Wohnungseigentumsrecht Рассудите Снос Карпорта
Имеется 1/2 дома с участком и два владельца (две семьи). Владелец А имеет 5/8 Nutzungsrecht an gemeinsame nicht aufgeteilete Fläche, Владелец Б 3/8.
На общем участке построен когда-то Карпорт ohne Baugenehmigung. И вот приходит из Бауамта письмо с указанием либо оформить Baugenehmigung, либо Rückbau nach gez. Vorschriften oder Abris. Мнения владельцев о дальнейших действиях расходятся. Владелец А только за снос, находит какую-то одну фирму, вечером в 17:45 на Whatsap "Б" скидывает "Zur Info: der Carport wird Morgen abgerissen" и в догонку Kostenvoranschlag für Beseitigung und Entsorgung адресованный на Имена всех Владельцев участка.
Владелец Б по Майлу пишет, что он не согласен с таким решением и поведением соседа, что отказывается перенимать 3/8 стоимости сноса, указывает на то, что он не
давал разрешения использовать своё имя и данные для Kostenvoranschlag указал на то , что запрещает распоряжаться частью своего имущества (3/8 от Карпорта) до вынесения офицалного Abriessbescheid от Бауамта.......НО
Владелец А сносит на утро карпорт.
Причём Eigentomerversamlüngsprotokol тоже отсутствует.
Вопрос
: Какие права нарушает Владелец А по отношению к Б? Какие правовые шаги может предпринять Б против А?
заранее благодарю за советы
А кто накапал в Bauamt?
Может, соседи. (По аналогии со знакомыми). Или, запросто - гоголь. Или фотосъемка. Попадалась инфа, что амтеры используют гугловские сервисы для выявления непорядков (ну, там сарайка неоформленная, вдруг, где-то появилась). Причем, видимо, сильно по настроению, или от нечего делать. Так как о систематической такой инспекции, вроде не слышал.
просто не платить за то, что не заказывали.
Такого же мнения. Может у карпорта козырек укоротить надо было, чтобы показать бауамту средний палец
Но нервами надо запастись.
Это - да, не поспоришь. Причем, по-ходу, уже не только для разруливания истории с карпортом
Eigentomerversamlüngsprotokol
А само собрание и бешлус были?
Тут надо смотреть гемайншафтсорднунг было ли что-то нарушено.
Чисто теоретически, к примеру, если был порешён снос, то должны были дать срок тому, кто этот карпот поставил, чтобы он сам его удалил.
Если уже н епонятно, кто карпот ставил, и теоретически по тайлунгсерклерунгу положены собрания и бешлусы, то на собрании должно было решаться, что с этим добром делать.
Если, к примеру неизвестно кто построил, собрания не было, бешлуса по сносу не было, то вторая сторона имеет право не оплачиват' счёт.
а Вы сами пользовались Карпотом?на свои 3/8 доли?
Карпортом лично не пользовались, да и квартира в миту сдана, митеры не пользовались тоже. Он в принципе и нигде не фигурирует как часть нашего имущества. Построен был частично над общим участком лет 35 назад, пользовались им соседи "Владелец А" ну и общий проход к входу в дом проходит под карпортом .
Собственно меня задевает такое самоуправство соседей. В Grundbesitzverein мне ещё в пошлом году сказали, что с 2016 года любое движение должно фиксироваться через Eigentumerversamlungsprotokol. А тут получается, что если, что то я хочу "Владелец Б", то мне нужно разрешение соседей, а если соседи что то решили то им с их 5/8 всё можно. Завтра они возможно захотят золотую крышу и
получается, что Владельцу Б ничего не остаётся как оплачивать свою часть 3/8, не смотря на то что он не согласен и имеются другие варианты решения. Ищу возможность дать соседям понять, что они не всесильны с их 5/8 потому что реально вижу, что нарушают мои права.
Самое малое это отказаться от уплаты раcxодов за снос ну или вплоть до подачи Anzeige за порчу имущества так как официального постановления о сносе небыло.
чтоб снимать?)
Ага, снос и утилизация
.
Да, карпорт частично был покрыт шифером/асбест.
Карпорт был прекреплён к фассаду дома, теперь ещё вопрос: Кто будет нести расходы связанные с ремонтом фассада в результате самоуправстава. Вобщем вопросов много. Термин к анвальту уже сделан, думаю без него не обойтись
