стоит ли брать аванс за продажу недвижимости и подписывать договор задатка по емайл если человек еще саму недвижимость лично не видел? сумма достаточна большая продажи. Клиент очень заинтересован в покупке и не хочет чтобы недвижимость продали кому другому. Но пока не может приехать и готов подписать договор по скану через емайл и выплатить задаток не осматривая недвижимость.

ро немецким законам может ли он потом опротестовать сделку на основании того что он не видел недвижимость и попросить аванс вернуть?

вопрос о моем имении http://www.edonet.lv/muiza.html

ро немецким законам может ли он потом

А кто Вас заставляет продавать объект в Прибалтике по немецким законам?

Что-то мне подсказывает, что это юрисдикция Вашего государства.

Ищите хорошего адвоката с международным правом именно в своей стране, чай не велосипед продаёте. Зачем Вам немецкое право на своей территории?

не видел недвижимость и попросить аванс вернуть?

Правильно составленные договора - это не роскошь, а возможность оговорить и утвердить те моменты, которые не прописаны в действующем законодательстве. Грубо - дырки в законе.
ПыСы

Пусть я буду Капитаном Очевидность, уж прости.

От себя я бы поставил обязательным условием потенциальному покупателю присутствие на осмотре и на самой сделке.

Зачем нужен процесс замороженного состояния по суду на многие годы?
Не стоит спешить и кидаться за любую возможность продать. Я бы не рисковал проводить договорённости онлайн или по факсам.

Не та ситуация.

Вы разве имение не за 1 евру продаете? Что за большая сумма? Какие еще договоры? Молитесь, чтобы чел на сделку доехал не спрыгнул.

1 евро - символическая цифра для местного финансамта, любому понятно, что формальность отличается от реальной сделки.

Мне вообще вся эта сказка кажется утопией, если речь идёт о таких объектах под крышей государства.

Нет, он по-честному за еврик продает. И еще за сколько-то «проект». Ну для проекта нотар не нужен. Проект можно так же как тухли на ебай купить. Деньги - товар. И резервировать ничего не надо. Кто деньги первым заведет - того проект и будет!

вот не может приехать но хочет очень купить

саму недвижимость я дарю - прописывается за 1 евро

но он хочет забрать и весь мой проект отеля со всеми материалами и оборудованием для строительства.

предлагает скинуть аванс по договору задатка и потом приехать и подписать оригинал договора и рассчитаться

конечно формальность так как имение я дарю а само имущество оттуда хотел продать другому клиенту

этот же хочет забрать все себе и готов скинуть аванс лишь бы я ничего не разбирал с проекта и не увозил

вопрос если он передумает на основании того что он ничего не видел

вот в том то и проблема что не всем нужен мой проект и я хотел от него освободить имение

а он против так как по новой строить имение гораздо дороже и хочет чтоб то что я покупал туда для строительства несколько лет назад оставил ему и вписал в общий договор к самой недвижимости за 1 евро

так что это будет договор задатка со всеми вытекающими

но он хочет забрать и весь мой проект отеля со всеми материалами и оборудованием для строительства.

тоже самое хотела предположить.

я просто квартиру сдала вот так (почти не глядя), но договор подписали в квартире и то сказали что заманила.

вот и я о чем. Я даже не предлагал свой проект отеля покупать. Просто хотел все вывезти а само имение отдать бесплатно

но он понимает что сейчас это все дороже стоит и хочет чтоб я все оставил - а такой проект и все материалы и оборудование по нему даже за полцены это значительная сумма

и вот чтобы я не продал он хочет чтобы эту сумму вписать в договор продажи имения за 1 евро и связать как одну общую сделку

и по ней скинуть аванс и забронировать и недвижимость и все что там нужно для ее ремонта

но на это все у меня есть другой покупатель и на само имение за 1 евро есть отдельные покупатели и должны приехать через неделю

вот если он подпишет по майлу и скинет задаток и потом что то не понравится и попросит вернуть так как договорились на форуме в Германии

тут не понять по законам какой страны будет рассчитываться если что

а мне придется всем остальным отказать

вот в этом и вопрос

Вы разве имение не за 1 евру продаете?

Видимо речь о 50 центах аванса... переживает, чтоб на этот раз его не кинули....

По идее это он должен челу денег, чтоб тот не спрыгнул.

Слушай...ты думаешь, если в трёх постах на одной странице одно и то же спрашивать - толку больше будет?

