Баня без разрешения?
Приве друзья!!
Наш сосед однажды пригел к нам попросил нас разрешение БЕЗ ОТСТУПА( на границе с нашим участком )на постройку своей русской бани. Мы подписали ,что не против. Нам то все равно. Он построил деревянную баню и топит ее дровами. Со временем этот дым надоел нам....нельзя открыть окна все в дом идет и соседи что рядом тоже уже жалуются. Баню построил без Baugenehmigung. Имеет ли силу наш подписанный договор о том что мы не против что на нашей гренце он будет что то строить ? Или это неважно о чем мы договарились и есть закон и они его должны соблюдать? Вообщем мы не щнаем что делать с мужем....или молча терпеть или донести на него? Как то не по соседски. Мы не дружем но и не конфликтуем. Что будет если все таки позвонить и рассказать а Bauamt? Тоже ведь опасно вдруг воспламинится 🤔 Штраф? или заставят разобрать?
Привет!
Конечно же не каждый день. Только по субботам. Зимой дым разносит ветром а вот летом когда ветра нет а на улице жарко то в дом заходит и уже надоело что весь дом часами воняет. Поговорили уже....он нашел решение и топит когда все спят поздно вечером. Чтоб не видели. Это не меняет ничего потому что наши окна со спальни выходят на ту сторону где дым. И нашим нахмитерам это тоже мешает 🤔 Разговоры не помогли. Он тоже вежлив как и мы но это нарушает наши границы.
Он дал понять что не намерен что либо менять.
Когда мы спрашивали у трубочиста можем ли мы у нас поставить сауну на Gründstücke он сказал любую печку на дровах нужно снабдить высокой дымовой трубой. Выше домой. Как раз для того что бы дам не касался нас.
У него нет вообще никакой трубы. Просто на крыше стоит маленький фитилек и весь дым распростроняется по соседям.
Может ли быть так что Bauamt ращрешил строить баню на дровах без высокой трубы и без отступа от соседей?
Мы не хотим без точных знаний что то предъявлять соседям. Нам нужно знать наверняка а не гадать. Есть законы и если человек не хочет договариваться то прежде чем Bauamtу что то говорить мы хотим быть уверенны в том что говорим.
Вы забываете про один момент - вы сами подписали бумагу, что не возражаете против строительства.
Откуда вы знаете, что сосед не запрашивал разрешения у Бауамта и построил по-черному? Потому что трубочист сказал про теоретическую ситуацию?
Из ваших сообщений следует, что сосед вполне вменяемый и готов разрешить спорный вопрос мирным путем.
Если вы или кто-то другой построит баню без разрешения, то будет оштрафован и возможно постройку придется снести. Но что вам даст эта информация? Это опять чистая теория.
Точно я вам сказать не могу не сам строил , а зять . Он для начала проконсультировался с трубочистом и тот сказал , что сауна на дровах должна стоять не менее 15 метров от жилого помещения . В итоге с любого места двора получалось до соседнего дома меньше . Пришлось строить сауну с элекрокамином .
это не донос, это наводка.за которую как сосед, так и трубочист должны спасибо сказать. Если из за этой бани произойдёт пожар то и соседу влетит за нелегальное строительство и трубочисту, что он на своём участке мышей не ловит
Н.п. может уже и ответили всё читала ...
На границы можно строить kein Aufenthaltsraum und ohne Feuerstätte... . Т.е. номинативно это не легитимно. Кроме того печку в бане Bezirksschornsteinfeger проверять должен. Nachbarzustimmung можно обойти, в смысле что вы последствий своего решения не представляли... Всё зависит от того насколько детальный текст был, который вы подписали....
Мы не хотим без точных знаний что то предъявлять соседям. Нам нужно знать наверняка а не гадать. Есть законы и если человек не хочет договариваться то прежде чем Bauamtу что то говорить мы хотим быть уверенны в том что говорим.
скажу только одно что бауамт может разрешить при условии что соседи не против, и если сосед принёс от вас бумагу что вы не против, то и бауамт им разрешил строить баню
Ну хорошо мы не против но ведь и он топит нелегально. А если воспламинится его баня и половина конструкций вокруг погорит кто будет нести ответственность? Страховка не покроит расходы так как это было нелегально. Рядом сарайки и куча деревьев. Я бы не полргалась просто разрешением соседей. Мы ведь тоже думали что все правильно будет сделанно. Но если сосед тарится с баней и мы точно знаем что никакой трубочист не в курсе потому что и трубы никакой нет.
