кредит на покупку квартиры
Вы прочитали обьявление маклера. Без него Вы бы не знали об этом варианте. А кто квартиру показывает, пусть даже хаусмастер или актуальные жильцы, Вас не должно волновать. Нигде не написано, что именно маклер должен показывать
квартиру. Он свое дело сделал - квартиру в инете попиарил, просмотр организовал и хочет денег.
квартиру продаёт он сам через иммобилен сайт. Вот ссылка:
https://www.immobilienscout24.de/expose/117585064/?utm_med...
Ну и? Там стоит David Immobilien. Он же может ещё иметь фирму по фервалтунгу и управлять этой квартирой. И жить он там тоже мог сам на миту.
С чего вы решили, что он является владельцем? Он в грундбухе стоит?
А самое главное: вам и сыну квартира нравится? Или только жаба душит?
сыну понравилась, вроде. В процессе разговора он и цену спустил. Как сын понял, что это весь дом его. В инете нашла, что жена его там хаусмастер ( нашла это в отрицательном отзыве от съёмщика квартиры у данного хаусфервальтунга). Если бы просто поговорить, я бы не стала спрашивать. Прежде чем задать вопрос напрямую, решила здесь спросить.
все бумаги прислали. Если бы я ещё в них что то понимала. Может быть, кто нибудь посоветует в берлине, кто мог бы оценить всё предложение? Бумаг много, я не могу всё сюда выставить. Или, напишите на что особенно обратить внимание. Там: 1.Abrechnung 2018 und 2019. 2.Enegieausweis.3.Erläuterung Protokoll 2017, 2018, 2019, 2020. 4.Teilungserklärung
нет. на Abrechnung стоит другое имя за 2018 и 2019 годы. Протоколы собраний включая 2020 год. Но, протокол собрания вместе с абрехнунгом всего дома только за 2017 год. У сына знакомый в банке забрал все бумаги проверить, но этот же знакомый очень отговаривает от любой покупки сейчас. (именно в берлине). Я за покупку, правда не работаю фин.бератором в банке.
но этот же знакомый очень отговаривает от любой покупки сейчас. (именно в берлине). Я за покупку, правда не работаю фин.бератором в банке.
Это вы конечно сами решить должны. В моих глазах всегда были какие-то аргументы против. Сейчас в Берлине особая ситуация с их митендекелем.
Вы же не на сдачу приобрести хотите? А для себя надо смотреть на то, чтобы нравилось.
И всё равно Берлин столица, там в хорошем месте ничего дёшево не будет. Смотреть надо на минимум 5-10 лет вперёд, тогда все колебания рынка мимо вас пройдут стороной а инфляция позаботиться о сохранении вашего капитала.
О этой квартире я уже писала в нач.октября. Мне вообщем понравилось, учитывая, что для меня важен этот район. Долго она висела, прислали мне на неё документы:
- Grundbuchauszug
-Grundrisse
-Energieausweis
-Teilungserklärung
-Protokolle
-Flurkarte
-Wohnflächenberechnung
-Wirtschaftsplan
но, там был высокий хаусгельд (почти 400 ев.) и как то забыла про неё. Хотя, цена устраивала. Через 5 месяцев она появилась снова, но уже на 13 тыс. дороже и хаусгельд 316 ев. В Grundbuch стоит владелиц Eukos Wohnungsbau TreuhandBeteiligungs GmbH, Berlin.
На какие из перечисленных документов мне особо обратить внимание? В берлине, хорошие ангеботы долго не будут свободны, а здесь почти пол года, по этой причине немного торможу. Задала вопрос маклеру, по какой причине до сих пор не продали. Получила очень глубокий ответ, что хозяин не всем согласен продать.
https://www.immonet.de/angebot/exposeansicht.do?marketingt...
На какие из перечисленных документов мне особо обратить внимание?
На протоколы последних лет.
Так же нужно выяснить, кто владеет остальными квартирами. Если всеми или большинством владеет эта сомнительная фирма, то хорошо подумать.
https://www.northdata.de/Eukos+Wohnungsbau+Treuhand-Beteil...
