Собака, спор с арендодателем
Уважаемые форумчане есть ли у кого опыт спора (судебного, досудебного) с арендодателем (фирма, не приват). Хотим завести небольшую собачку (мальтезе), но в договоре стоит запрет на собак (других животных небольших можно, собак нельзя). Где-то читала что арендодатель не имеет право делать такой запрет. Буду благодарна за любую помощь. Спасибо!
Das heißt, Vermieter dürfen selbst entscheiden, ob sie in der Mietwohnung einen Hund erlauben oder nicht. So kann im Mietvertrag die Hundehaltung nur mit Erlaubnis des Vermieters festgehalten sein. Jedoch ist auch hier ein allgemeines Verbot der Hundehaltung in der Wohnung nicht erlaubt. Für eine Hundehaltung in der Mietwohnung sollten sich Mieter also immer das Einverständnis des Vermieters abholen, denn liegt dieses nicht vor, kann die Hundehaltung in der Mietwohnung eine fristlose Kündigung nach sich ziehen.
„Der Vermieter darf hiernach die Hundehaltung nur verbieten, wenn er ein berechtigtes Interesse besitzt. Dieses kann beispielsweise darin liegen, dass ein Hausbewohner eine Tierhaarallergie besitzt oder ein Mitmieter eine besondere nachweisbare Angst vor Hunden besitzt.„
https://anwaltauskunft.de/magazin/leben/ehe-familie/muss-der-vermieter-der-hundehaltung-zustimmen
Фермитер может записать в митфертраг, что он должен быть официально спрошен.
Но если хочется иметь в будущем проблемы с фермитером на пустом месте, то можно ввязываться в бой.
Если собаку разрешат вам, то подтянутся остальные жильцы, которые тоже захотят держать собак. Вы хотите мальтезе, а другим захочется ротвейлера, ваш фермитер хочет изначально все риски в зародыше искоренить. Можете попробовать написать просьбу о содержании маленькой собаки, приложите фото породы и напишите, что эта собака меньше кошки и что кто-то будет постоянно находиться дома и следить, чтобы собака не лаяла. И еще напишите, что мальтезе относятся к гипоаллергенным породам. Но, если честно, я сомневаюсь в успехе предприятия.
В знаю 2 случая лично из жизни в союзе, когда на болонок оазвивалась аллергия. То, что на породу Х не бывает аллеггий, это сказки заводчиков. Аллергия не не шерсть, на на слюну, которая остаётся на шерсти и летает в воздухе, высыхая. Даже лысые хохлатые вызывают аллекгию, слюны то их никто не лишал.
мне объясняли что аллергия на волосяную луковицу, поэтому чем меньше теряет животное шерсти, тем меньше аллергия. Мальтезер без подшёрстка, уже меньше аллергии, т.к. практически не линяет. На голых кошек и у аллергиков нет проявлений, как пишут.
У дочери была аллергия в 2 года, дет.врач сказала что даже на корм для животных могут люди реагировать.
Покажите это своим обьяснителям про луковицу.
Аллергия на собак представляет собой реакцию организма на определенные протеины, содержащиеся в секретах кожных желез животного и его слюне - шерсть сама по себе не вызывает аллергии. Когда у вашей собаки выпадает шерсть или шешушится кожа, эти протеины попадают в окружающую среду и могут вызвать аллергическую реакцию.
На голых кошек и у аллергиков нет проявлений, как пишут.
Т.е. Вы считаете, что голые кошки не вылизываются и клетки верхнего слоя кожи у них не отшелушиваются, как у людей и собак?
Что только заводчики не придумают, лишь бы помет распродать.
Т.е. Вы считаете, что голые кошки не вылизываются и клетки верхнего слоя кожи у них не отшелушиваются, как у людей и собак?
Отшелушиваются наверное, но меня они если честно не интересуют, но аллергики таких вроде бы переносят.
У детей часто и тесты ничего не показывают, а аллергия есть.
У Арендодателя несколько многоквартирных домов. Конкретно в нашем доме 12 квартир. В нескольких квартирах этих домов уже живут собаки. В нашем доме живёт одна. Я разговаривала с хозяйкой. Она сказала что она уже вьезжала с собакой и просто указала её когда писала заявление. Хотя договор у всех жильцов одинаковый.
Отвечу, как было у нас. В подьезде предыдущей квартиры, была собака маленькая наверху, в породы не буду вдаваться, я спросила, нам запретили, у меня мелкая помесь хаски с овчаркой, ну это я так мечтаю, но девчонка чрезвычательно умная и свободолюбивая. Полгода не гавкала совсем, Сейчас на звонок в квартиру разок, ну может нехотя два. Ок разрешили.. потому что внизу завели мелочь, а она совсем не затыкалась. Переехали 2 года назад на другую поменьше квартиру, в доме нет собак, многоквартирный дом, но они и в доме категорически запрещены. Нам переезжать, вопрос о собакè?, не как бы в принципе нельзя, ни у кого нет , но у вас ердешток, на 100 евро дороже, вы ходите к себе на землю. чаще не через подьезд и если она не будет никому мешать, не гавкать, и соседи не гавкают, то нет проблем. Но у меня подчеркиваю очень воспитанная девочка, лишний раз рот не откроет, ну это тоже природное. 3 год живем, ее все любят, тьфу, тьфу, тьфу. Она настродалась еще щенком в Москве, я не готова ее бросить, не из за чего/ Договор с соседями может помочь, ну или и увеличение миты.
Можешь смело завовести собаку. Как я понял, она не большая. Постарайся чтобы её меньше видно было и не слышно. Зарегистрируй в Ратхаусе и сделай все прививки. Пройдёт полгода, ровно полгода и собака будет узаконена по умолчанию, независимо от того, что там стоит в вашем договоре.
Проверенно на собственом опыте.