Я поняла что никто не может ответить как по закону это все выгледит по этому закрою тему. К сожалению сейчас меня не интересуют догадки и возможные решения. Я просила конкретео кто знает со стороны ЗАКОНА. Я сама понимаю что мы дали согласие но не все так просто решается ведь есть и законная сторона и она не зависит от нашего письменного соглашения. Мы ппосто тупа и сами не знали законов и сглупили.
Ребят всем спасибо кто высказался но ответ я не получила.
Скажите трубочисту, что вы хотите баньку как у соседа, можно приложить фотографии. Мол, что нужно учесть, чтобы ей было можно пользоваться?
И, вроде бы как, не заложили (вы же не знали, если вдруг у соседа все не очень легально) и информацию нужную получите хотя бы по вопросам трубы и строительства.
Я поняла что никто не может ответить как по закону это все выгледит по этому закрою тему.
вам же сказали обратится к трубочисту и в бауамт.
Трубочист быстро баню прикроет, если печка / труба етс. не соответствуют законам. Так же как бауамт заставит снести баню, если для неё нужно было разрешение .
Высота трубы зависит от наклона крыши, а расстояние до ваших окон должно быть более 15 м. Если баня стоит не на фундаменте, то может находится в любом месте усадебного участка и так же на границе между участками и не нужно никакаких разрешений из Бауамтов, тем более вашего разрешения.
Если баня стоит не на фундаменте, то может находится в любом месте усадебного участка и так же на границе между участками и не нужно никакаких разрешений из Бауамтов, тем более вашего разрешения.
В какой земле такие дикие правила?
In vielen Bundesländern gelten zusätzliche Richtlinien für eine Genehmigungsfreiheit. So dürfen Gartenhäuser häufig nur einstöckig gebaut sein und nicht mit Toilette, Feuerstätte, Strom oder Heizgebläse ausgestattet sein.
Вы шутите наверное? Там есть и электричество и печь 😁 это не Gartenhaus. Вы вообще читали все что я написала? :) И фундамент там тоже есть!
Если заявлять трубочисту то нужно тогда открыто илти и доносить во все инстанции. Мы с мужем не хотим быть плохими соседями и нам даже страшно. Вообщем я всех услышала и поняла что или стиснуть зубы или не быть сыклом и сдать его к чертовой матери!! 😬
Вообщем я всех услышала и поняла что или стиснуть зубы или не быть сыклом и сдать его к чертовой матери!! 😬
Ну настучишь ты на него, а он получит генемигун, так как Гартенсауны в принципе не запрещены, и начнёт специально свою печку старыми вонючими палетами топить, тебе на радость.
Полный и правильный Ответ! добавлю: трубочист только тогда может предъявлять претензии если это строение будет зарегестрированно и застраховано !
Но если будут применяется другие материалы для горения ( кроме дров и угля ) и это будет выявлено печ закрывается и опломбируется!
Ну настучишь ты на него, а он получит генемигун, так как Гартенсауны в принципе не запрещены
И как это интересно он получит разрешение на баню, если она не соответствует требованиям трубочиста?
Gartenhaus это не проблема для ТС. Проблема только дым. Не будет дыма, не будет проблем.
Если заявлять трубочисту то нужно тогда открыто илти и доносить во все инстанции. Мы с мужем не хотим быть плохими соседями и нам даже страшно. Вообщем я всех услышала и поняла что или стиснуть зубы или не быть сыклом и сдать его к чертовой матери!! 😬
вам уже писали: когда трубочист с проверкой придёт то просто сказать, что хотите баню построить как у соседей, какие предприсания есть для печек, труб итд.
Или самого соседа спросить, типа вы подумываете тоже баньку построить, надо ли разрешение от бауамт, что там трубочист насчёт печки и трубы сказал, какие там предписания. И по это ответу уже будете знать есть ли у него разрешение или нет
Моя гартенсауна вообще не нуждается в трубочисте, печь элетрическая.
Если от трубы до её окон больше 15 м., так ей никакой трубочист не поможет.
