Окончание договора с маклером
Здравствуйте, форумчане.
С 1го декабря договор с маклером на продажу квартиры истек, мы его письменно за месяц,как прописано в договоре, аннулировали.
Вопрос. Имеем ли мы право с1го декабря искать сами покупателя? В смысле, не может ли маклер нам сказать, что покупателя он нашёл в ноябре и тянуть оформлением документов, не давая нам самим продать. Или мы можем теперь сами продать кому хотим, даже если маклер скажет, что у него есть покупатель с ноября например. Он мне что-то говорил по истечении 3 месяцев он может тоже продать кому-то из тех, кому показывал.
Это значит, мы должны 3 месяца ждать после истечении договора или нет?
Спасибо всем написавшим.
Вы не обязаны продавать покупателю маклера.
Что значит "не давая самим продать"? С 1.12 продавайте кому хотите.
Только не тому, кого маклер приводил.
по истечении 3 месяцев он может тоже продать кому-то из тех, кому показывал
Он может предложить продать его клиенту и после 1.12, но Вы не обязаны соглашаться и идти на нотариат.
Он мне что-то говорил по истечении 3 месяцев он может тоже продать кому-то из тех, кому показывал.
Важно то, что в фертраге написано. Как правило, маклер имеет право потребовать (и потребует) с покупателя и с вас свой провизион, если недвижимость будет продана кому-то из интересовавшихся во время его деятельности и с его подачи.
Вот если вы лично нашли покупателя и он от вас, а не от маклера, узнал об объекте, тогда покупатель может купить без провизиона.
Спасибо за ответы. У меня появился ещё один вопрос.
В договоре прописано, что если мы со своей стороны анулируем договор, то должны маклеру заплатить 1,5% от стоимости недвижимости.
Договор закончился 1.12.20. Квартира не продана. Сейчас маклер говорит, что у него есть покупатель (который когда-то в ноябре приходил квартиру смотреть). И даже, что этот покупатель получил "добро" от банка на покупку квартиры.
(Что интересно, он нам резервирунг высылал где-то в конце ноября. При этом дата подписания покупателем стоит 16.11.20. До этого маклер говорил, что резервирунг длится 2 недели) те на 30.11.20 (он должен был испечь, как раз за день до истечения договора с маклером. Резервирунг мы не подписывали, он особо того и не просил.
Вопрос. Имеем ли мы прово квартиру не продавать без штрафа маклеру (1,5%) тк договор истек и квартира не продана? Или тк он покупателя нашёл в ноябре (до истечения договора), платится эта неустойка?
Хороший вопрос. А что стояло в самом резервирунге? Срок действия ограничен был?
А сам фертраг с маклером случайно автоматически не продлился? То, что я подписывал, там надо было самому кюндиговать, иначе автоматическое продление.
Вообще-то маклера можно понять, он же расходы нёс. Но наверняка существенно меньше 1,5%.
В договоре прописано, что если мы со своей стороны анулируем договор, то должны маклеру заплатить 1,5% от стоимости недвижимости.
Без обиды, но как можно было в 2021 году подписывать такой кабальный договор? И зачем вообще договор, когда и покупатели
и маклеры всё из рук рвут?
по договору мы должны были за месяц его уведомить об окончании договора,мы это и сделали еще в конце октября в письменной форме.
Маклер с нас достаточно уже заработал (мы у него дом купили).
Сроки резирвирунга пока не могу посмотреть,если стоят. Я думала, что это не важно,если мы его не подписывали
Подписал только муж, я не присутствовала. Подписал в декабре 2019го на год. Сравнить не с чем, тк это первая наша недвижимость, которую думали продать.
Сейчас купили дом и подумали квартиру не продавать, и тут такая заморочка случилась..
Я вот так не могу понять, можно ли без неустойки разойтись с маклером или нет.
можно ли без неустойки разойтись с маклером или нет.
Я думаю, что нет, но лучше у адвоката проконсультироваться, или хотя бы в Хаус унд Грунд.
Но даже если и неустойку заплатить придется - квартира за пару лет больше вырастет в цене, чем сейчас составляют эти 1,5% маклеру.
Договор не аннулировали посреди его срока, а он културно закончился. Забираем у маклера все бебехи, доки, ключи и прощаемся.
Год - достаточное время для продажи. Мало ли кто где у кого смотрел, продават* этому человеку не обязаны.
До 1.12. если нотариат был бы, то обязаны.
Если продадут ему, маклер получает полноценный провизион, это его клиент.
Можно сказат*, что он за год не показал резул*тата и уже подписан договор с другим маклером.
Либо мы не продаем бол*ше квартиру. Если бы нотариат был бы до 1.12, мы бы были Вам господим маклер что-то должны, отказав Вам.
Но мы подождали до конца договора и 2.12 на семейном совете приняли решение пока не продават* квартиру.
А вообще можно ничего не говорит*, кроме "Наши отношения закончилис* 1.12. Давайдосвидания.
У ТС какая то установка в голове странная какая то для владел*ца, чут* ли не извиняющаяся.
Немного потверже надо быт*. Наши отношения закончены и все. Ну а если маклер приведет единственного желающего купит* и продадут ему, значит надо заплатит* маклеру за фермитtлунг.
скопировала 2 пункта договора.
Меня интересует, 1000 евро мы должны оплатить после окончания договора, если маклер не смог продать?
Т.е. я понимаю правильно, что подписавэтот договор, мы минимум подписались на 1000 евро.
Если мы аннулировали бы в течение договора, это 1,5%, после окончания 1000 евро?
И если это так, это сколько месяцев/или лет,мыклер должен продолжать "пытаться" ее продать?