здравствуйте.нужна квалифицированная помощь или хороший совет. Хочу санировать квартиру на дахе.

Не вижу вопроса.

мы купили квартиру в многоквартирном доме.2 подъезда.в одном 6 квартир в другом наша квартира на земле потом 2 этажа зубной врач праксис и на крыше еще одна квартира досталась нам за копейки.но там нужно все менять.и начинать надо с электрики.но подъезд нам не принадлежит.а кабель нужно как то тянуть вниз. С праксисом у нас война идет.он держал все в страхе никто не имел права шуметь пока они работают а тут появились мы и все им сломали

Теперь они нам регулярно пакостят.за все.что хозяин с квартирами нам продал и все паркплатцы и Келлер.ну это другая история.короче говоря .нужно ли нам делать разрешение на то чтоб сверлить и резать каналы под провода в подъезде?или же можно по каменной шахте спустить но опять же надо разрешение? Где и как его делать? Может есть идеи?праксис расположен на 2 этажа.

резать улицы в подъезде

Не стоит. Но если начнёте, обязательно снимите на видео. это будет фурор, можно деньги на ремонт заработать.

А если серьёзно: соберитесь с мыслями, прочитайте Teilungserklärung, переговорите с Verwaltung и обратитесь к электрикам. Они сами разберутся, как лучше.

простите за ошибку слова .резать каналы под провода

мы уже пробовали с ними говорить но они нам отвечают что это надо выносить на общее собрание но его как такового не будет из за короны. Мой муж сам электрик и он не знает что я без его ведома ищу какой-нибудь выход.просто не хочется чтоб квартира сверху стояла просто так.у меня есть на неё желающие.но страшно их пускать с такой проводкой.

Теперь они нам регулярно пакостят.

интересно.А кто убирает первый этаж после их посетителей?

Putzfrau. У нас есть свой отдельный вход. Подъездом мы пользуемся если только в Келлер надо.

а кабель нужно как то тянуть вниз

А зачем? Вы же можете обновить проводку внутри квартиры до распределительного щитка (Sicherungskasten). Проводка после распределительного щитка вам уже не принадлежит. Зачем париться?

Для обновления проводки в квартире вам никаких разрешений не надо. И праксис шум тоже потерпит, они ничего против сказать не могут.

дело в том что она висит на практике.праксисе. и как такового щитка нет

а счетчик отдельный?Вы же все равно не можете сами подключение к счетчику сделать. Напишите штроманбиетеру что проводка в аварийном состоянии или со страховкой переговорите.

В подъезде только 2 счётчика.я так думаю что на эту квартиру его и не было.как таково там самоучки или без рехнунгов делалось чуть ли не все. Мы когда санировали свою квартиру с нашего ящика убрали пол мешка кабелей не рабочих и не понятных.а на дах не шло ни одного кабеля.вот чтоб его провести к щитка и надо шлицу резать.

ну в любом случае сами вы не подключитесь. Пригласите электрика и делайте все официально. Как же её сдавать без счетчика?

2 этажа зубной врач праксис

И праксис шум тоже потерпит, они ничего против сказать не могут.

А предствьте ситуацию: Врач Вам зуб делает. у него тоже бормашинка в руках и тут сверху грохот или, например, фреза стены начинает резать. Внезапно так. Куда рука врача от испуга/неожиданности дёрнется и что он Вам там с зубами наделает?

Праксис зубной (мож какой-другой потерпел бы, хотя сомневаюсь) именно не потерпит в рабочие дни. А выходные - другие 6 квартирантов не потерпят.

Augen auf bei der Standortwahl.

Если уже гевербе в жилом доме, то и с обычным бытовым ремонтом и праксис тоже считаться должен. Не бывает однобочного интереса.

Издержки производства, так сказать.

А вообще можно спросить в праксисе, когда они на каникулы закрываются. Может тогда и скоординировать электриков.

ой да ладно, у них паузы без пациентов с часу до трех, а иногда и с 12 до 4. В среду и пятницу максимум до часу. Так что можно спокойно ремонт в квартире делать.

дак может в квартире свой зихерунгскастен поставить? И от него все новое?

