Нужен совет . Опыта в покупке на съем нет .
Хозяин квартиры которую снимаю , старичок пока ещё крепкий , спросил есть ли интерес купить полностью дом . Дом в центре крупного города , квартиры сданы , и за квартирами очередь . Дом в отличном состоянии .
Суть вопроса , у меня не большой доход , дети выросли , стало проще , перешла на Teilzeit . Netto 1500 примерно на одного человека . Есть наличные 250 тысяч евро .
Стоит ли при таком раскладе денежном пытаться пойти в банк и получить к примеру 350 тысяч . Аренда с квартир если мою вычесть 19 тысяч евро в год .
Меня в первую очередь интересует не слишком ли мала моя зарплата . Планирую кредит покрывать из аренды .
в общем стоит пытаться или сразу забыть ..

Netto 1500 примерно . Есть наличные 250 тысяч евро .

А у Вас муш есть?

Нет и не нужен , заплата только моя и расходы только на меня.

Всё, всё, никто никуда не идёт

Ну если по делу, вот прихожу я в банк с четрвертью лимона налом, уверяю, мне тот лимон мигом нарисуют очень даже охотно, Вам, полагаю, тоже,

То есть Kaufpreis + Nebenkosten = 600 тыс.?

Если Вам дадут кредит 350 тыс. под 1 % и 1 % в год тильгунг то годовые выплаты в банк 2 % это 7000 евро. Итого выручка от сдачи 12 тыс. в год. Из них вычесть стоимость страховки, откладывать на ремонт, чистая прибыль получается ок. 10000 в год.

Плюс полторы на двенадцать, нехило ведь.

Да, по 1% 1 тильгунг не дадут, по меньшей мере мне, два к бабке не ходи.

Маловато конечно.

да , именно так 600 тысяч плюс Nebenkosten .
Меня смущает моя зарплата , или банку на это как то фиолетово , если учесть наличные 250 тысяч ?
Еще учесть надо , что за квартиру в которой я проживаю я платить кроме Nebenkosten не буду .
то есть реально доход 1500 для банка .
вот смущает меня официальный доход

тильгунг мне и 2 не проблема при 19 тысячах аренды .

Именно наличные 😀 ? В пачках свеженькие ?

Ой ну вы же понимаете , что на счету немецком в банке

тильгунг мне и 2 не проблема при 19 тысячах аренды .

При 2х процентах тильгунг Вам почти ничего не останется от всей этой канители 😀

Да ?
А почему ?
вообще имеет смысл расплачиваться с банком за арендную недвижимость ? Или минимально ?

Извиняюсь. Опыта нет с квартирами в съем , но есть опыт в ипотеке на дом .

Лучше 250 тыс потихоньку проживать - увеличить рацион, бутылку вина в неделю покупать, шоколадку. Ездить отдыхать изредка. Лет на 15 хватит.

По моему скромному мнению сотку таки придётся выложить, ну или где-то меж ей и полтосом, выплачвать смысла нет, но Это Вам, а у банка иное мнение, диаметрально противополжное.

вообще имеет смысл расплачиваться с банком за арендную недвижимость ? Или минимально ?

Минимально. Смысл этого предприятия ведь увеличить текущий доход. Или хотите наследство оставить?

Поторгуйтей со стариком, может он Вам подарит 😀

сотку выложить это как ?

нехочу проживать . в отпуск и так хватает . Kreuzfahrten сейчас не дорогие