аванс при продаже
нет косяков там нет - тем более имение то вообще дарится - сама недвижимость
а все остальное это его настоятельное требование - хочет просто на ремонте сьекономить за счет того что я покупал туда по проекту 8 лет назад
сами понимаете цены изменились в раза 2 за эти годы
весь вопрос в этом и упирается
в том то и дело что я сам не в Латвии и он не в Латвии
сама недвижимость дарится
а вот стройматериалы и оборудование для его ремонта он и хочет откупить (цены 8 лет назад когда я закупал были гораздо ниже)
но договореность у нас в переписке в немецком форуме
если бы это была бы физически подписаная договореность в Латвии - то и вопроса не было бы
я вообще не понимаю как можно сотни тысяч тратить не глядя даже обьект и проект
предполагаю что покупатель думает если что вернуть аванс по немецким законам а сейчас просто застолбить за собой все это
вот в этом и вопрос - как он по немецким законам что то может откатить ???
куча желающих на недвижимость за бесплатно
а тут человек хочет все что я купил по проекту перекупить - а на это все у меня есть отдельный покупатель от недвижимости)
просто как можно удалено не глядя скинывать аванс по договору на несколько сот тысяч евро?
значит он уверен что если что не так то свой задаток он сможет вернуть - я так предполагаю
так на основании чего это возможно в Германии? в немецком банке например?
как это по законам Германии?
По законам Германии это зависит от договора на реzервацию. Просто в договоре надо прописать, что в случае отказа покупателя по причине, виновником которой является не продавец, продавец оставляет задаток себе в качестве компенсации.
просто как можно удалено не глядя скинывать аванс по договору на несколько сот тысяч евро?
А почему вы вообще уверены, что это покупатель, который скинет задаток, а не болтун, которому просто делать нечего или какой-нибудь псих-затейник?
Знаете ли, обещать заплатить задаток и действительно его заплатить - две большие разницы.
не похож на болтуна - владелец сети отелей
документы прислал - проверили
меня смущает то что он так легко согласен скинуть задаток на договор за те вещи которые он даже не видел
такое ощущение что он думает что это его не к чему не обязывает
а мне отказывать всем остальным тоже не с руки
если кто то бесплатно не возьмет недвижимость то тут проблем нет
но вот отказ продать проект со всеми материалами и оборудованием для гостиницы на крупную сумму уже серьезно
это не случайный покупатель
и потом продать проект вместе с недвижимостью может быть сложно - сумма то не маленькая
вот поэтому я и спрашиваю о нюансах немецкого законодательства - на что он может рассчитывать ???
Ну если вы боитесь, что он сможет отозвать свои выплаченные деньги взад (в чем я очень сомневаюсь), то вы при получении можете эти деньги либо временно обналичить либо перегнать на другой банк. Тогда и отзывать будет нечего.
Я тоже думаю, что он болтун (имхо)
Нет у вас никакого покупателя из германии. Желаемое за действительное. Был бы, Вы бы не посмели тут про него трындеть, его обсуждать, тем более по легенде он только что прилез, ведь неделю назад покупаек еще не было, когда вы тут свои темы развешивали. С германки видимо прилез? И сейчас читает про свои «сеть отелей» и планы «ооочень заинтересован купить» и санкции от Вас? Как Вы его на вшивость «всего проверили»?
Короче, дядя, «желаемое за действительное»? Ажиотаж создаем?
Да не в том дело. Например я хочу что то продать. Пиарю тут в 5 темах. Написал мне Серега. Пусть не Серега, а Вася. У Васи 3 завода и 2 парохода.
И я начинаю на глазах у Васи спрашивать людей про залог и хвалиться Васиными пароходами. И писать, что я Васю с ног до головы проверила.
Это все конечно можно делать, всякую инфу вываливать, когда уже продал, типа «Помню было дело, продал я замок одному Онассису - владельцу 2-х пароходов. Ну понятно мы его проверили, не фуфлыжник ли!» Но не ДО продажи в открытом доступе про поверки и ко писать. Покупашка может и Оскорбиться. Да и не покупашка.
Кто так делает? Никто. Значит и нет покупашки.
Вы знаете, что вруны, чтобы им поверили применяют подробности? Этим себя и выдают.
Например приходит жена домой в 21 вечера. Муж спрашивает, где была? Приведу 2 варианта ответа:
1) Одноклассницу встретила, зацепились языками, сорри!
2) Светку встретила, да ты ее не помнишь, Егорова, однокласснница моя, мы с ней проболтали, на ней такое платье было в зеленый горошек, мы стояли у «пятерочки». Ты придставляешь, у Светки свекровь месяц назад умерла!
Так вот кто врет? 1) или 2)?
но договореность у нас в переписке в немецком форуме...
предполагаю что покупатель думает если что вернуть аванс по немецким законам а сейчас просто застолбить за собой все это
Может, кандидат хочет таким образом добиться, чтобы Вы отшили остальных претендентов? Потом будет проще сбивать цену, когда конкурентов убрали с поля боя. Вам ничего другого не останется, кроме как пойти на его условия.
Кстати, гугль выдаёт, что отозвать перевод через свой банк можно. Теоретически. Как на практике - не знаю.