Kaufpreisaufteilung WISO
Здравствуйте!
Впервые надо подавать Anlage V. Никак не могу разобраться, как же посчитать Kaufpreisaufteilung в Wiso.
Первые 2 строки взяла из Kaufvertrag, в Wohn/Nutzfläche внесла размер квартиры. А с Verkehrswert разобраться не могу. Почему их 2?? Если использовать Arbeitshilfe von Bundesministerium, то заносить нужно Bodenwert. Это то же самое? Зачем же его 2 раза вносить?
Подсказки у Wiso такие, что гуглить приходится почти все. Сплошные ребусы :(
Эту информацию я тоже нашла уже. Согласно Wiso, ее надо запросить в своем ФА. Только я не понимаю, как это сделать. Никаких формуляров я не нашла. Не очень верится, что каждый туда звонит и ему по телефону все рассказывают, еще и бесплатно. И почему Wiso не использует Arbeitshilfe, мне тоже непонятно.
И почему Wiso не использует Arbeitshilfe, мне тоже непонятно.
Почему вы используете визо, если оно такое геморойноe, мне тоже не понятно.
Могу предположить(опираясь на аналог DATEVa) это общая стоимость минус GruBo разделить на общую пвадратару квартиры.
Не забываем что GruBo уменьшается за счёт Erbpacht, модернизирунга жилья, наличия гаража, а так же качества окон, дверей, не знаю даже как это в общем обозвать в общем Austattung (einfache, mittlere , gehobene), что в свою очередь увеличивает AfA.
Найдите для первого раза Steuerberater, он вам точно посчитает, что бы потом не было мучительно больно.
Могу предположить(опираясь на аналог DATEVa) это общая стоимость минус GruBo разделить на общую пвадратару квартиры.
Это и по моей логике так. Меня вводит в заблуждение тот факт, что если бы это действительно так было, то почему программа сама не высчитывает этот процент. стоимость земли минусует, а вот процент не даёт и последующие вычисления не высчитывает автоматически, а ждёт пока я ввиду этот Verkehrswert. Я думаю там потом ещё идёт корректировка этого Aufteilung.
А подсказки нет. В гугле предлагает Wertgutachten bestellen.
Не забываем что GruBo уменьшается за счёт Erbpacht, модернизирунга жилья, наличия гаража, а так же качества окон, дверей, не знаю даже как это в общем обозвать в общем Austattung (einfache, mittlere , gehobene), что в свою очередь увеличивает AfA.
Вот это тоже интересная тема. Это следующий мой пункт. Я бы конечно предположила, что эти пункты как раз уменьшают афу, так как стоимость здания какбы уменьшается.
Откуда у вас такая информация.
Как раз эти пункты увеличивают стоимость жилья, соответственно увеличивается и AfA.
Информация... ну как вам сказать, это часть моей профессии. Поэтому советую вам обратиться к профессионалам, а не пытаться самой всё сделать.
Разобраться конечно хорошо, но для точности сходите к Steuerberater.
А Вы какой программой пользуетесь? В «подсказке» Визо стоит следующее:
Das Programm ermittelt nach Ihren individuellen Daten das Aufteilungsverhältnis aus dem gesondert mit den Verkehrswerten bewerteten Grund und Boden bzw. dem Gebäude und ermittelt daraus den anzusetzenden Gebäudewert und die anzusetzenden Anschaffungskosten. Die Verkehrswerte erfahren Sie u.a. bei Ihrem zuständigen Finanzamt.
Не пойму, как они себе это представляют.
Я в любом случае после Нового года к Steuerberater обращаться буду. Просто хотелось бы уже заранее хоть немного понять, как это все работает. Все никак руки не дойдут в Elster заглянуть. Может, там понятнее.
А что случится, если Вы никакой программой не воспользуетесь, а просто возьмёте вспомогательную таблицу со страницы финанцамта https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standard...
Ибо финанцамт то всё-равно по своим данным посчитает.
Дело Ваше, конечно, но лично я никакой программой не пользуюсь. У меня не настолько много недвиги, чтобы затруднительно стало одноразово АфУ посчитать...