У меня у самого три трубы и я из-за них сам с трубочистом "бодался" пока его носом не натыкал в абштанды.
Вы когда подписывали разрешение, под градусом чтоли были, подумат* на шаг вперед не суд*ба была, что такое баня под носом. Что у вас туда спал*ня выходит и все такое.
Пуст* трубу повыше ставит, метров на 7 от земли, чтобы дым был не в спал*ню, а в атмосфэру.
ЛИбо переход на электропеч*.
да фигня .. гадание .. Ясно одно то ,что сосед отнесся к стройке со всей серьезностью..
Вы просто ясновидящий, к вам вопросов не имею.
Но в Германии есть разделение öffentliches Recht und privates Recht. Это означает, что даже если существует Baugenehmigung на основании всевозможных строительных законов (общего действия), но права соседей в частном случае ущемлены, то соседи вправе добиваться своих прав. Здесь Baugenehmigung побоку.
и вот что бы не ущемлять соседей он попросил их письменого разрешения и они с радостью подписали и разрешили.. прошло три года ни кто ни кому не мешал.. Попросили его топить в другое время , он стал топить в другое время, что бы не мешать .. сказали не топить , он послал их на хер .. Какие тут экстрасенсы? Явно.. человек уверен в себе ..
Gut zu wissen: Baugenehmigung
Überschreitet die geplante Gartensauna oder Außensauna eine bestimmte Größe, kann es der Fall sein, dass Sie eine Baugenehmigung benötigen.
Unsere Architekten prüfen das und stellen ggf. bei Ihrem zuständigen Bauamt eine Bauvoranfrage zur Zulässigkeit Ihres Bauvorhabens. Wenn es notwendig sein sollte, können wir für Sie auch den Bauantrag stellen. Sollte die Außensauna nah oder auf der Grundstücksgrenze gebaut werden, suchen Sie im Vorfeld am besten das Gespräch mit Ihren Nachbarn.
эксплуатация русских бань в Германии была запрещена еще специальным эдиктом Карла Великого.
то-то они не только для собственного пользования, но и для посетителей. У меня дочка постоянно ездят в баню в парилке веничком попарится, так заранее заказывают, т.к. желающих много.
Сейчас дом купили, будут у себя на участке строить, требования уже уточнили.
а с чего вы решили что не соответствует?
А где вы увидели, что я это сказал?
Я лишь сказал, что надо проверить, так как вполне возможно, что либо разрешения нет или оно на что-то другое дано, например гартенхаус.
А как без проверки узнать? Никак, поэтому проверить надо.
я вам ответила: ohne Feueringestätte und kein Aufenthaltsraum. Только так....ещё гараж имеет приведению на границе.... Вы подписали Nachbarzustimmung, т.е. с точки зрения Privatbaurecht, разрешили это построить. Но с точки зрения öffentlichen Baurecht строение не легитимно... Если сосед не докажет/покажет: что печки нет и что помещение как Abstellraum....
Что вы там подписывали значения не имеет ... предупредите чувачков что в случае оглазки будут серьёзные последствия и для вашего "трубочиста" (он не мог принять такой "фоерштете") ... Вообщем соседу тут обижаться на вас нечего, ему нужно шукать пару-тройку штук евро и репу чесать как выводить трубу из бани за последние этажи рядом стоящих домов(и это без вариантов) Вы поступили по соседски подписав, и не требуете снести баню но угорать вы не подписывали, да и это не по соседски людей СО травить, это ж не гриль - баня это ж ёмаё.
по сторонам 3 соседа,и в торце участок упирается в лес.
а вы наверно из числа тех кто парковатся не умеет... Ваше räumliche Vorstellungsvermögen lässt zu Wünschen übrig... Als Stichwort Dachfirsthöhe
паркуюсь я отлично, паркуюсь исключительно перпендикулярной парковкой задним ходом и параллельной задним ходом.
а всё остальное к ТС она хочет чтоб труба была выше жилых домов, как у каминов -" выше желых домов. Как в камине например. Ведь не зря трубы выводят по несколько метров"
Вот я и поинтересовалась какой высоты должна быть трубы у этих домов с каминами, ведь рядом жилые дома, а трубы ниже них, т.е. несчастные люди дышат дымом.