Спасибо, позвоню сегодня, за спрос денег не берут :) - его продали уже, вот почему... быстро как

А вроде он даже не требует ремонта, все свежесделано. Почему вы думаете\, что понадобятся деньги?

Дом 1756 года. Всегда где-то что-то надо будет делать. Снести и построить новый нельзя.

Смотреть надо.

А ещё, вы взгляните, сколько в этой деревне стоит кв. метр у обычных домов.

Лара, я уже не помню, а почему вас в Баварию потянуло? В самую проблемную с жильем землю? Почему восточные земли отмели? С жильем там проще, люди понятнее, душевнее, медицина та же, работа в ай-ти, полагаю, тоже есть. Так почему?

судя по контуру, это вообще центральная площадь. припарковать автобус и спокойно посидеть в садике в тишине явно не получится, если там вообще садик есть.

вот тут я вообще ничего не поняла

что 30 км муж доедет за 30 минут, даже 35*нет автобан

до автобана по вашей ссылке 10 км.

по скольку я так понимаю тема больше переходит в русло поболтать))) то на мой взгляд при том, что вы писали, что нужно временное жилье на "перебиться", а потом взять получше, то этот древний дом наверняка с кучей обременений продать будет очень трудно. и на мой взгляд. если уж уезжать из большого города такую даль, то дом должен быть с хорошим большим участком, где тебя не будут нервироватьт соседи в шаговой доступности, а ты их)) если уж циркуль так "раздвинулся")), то можно найти что-то более комфортное. дом 18 века в плане высоты потолков и старых запахов на любителя. а то что окна прямо на улицу выходят на уровне башмаков Вас не смущает? это же этот дом я так понимаю?

я вообще буду очень благодарна и за поболтать на эту тему. Некоторые очень толково болтают и обращают внимание на то, до чего я бы не додумалась. Окна в пол меня не смущают, там на 1м этаже типо магазин. Но вся в целом лаге меня смущает. Я бы брала полдома поближе к Ню и обустраивалась в своем бюджете и разумении. А муж хочет на все готовое. Мне очень нервно ждать, как выйдет в этот раз, поэтому я смотрю "на всякий случай что есть еще", если с полдомом обвалится по любой причине.

ну, так сложилось, тут мужу работу обещали, а когда мы приехали, выяснилась, что та работа ему не по силам. И чудом подвернулась работа его мечты. Поэтому все выстраиваем вокруг его работы и клиник Ню. Прекрасный город, я им налюбоваться не могу. Богатая Бавария - это во всем видно, в том числе в бюджете для особенных детей, все школы очень приличные, на шикарном уровне и клиники. Мы оба выбором очень довольны,. погода тут сказочная, как в Варне, ну а жилье найдем, купим, в Ню это не в Мю :))

А муж хочет на все готовое.

его тоже можно понять. все доделки скорее всего лягут на него.

нп

Гном приходит - дома нет, дом приходит - гном зарезервирован.

У нас есть одобренный кредит, а объект, как говорит маклер, зарезервирован другим лицом до следующей среды. Это нигде не написано, может, надо именем тарабарского короля подвинуть резервацию в свою сторону? Хочу написать ей письмо, ну или позвонить, хотя никто не любит мой немецкий, попросить еще один раз взглянуть на дом, а там ей уже к НГ открыточку подарить. Или написать как-то прозрачно, что наша благодарность ее будет ожидать при следующей же встрече?

Если рынок был раньше мертвый, то сейчас он уже похороненный... Так надоело по этому кругу бегать, хочу, чтобы 500 так евро спасли отца русской демократии :))

Посоветуйте формулировку - как это тут негрубо предложить?

Ты уже знаешь, что ты его покупаешь, если бы резервации не было? Не раскидывайся 5-сотками.

Я бы сказала в таконм ключе, покажите пожалуйста нам дом, возможно покупатель спрыгнет, а возможно мы дадим за него больше, если нам понравится.

Мы понимаем, что это дополнительный ауфванд для Вас, экстра-приезд.

