а, сечас 1000 евро каждый месяц отдавать за квартиру, которая не твоя, это не маразм?

он платит 1000€?

ск-ко у него кв.м?

нет у меня половины. Он покупает сам.

а Eigenkapital у него есть?

на ск-ко лет планируется Finanzierung ?

квартира двухкомнатная. Вы из Берлина? Митта за кв-ру в берлине резко меняется от её местонахождения.

нет, я не из Берлина.

Давайте по факту:

он платит 1т кальт или варм?

сколько ему уже удалось скопить?

сколько планирует ежемесячно выплачивать банку? плюсуем НК , плюсуем ХГ, плюсуем другие расходы непредвиденные.

-Какая сумма в итоге получилась?

-Сын потянет такую сумму ?

сечас 1000 евро каждый месяц отдавать за квартиру

Да, с такими аппетитами ему действительно лучше кредит брать.

Но чтобы его хотелкам соответствовать, квартира будет 400.000 стоить + са. 80.000 процент банку, маклеру, налоги и т.д.

Вот и выходим на поллимона евриков.

Можно, конечно, кому надо. Только зачем? Если две объявы с разной инфой, то положиться ни на одну нельзя, а надо выяснять. К тому же тс даже была на просмотре, ну уж там то видно живёт ли кто в квартире, и спросить можно было непосредственно.

при осмотре, квартира была абсолютно пустая и нет кухни (никаких электроприборов). Маклер не ответил на мой е маил. Позвонила моя соседка, якобы тоже по обявлению насчёт этой квартиры.Он быстро сказал, что очень занят и обещал перезвонить. Это было утром, до сих пор перезванивает. Подскажите, где ещё искать информацию? Или это нормальное поведение всех маклеров?

Наконец, сегодня маклер ответил, что кв-ра без жильцов. Кроме высокого хаусгельд, на что мне обратить внимание? Какие документы мне попросить, проверить у маклера? Какие документы мне для банка нужны? Напрягает, что эта кв-ра переодически появляется уже несколько месяцев.

кв-ра переодически появляется уже несколько месяцев.

Неудивительно. Дорогая двушка, для семейных не подходит, для молодежи находится слишком далеко от движухи.

В качестве инвестиции слабо подходит, учитывая высокий хаусгельд и митендеккель.

это я всё поняла. Мне нужно знать, что нужно проверить, какие доументы попросить о этой квартире перед дальнейшем решением её покупке.

Какие документы Вам нужны для банка, спрсите в самом банке, требования разнятся.

спасибо за ответ. Для банка я написала случайно. Мне нужно знать, какие бумаги проверить, то что связанно с этой квартирой, перед тем как идти в банк.

Недостатки квартиры и причина по которой квартиру долго продают налицо даже без документов, их тут уже описали вдоль и поперёк.

А вообще стандартно смотрят такие документы:

1. Teilungserklärung.
2. Grundbuchauszug.
3. Energieausweis.
4. Eigentümerversammlungsprotokolle.
5. Hausgeldabrechnungen & Wirtschaftsplan.

Большое Вам спасибо. Я хотела получить список не собирая по веткам, а конкретный. Вы написали.

По веткам тоже целые списки, вот вам из соседней. Далее цитата

wichtigsten Unterlagen für den Wohnungskauf - Гугл сразу выдаст кучу сайтов).

Вот, например, с первой же ссылки:

• _____ Grundrissplan / Baupläne
• _____ Lageplan
• _____ Wohn- und Nutzflächenberechnung
• _____ aktueller Grundbuchauszug
• _____ gültiger Energieausweis
• _____ Teilungserklärung
• _____ Protokolle der Eigentümerversammlungen (letzten 3 Jahre)
• _____ Hausgeld- /Wohngeldabrechnungen (letzten 3 Jahre)
• _____ aktueller Wirtschaftsplan
• _____ Gebäudesach- und Feuerversicherung
• falls vorhanden: _____ Baubeschreibung der Anlage
• falls vorhanden: _____ Einladung zur nächsten Eigentümerversammlung (mit aktuellen TOP)
• falls vermietet: _____ Mietvertrag, falls Wohnung vermietet ist
• falls geerbt: _____ beglaubigte Abschrift des Testaments
• falls geerbt: _____ Eröffnungsniederschrift und Bescheinigung über die Annahme des Testamentsvollstreckeramts

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=37117774&Bo...

спасибо, за ссылку. Всё собиралась почитать эту ветку.

Надо же, я этот дом проектировал на заре моей деятельности в Германии лет 30 назад ))

так, может быть узнаете кто продаёт? Квартира продаётся давно, мне она подходит. Просто чувствую, что там есть какое то, но. Любой маклер знает цену до которой согласен опустить, тот кто продаёт. Мне бы это узнать и буду конечно очень благодарна (в конверте).

Вы серьёзно? За 30 лет уже даже умер шеф моего тогдашнего бюро. К этому дому я уже давно никакого отношения не имею.

очень жаль. Как писала маклер турок. Я попросила свою знакомую поговорить на их языке. Думала, что так будет больше информации. Её вердикт, он так разговаривает, как будто и не заинтересован в продаже.

У меня опять вопросы. В предложение на иммоскаит кв-ра с маклер провизион 5.80 %. Сегодня на встречу пошёл сын,

я была уверенна, что маклером. Но, сын говорит, что это хозяин кв-ры (он ему говорил, что сам жил в ней). Набрала его в инете, оказался David Hausverwaltung GmbH и он же был на встрече. Если хозяин продаёт сам, то как может быть маклер провизион? Или, я опять чего то, не знаю о правилах покупки (что вполне может быть).