из минусов: в зале нет окна, только "выход" в зимний сад, который расположен в западной стороне, а это значит что солнце там только в послеобеденное время (пару часов).

Летом западная стороны это очень много солнца до 9-10 вечера. Часто невыносимо жарко.

эта "окраина берлина" меня как раз и устраивает. Цена для этого района и дома очень привлекает. Гаража там нет. Нужно встановиться в очередь. Хаусгельд высокий. Этаж первый. То, что два санузла и две кладовки мне понравилось. Это пока сын один. Я была на осмотре квартиры, вместе с другими желающими купить. Сын очень пассивно относится к тому, что я подгоняю его взять кредит и выплачивать свою квартиру. а не съёмную, как сейчас он платит. Договорилась с маклером, который показывал кв-ру, что сын позвонит и он ему тоже покажет и обговорят все вопросы. Была расстроенна, что сын всё не нашёл время к нему позвонить и была уверенна, что её уже нет. Но, сегодня опять пришёл е маил о предложении этой кв-ры. Было уже несколько терминов с её показом, удивительно, что никто не купил. Как то настораживает.

Мне бы найти в берлине хорошего посредника, кто разбирается в этом вопросе, что бы не пожалеть потом о покупки.

А цены адекватные для Шмаргендорфа, это одна из самыз дешёвых, если она конечно не с митерами.

В объявлении указано, что с митерами.

зимний сад там, как застеклённый балкон. Как раз с этим всё в порядке.

маклер на термине сказал, что свободна. Сегодня на форуме мне показали, где написанно другое.Вспомнила,что одна из смотревших эту квартиру, задавала ему вопросы о том, что она хотела бы купить и в будущем сдавать. Написала ему е-маил с вопросом. Пока тишина.

Летом западная стороны это очень много солнца до 9-10 вечера. Часто невыносимо жарко

да сколько там в Берлине того лета, две недели?

тем более дерево под окном

Про окраину не я писала.

Сын очень пассивно относится к тому, что я подгоняю его взять кредит и выплачивать свою квартиру. а не съёмную, как сейчас он платит. Договорилась с маклером, который показывал кв-ру, что сын позвонит и он ему тоже покажет и обговорят все вопросы. Была расстроенна, что сын всё не нашёл время к нему позвонить

Я бы на месте сына не просто пассивно себя вела, а ещё и упиралась руками и ногами . Хата с митерами и не факт, что он сможет их выселить, хаусгельг гиганский, планировка на любителя, впрочем как и сам дом. Для одного человека, у которого нет необходимости выкидывать кучу денег, это не квартира, а редкое гуано.

Это пока сын один.

А если он будет не один, то двухи станет мало. Или внукам в кладовках и сортире комнаты будут оборудованы?

если она с митарами, то я её не буду вообще рассматривать. Сын упирается не из-за этой кв-ры, а просто ему некогда этим заниматься. Он серьёзно и много работает. Мне же больно смотреть как каждый месяц уходят его деньги на съём, когда можно было бы уже года два платить за своё. Он согласился, но я знаю, что всю "чёрную работу" должна сделать я.

Мне же больно смотреть как каждый месяц уходят его деньги на съём, когда можно было бы уже года два платить за своё.

Так в берлине еще божеские цены на аренду...

И сколько же он платит за сьём?

Разумеется, всё дело вкуса. Лично я, проживая одна, предпочла бы не второй туалет и вторую кладовку, а вместо них ещё одну полноценную комнату, к примеру под кабинет, или гардеробную, или гостевую и кабинет в одном. А так получается площадь оплачивается, а толку от дополнительных кладовки+сортира не особо много. Две кладовки и два сортира хороши в большой квартире, для семей.

если она с митарами

Во время просмотра она пустая была, без мебели? Мож просто в объявлении ошибка.

Во время просмотра она пустая была, без мебели? Мож просто в объявлении ошибка.

если хорошенько пошукАть, то можно найти ту же самую квартиру, за ту же самую цену.

Только посредником выступает другая фирма по недвиге. В том объявлении указано что кв. пустая.

А почему кв продаётся без провизиона?

В нашем регионе без провизиона агенты продают только то, что скоро уйдёт с молотка.

если хорошенько пошукАть, то можно найти ту же самую квартиру, за ту же самую цену.Только посредником выступает другая фирма по недвиге. В том объявлении указано что кв. пустая.