если большой праксис с несколькими врачами, то будут durchgehend и в пятницу полный работать

у них паузы без пациентов с часу до трех, а иногда и с 12 до 4. В среду и пятницу максимум до часу. Так что можно спокойно ремонт в квартире делать.

Хотела бы я на того рабочего посмотреть, который будет с 13 до 15, а ингода с 12 до 16 и в среду и пятницу после часу спокойно работать....Сколько такой ремонт может длицца, не задумывaлись?

Или мужу ТС на это время с собственной работы уходить, быстро быстро каналы резать и снова быстро-быстро на работу возвращаться?

Проштробить 10 метров можно не напрягаясь за пару часов, если не железобетон.

И я сильно сомневаюсь, что бетрайберы каких либо праксис или офисов могут запрещать ремонтные работы в доме в рабочее время. Когда же их вообще делать, по ночам?

В данном случае(гевербе + жилье) надо смотреть, что написано в ТЕ.

Die Umsatzeinbusse und der Kundenverlust

А вот тут уже интересное начинается: кто сдаёт праксису?

1. Keine Haftung bei Störung durch Dritte (TC=3?)

2.Umsatzausfälle sind für den Geschäftsmieter nicht zumutbar. Führt der Vermieter (TC?) solche Arbeiten trotzdem aus, handelt er nach vorwerfbar und schuldet Schadenersatz. Anders sehen es die Vermieterverbände. Ein klärendes Urteil steht noch aus.

• erpflichten Sie(=praxis) den Vermieter im Mietvertrag, Erneuerungs- und Änderungsarbeiten drei Monate im Voraus mitzuteilen.
  
• Erheben Sie schriftlich Einspruch gegen Arbeiten, die Umsatzeinbussen verursachen können. Zeigen Sie Schadenersatzansprüche an.
  
• Holen Sie sich rechtliche Beratung bei Schadenersatzforderungen.

Führt der Vermieter (TC?) solche Arbeiten trotzdem aus, handelt er nach vorwerfbar und schuldet Schadenersatz.

А кто фермитер прахиса?

Это всё не по теме и относится к чистым Gewerberäume. A здесь gemischt, поэтому праксис несколько часов шума потерпит.

Речь не о неделях идёт.

В любом случае у проблемы должно быть какое то решение. Под жилыми квартирами находятся миллионы праксис, офисов и магазинов по всей стране.

Наш актуальный зубник находится в Ärztehaus, чистый гевербе, штук 6 разных праксис и аптека. Но ведь и там рано или поздно придется ремноты делать.

Для шума ест определенные часы. Обявление на двер* "Мы ремонтируемся, сорри закончим примерно через 2 недели, руецайт будем неукоснител*но соблюдат*".

И праксис молчит в тряпочку.

Можно конечно посмотрет* их расписание и договорит*ся с рабочими, чтобы штробили и прочий шум отбойными молотками делали в часы отдыха (обед, до открытия) праксиса .

Праксис тоже когда то ремонтировался /перестраивался и все терпели. НИчего не будет. Надо ремонт - делайте.

Пуст там даже детский садик, а не праксис. Нет такого закона, чтобы ремонты не делат*, потому что кому-то помешаеш*. Главное неукоснител*но соблюдат* руецайтен.

Как раз то я считаю, что законы/ орднунгсамт посил*нее работают против шума, когда реч* идет о приватниках, потому что дома человек отдыхает!

А когда идет о геверблихе об*эктах, даже в случае с праксисом. Целый год посторонние люди на участке (кунденвфркер, а потом велосипеды пропадают, вопли в кресле на вес* двор, бормашины жужжат*, недовол*ные пациенты скандалят, медсестры в паузу под окнами на улице курят, дым столбом в окна валит, парковки перед домом занимают, радиация с рентгенкабинета просачивается, барабашки с дымом через розетки лезут... Еще не понятно, кому хуже. Праксису от 2-х недел* штробления или приватным квартирам кругом от их ада круглый год.

Там еще ТЕ надо посмотрет*. Может там геверблихе тетигкеит не прописана и праксис вообще собранием запретит* можно.