы в недвижимость Мюнхена.

Они бы, может, и инвестировали, да только вот беда, объектов там конечное количество, на всех с деньгами не хватает.

В таком случае повышается цена, товара всегда хватает, если рынок свободный. Или вы троллите?

дык те у кого "секрет" за плечами как покупал так и продолжает покупать и не важно какая цена лимон или полтора

а условный работник Алди как снимал у того кто купил уже вторую-третью квартиру по схеме когда последующий обьект покупаеться под залог еще не выплаченного, так и снимает

Так об этом и речь шла, что в Мухине цены за 7 лет в два раза подросли. Дефицит там.😉

В таком случае повышается цена,

Об чем и речь.

товара всегда хватает, если рынок свободный.

Да, щаз.. Слово "всегда" применимо только к тому, что никому не нужно, в недвижимости, пкм.

Слава Богу, постсоветская дикость, типа: "Братан, мне твоя хата понравилась. Вот тебе котлета баксов и чтоб завтра твоей ноги здесь не было", здесь как-то не распространена.

Так об этом и речь шла, что в Мухине цены за 7 лет в два раза подросли. Дефицит там.

Ситуация на рынке недвижимости примерно такая же как на бирже. Может не такая динамичная, но идея та же. Нельзя делать выводы о цене акций исходя из ситуации семилетней давности. Потому что в мире все время что то происходит. И если бы можно было просчитать что будет завтра, мир бы изменился до неузнаваемости. Можно просчитать с какой вероятностью наступит определенное событие, не более. На этом основана игра на бирже. Ну и цены на недвижимость отражают те же тенденции, но более инерционны. Где был дефицит, там может его и не быть через 7 лет с определенной долей вероятности. Вот какая петрушка.

"Братан, мне твоя хата понравилась. Вот тебе котлета баксов и чтоб завтра твоей ноги здесь не было", здесь как-то не распространена

А котлета баксов - это сколько??

Дефицит там.😉

Бетона?

И отдельно - chlodwig, жму руку.
Так стройно мои мысли еще никто
не излагал )

Я давно и спокойно пытаюсь говорить

что не надо стремиться выплачивать, а лучше инвестировать эти деньги в гавношечки под сдачу, но есть нюансы.

1 Не все понимают это.

2 Кто-то ленится связываться,

считая это мелочью.

3 Кто-то плохо спит, имея долги.

Именно по этой схеме и делаю. Первые две под сдачу, третью сейчас - себе.

Ну и Tilgung всегда по минимуму, разумеется - зачем у себя изо рта хлеб вынимать?

Как уже говорил многие не могут спать,

если долг висит. Поэтому стремятся

изо всех сил выплатить быстрее.

Тем лучше для нас :).

о кто купил уже вторую-третью квартиру по схеме когда последующий обьект покупаеться под залог еще не выплаченного

Вы так пробовали или только в теории? Просто в залог можно не всю стоимость обьекта внести, а только на выплаченную.

Т.е. если вы взяли условно финансирование 100% и через год-два выплатили только проценты (как тут рекомендуют "стройно излогающие"), то эту квартиру вы не можете дальше в залог внести. А даже если платите 2-3% тильгунга, то за тот же год-два это капля в море.

Мне так в банке обьясняли когда-то давно, лет 12 назад. Возможно есть другие схемы, помню когда-то Кобб такую тему обсуждать начал, но никто конкретно ничего не сказал.

Это зависит от ситуации, путний финансист со связами может выкрутить такую ситуёйшен, что тебе ни с одном банкиром напрямую не приснится.

Фантастику какую-то все пишут, оспади. В солнечной Баварии для покупки жилья нужно иметь 5% его стоимости: 3,5% налог и 1,5% нотариуса. Все.

(Маклер - хуже сутенера, этот вариант я вообще не рассматриваю. Мне не понять, как можно отдать еще 4-6%

Я не знаю в какой Вы Баварии живете, вернее в какой ее части. Есть такие у наs места, где недвига стоит как в ГДР и меньше.

Но в Мюнхене обьектов без маклера найти практически не реально. Я знаю о чем говорю, т.к. уже не первый год в перманентном поиске.

А если и есть обьекты с первых рук, то собственники все какие-то невменяемы: то просто не отвечают, то требуют твои данные в подозрительном обьеме, сами же не оставляют даже своего номера телефона, то цену лупят с потолка, то явные кидалы.

Всему своё время, ждать по 7-8 wartesemester, чтобы получить место в университете, они точно не будут..

Ну если речь идет о мед.унi, то в других странах ( а я догадываюсь о каких ты думаешь) надо платить учебу вместе с проживанием.

Вы так пробовали или только в теории? Просто в залог можно не всю стоимость обьекта внести, а только на выплаченную.

Делал, да. Внести можно не только выплаченную часть, но и ту сумму, на которую объект с момента покупки подорожал. Купленная в 2014 году за 180К квартира в Unterschleßheim практически удвоилась, т.ч. 200К внесли в залог, хотя выплатил я около 30.

И - да, объекты без маклера существуют. И не только Neubau.