Можно, конечно, кому надо. Только зачем? Если две объявы с разной инфой, то положиться ни на одну нельзя, а надо выяснять. К тому же тс даже была на просмотре, ну уж там то видно живёт ли кто в квартире, и спросить можно было непосредственно.

А почему кв продаётся без провизиона?

А откуда ясно, что она без провизиона, а не провизион заложен в цену?

Я бы подумала, что провизион просто заложен в цену, покупатель оплатит на него дополнительно ещё и все поборы и будет радоваться, что без провизиона купил.

У того же пордавца висят объявы где он с более дорогих кв. желает получить 7%

при цене кв 315тыс € 7% это 22 тыс

315т-22т = 293т, что-то и правда дёшево.

если провизион уже в цене и если кв. не улетает с молотка, то при сравнении кв примерно такой же площади, в том районе - это почти шнэпхен.

В таких случаях меня - made in USSR , начинает разбирать один вопрос - в чём подвох ?

что-то и правда дёшево.
............................
В таких случаях меня - made in USSR , начинает разбирать один вопрос - в чём подвох ?

Дёшево - это дело размера кошелька наверное.

Я нищебродка и в моём понимании 300к - это очень большие деньги для квартиры с такой планировкой, в таком доме и в таком месте и с таким высоким хаусгельдом.

А если для кого-то 315к за эту квартиру - дёшево, так надо скорее покупать, пока не увели.

Я бы в таком случае не шевелилась. У нас было все под копирку, а потом я кинула сыну ссылку на очередную квариру, он зашевелился, договорился, был на просмотре третьим и сразу сказал, что покупает. Маклер уехал домой и снял объявление с продажи. Вот это я называю дуновением эфира. А с мужчинами по другому нельзя😁

Подсчёт стоимости квадратного метра в данном случае вторичен, опять же моё мнение😁

Я нищебродка и в моём понимании 300к - это очень большие деньги для квартиры с такой планировкой, в таком доме и в таком месте и с таким высоким хаусгельдом.А если для кого-то 315к за эту квартиру - дёшево, так надо скорее покупать, пока не увели.

для меня лично квартиры в Берлине не представляют никакого интереса, это я так чисто побалакать:

-ну про высокий ХГ мы уже выяснили , ок - это минус. Хотя не понятно что именно туда входит? Может там рюклаге 250€ в мес. и потом в случае чего за кап ремонт не нужно будет доплачивать. В общем нужно разбираться .

-первый этаж - тоже не фонтан,

-планировка - хмм .. на любителя или точнее сказать на по%иста

что ещё?

то есть, ТС хочет привязать сына на 30 лет именно к берлину, и имеено к тому раёну. Считай, на всю жизнь. Молодого человека...

Честно, это маразм.

Люди развиваются, меняют работу, переезжают даже в другие страны, а кредитная квартира- это как привязанная гиря на ноге. И не факт что дорожать будет, хотя все кредитофилы именно на это и надеятся.

то есть, ТС хочет привязать сына на 30 лет именно к берлину, и имеено к тому раёну. Считай, на всю жизнь. Молодого человека...Честно, это маразм.Люди развиваются, меняют работу, переезжают даже в другие страны, а кредитная квартира- это как привязанная гиря на ноге. И не факт что дорожать будет, хотя все кредитофилы именно на это и надеятся.

ме же не знаем все нюансы.

Может она ему 50% от стоимости налом отслюнявит ?

Schokolade*666

а, сечас 1000 евро каждый месяц отдавать за квартиру, которая не твоя, это не маразм?

Розочка2016

читала Ваши ветки и Ваша забота о будущем сына очень мне близка.

ЛаaмПа

нет у меня половины. Он покупает сам.

*ell*

Вы профи в этом деле. Лучше, ни кто всё не разузнает. Может быть, если это удобно, позвоните к маклеру и узнайте ответы. Вы по интонации можете почувствовать, если что то не так. Я, абсолютно не разберусь без помощи.

Если *ell* не может, может быть, кто нибудь другой добрый человек может позвонить.

Телефон в открытом доступе на странице иммоскат 24.

• Mobil: 0162 2107245
• Millennium Immobilien GmbHHerr Millennium Immobilien Taskulak