Vermiter планирует нанимать уборщицу и хаусмастера
Мы ,несколько семей в частном доме живем более 20 лет, всегда пол мыли сами, по плану .В последнее время заселились новые жильцы которые не хотят мыть, и на основании этого, мы получили письма,
что теперь фермитер хочет нанимать уборщицу и хаусмастера, в митфертраге у нас не стоит что мы за это должны платить, теперь они планируют с 6 квартир брать по 50 евро или даже больше в месяц.
Если есть жильцы которые против, может ли фермитер все равно нанять людей и заставить всех платить?
И если да, то можем ли мы потребовать что будет сделано за эти деньги , и все ли квартиры точно будут платить, так как позаселил своих друзей которые как раз и не мыли ничего....не факт что они будут платить.
у нас буквально с сентября этого года наняли человека для уборки подьезда ( 2 подъезда по 7 квартир, тоже приват дом ) , минимум из нашего подъезда получила согласие от 5 человек точно....цена вопроса 13 € в месяц.
У вас почему решили хаузмастера нанять - если проблема только в уборке подъезда....не знаю- мне кажется если бОльшая часть жильцов против - можно и стоит с ним поговорить на эту тему
В последнее время заселились новые жильцы которые не хотят мыть
Поговорите с другими жильцами. Если они все, за исключением новеньких, не хотят платить за уборку, тогда поговорите от лица всех с хозяином. Вашим аргументом может быть обстоятельство, что новенькие знали об уборке при подписании митфертрага.
И насчёт Hausmeister:
„Nachträgliche Einstellung eines Hauswartes:
1. Ist im Mietvertrag nicht vorgesehen bzw. vereinbart, dass die Kosten eines Hauswartes auf die Mieter umgelegt werden, so kann eine spätere Kostenbelastung durch Umlage des Mieters nicht erfolgen. Der Mietvertrag müsste im beiderseitigen Einvernehmen ergänzt bzw. geändert werden, erst wenn der Mieter einer solchen Änderungen zustimmt, besteht eine Zahlungspflicht und die Möglichkeit zur Kostenumlage.“
И снова про жилищный нацизм
https://foren.germany.ru/immo/f/37225389.html?Cat=&page=2....
Культура (воспитание) многих людей не позволяет им убирать,
н.п
Спасибо за ответы
Вот и меня цена очень смутила, писать никто не хочет, одни по немецки не говорят, другие пожилые и не будут связываться, а только на русском возмущаться готовы, а до дела доходит и они слово сказать не могут.
У нас лет 18 назад была женщина хозяйка дома, так если не убрано она приезжала, звонок в дверь и ведро в руки, и все сразу все мыли.
Проблем в подъезде нет, он даже чистый в отличии от некоторых домов, но то что не все делают по плану уборку это видно по росписям в плане.
И такое ощущение в письме ,что все решено, написано даже что будет пара: мужчина и женщина, то есть получается они уже все решили .....
Фермитер в своем праве, но насчет величины суммы можно пободаться.
Frage: Was kostet eine professionelle Treppenreinigung?
Kostencheck-Experte: Das kann man so pauschal nur ganz schwer sagen. Die Kosten hängen ja auch von der Art der Treppe, der Häufigkeit der Reinigung und der üblicherweise vorhandenen Verschmutzung ab.
In der Praxis verlangen die meisten professionellen Reinigungsunternehmen aber in der Regel rund 5 EUR bis 20 EUR pro Mietpartei.
Kommen Extraleistungen dazu (etwa die zusätzliche Reinigung eines Aufzugs oder der Kellergänge) kann es fallweise auch etwas teurer werden.
У нас лет 18 назад была женщина хозяйка дома, так если не убрано она приезжалa
Ну может у актуального фермитера нет лишнего времени, чтобы приезжать, когда не убрано и по дверям звонить. Ну или нафиг ему такое не надо, ибо он не жандарм и что женЧина 18 лет назад по дверям звонила, вообще-то тоже не в порядке.
Причина, по которой вам принудительно наймут уборщиков - кто-то из митеров пожаловался на грязь в подъезде. Фермитер обязан был на жалобу отреагировать. Реакция - раз в подъезде грязно, будут наняты уборщики. Если бы никто жалобу не писал, уборщиков бы не наняли.
что теперь фермитер хочет нанимать уборщицу и хаусмастера
Он не хочет, ему пришлось их нанимать. Ибо ему от этого никакой пользы - лишняя работа (договора, счета и т.п.) и ни копейки он на этом сам не зарабатывает.
жилищный нацизм
Но расскажу я вам случай который произошел давно с моим родственником.
Он пенсионер, снимал квартиру среди частников и у него была очень дурная привычка наводить
везде чистоту даже в подьезде, но однажды он сделал замечание одной даме насчет ее
грязных собак и получил примерно такой ответ -а ты кто такой, ты что тут указываешь, ты даже не хозяин
квартиры. После этого он даже в свою очередь подьезд не убирал, так как часть сооседей этого вообще никогда не делала
на нем "дураке" выезжали, а через некоторое время хозяева наняли уборщицу и дворника
Сам себе злобный Буратино тот, кто считает, что в ферорднунге указано всё. Это, к сожалению, не так. Есть дома, где существуют статьи расходов, не входящие в ферорднунг, но перекладываемые, если это указать в митфертраге. Например Wartung der Schiebetür und der Zutrittsanlage. Oder Schwimmbad oder Sauna.
Поэтому я делаю по другому: митер подписывает, что ознакомлен и согласен платить по факту. Фактом является Verwaltungsabrechnung mit Aufteilung in umlegbare und nicht umlegbare Kosten. Естественно, что митер получает копию перед подписанием.