Если например маклер живет в радиусе 10 км, то я бы дала 100 евро одной бумажкой еще не заходя в дом. Понравится или нет, человек приехал! Несмотря на резервацию.

Просто показать, что я не халявщица, и если мне что-то сделают в будущем, я готова платить, благодарный человек,

подарков мне не надо.Таким образом можно прикормить маклера. Даже если этот дом купят другие, маклеру нужно дать понять, что если бы смотрите его обьекты первые и одни и у вас есть право "первой ночи резервации",

то за вами не заржавеет дополнительно, если вы покупаете обьект.

так мы под него кредит взяли, просто, то ли не успели, то ли нам так намекают... Мы дом видели, еще раз попросить? Как ей что-то дать, если в корону даже в офис не приедешь?

нет ли такого выражения, чтобы нам предложить ей и не напугать?

А, я думала вы его еще не смотрели.

Wir haben Ihnen die Dokumente gesendet, die Sie für Notartermin angefordert haben. Wir haben bereits einen Kredit parat und möchten einen kleinen Vorteil durch zusätzliche Zahlung erzielen.

это как звучит? не топорно?

Чего то первое предложение какое-то по смыслу мутное.

Может написать просто, мы готовы идти к нотару, мы готовы покупать.

Вместо слова "кредит" пиши "eine sichere Finanzierungzusage fürs Objekt".

Лара тут нет рецепта готового, ты не знаешь, что за кашу там варят ваши конкуренты, какая ситуация с маклером, ты можешь только попробовать. Это может быть от блефа про резервирование (вытянуть с вас на карман копечку) до действительно такой конкуренции, которую вам никакими деньгами не победить. Замешанной на человеческом факторе.

(Например у маклерши есть мужик, который позволяет за собой ухаживать, она прыгает пред ним на задних лапках и он возжелал купить этот домик. Если он сам не подвинется-спрыгнет, то ты его никогда не подвинешь).

Спасибо. Wir haben Ihnen die Dokumente gesendet, die Sie für Notartermin angefordert haben. Wir sind bereit, Ihre Immobilie zu kaufen und möchten durch einen Aufpreis einen kleinen Vorteil erzielen. Так лучше?

я бы так написал:

Wir möchten gerne das Haus kaufen. Eine sichere Finanzierungszusage genau für das Haus haben wir bereits (im Anhang).

Wir würden uns gerne einen kleinen Vorteil vor dem anderen Interessenten verschaffen und sind gerne bereit, Ihre Bemühungen extra zu vergüten.

Sehr geehrte Frau X,

vielen Dank für einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Haus gefällt uns so gut, dass wir bereits eine Finanzierungszusage bekommen haben und noch vor Weihnachten das Haus beurkunden könnten. Unsere Kinder würden sich in diesem Haus sehr wohl fühlen, was in unserer nicht so einfachen Situation wichtig ist.

Um gegenüber dem anderen Kaufinteressenten einen Vorteil zu schaffen, sind wir auch bereit, den Kaufpreis für das Haus um X.000 zu erhöhen. Außerdem schätzen wir Ihre Bemühungen sehr und bieten Ihnen im Erfolgsfall eine zusätzliche Provision in Höhe von X.

Liebe Frau X, Sie würden unsere Familie sehr glücklich machen. Es wird das beste Weihnachtsgeschenk sein!

Über Ihren Rückruf würden wir uns sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Familie XY

Дополнительные деньги продавцу, маклеру и давить на жалость, в ситуации ТС в этом нет ничего зазорного! Успехов Вам!

Сейчас вырвет. Как я терпеть не могу такие письма! И даже не отвечаю. Но это на мой вкус.

und sind gerne bereit, Ihre Bemühungen extra zu vergüten

Писать такое не надо, лучше устно.

Лара, речь о freie Makler или от банков?

именно, nix schriftlich

Ну сразу же спугнешь такими письменами.

Придёт такого типа на емаил, не один маклер от банка ни за что с покупателем не свяжется - это Kündigungsgrund.

Тут на ужин с поставщиками запретили ходить, каждый презент к вайнахтен надо заявлять, а пишут про взятки в Х.000€