....забанил бы уже кто

да при чем тут 50 центов - там проект на сотни тысяч - и его подвешивать в имении если на это все есть другой покупатель мне не интересно

но этот готов забоать и саму недвижимость и все что надо по проекту для ее ремонта

что тут одного и того же ? я предлагал подарить имение после разборки своего проекта

нашлась куча желающих и должны приехать через неделю

но есть один кто не может приехать и хочет и недвижимость и сам проект перекупить

и задаток скинуть из Германии

поэтому и спрашиваю что будет если он потом откажется по вашим законам ???

лучше синица в руке чем журавль в небе. Захочет -найдет способ Может быть доверенное лицо пришлет и с ним потом пусть разбирается.Вам зачем потом проблемы ?

тут так вопрос не стоит

вопрос стоит если он передумает - по латвийским законам я аванс отдавать не должен

как это по законам Германии?

По законам Германии хохштаплера ждет турма...

вопрос стоит если он передумает - по латвийским законам я аванс отдавать не должен

Вопрос стоит, если он во всем какой нибудь косяк найдет о котором вы забыли упомянуть и речь будет об "arglistige Täuschung", то вы не только аванс вернёте, но и ещё проблем загребете....

Ну так и работайте с этим клиентом по латвийским законам. Имение в латвии, продается в латвии, покупается в латвии, оформляется в латвии. Зачем изобретать велосипед? А если покупан с новой зеландии или с нигерии будет? Будете их законы изучать?

По идее это он должен челу денег, чтоб тот не спрыгнул.

нашлась куча желающих и должны приехать через неделю

что за бред? при чем тут тюрьма в гражданском праве?

нет косяков там нет - тем более имение то вообще дарится - сама недвижимость

а все остальное это его настоятельное требование - хочет просто на ремонте сьекономить за счет того что я покупал туда по проекту 8 лет назад

сами понимаете цены изменились в раза 2 за эти годы

весь вопрос в этом и упирается

в том то и дело что я сам не в Латвии и он не в Латвии

сама недвижимость дарится

а вот стройматериалы и оборудование для его ремонта он и хочет откупить (цены 8 лет назад когда я закупал были гораздо ниже)

но договореность у нас в переписке в немецком форуме

если бы это была бы физически подписаная договореность в Латвии - то и вопроса не было бы

я вообще не понимаю как можно сотни тысяч тратить не глядя даже обьект и проект

предполагаю что покупатель думает если что вернуть аванс по немецким законам а сейчас просто застолбить за собой все это

вот в этом и вопрос - как он по немецким законам что то может откатить ???

куча желающих на недвижимость за бесплатно

а тут человек хочет все что я купил по проекту перекупить - а на это все у меня есть отдельный покупатель от недвижимости)

просто как можно удалено не глядя скинывать аванс по договору на несколько сот тысяч евро?

значит он уверен что если что не так то свой задаток он сможет вернуть - я так предполагаю

так на основании чего это возможно в Германии? в немецком банке например?

в немецком банке например?

в немецком банке --если вы у него снимите , то банк отзовет назад

как это по законам Германии?

По законам Германии это зависит от договора на реzервацию. Просто в договоре надо прописать, что в случае отказа покупателя по причине, виновником которой является не продавец, продавец оставляет задаток себе в качестве компенсации.

просто как можно удалено не глядя скинывать аванс по договору на несколько сот тысяч евро?

А почему вы вообще уверены, что это покупатель, который скинет задаток, а не болтун, которому просто делать нечего или какой-нибудь псих-затейник?

Знаете ли, обещать заплатить задаток и действительно его заплатить - две большие разницы.

он же сам по договору через майл подписаному заплатит

вопрос может ли потом вернуть деньги с моего банка назад??

да все правильно - но тут речь что по договору недвижимости за 1 евро будет указано что он еще покупает материалы и оборудование для ремонта

и аванс он платит за материал а договор задатка на недвижимость

но она то бесплатно

не похож на болтуна - владелец сети отелей

документы прислал - проверили

меня смущает то что он так легко согласен скинуть задаток на договор за те вещи которые он даже не видел

такое ощущение что он думает что это его не к чему не обязывает

а мне отказывать всем остальным тоже не с руки

если кто то бесплатно не возьмет недвижимость то тут проблем нет

но вот отказ продать проект со всеми материалами и оборудованием для гостиницы на крупную сумму уже серьезно

это не случайный покупатель

и потом продать проект вместе с недвижимостью может быть сложно - сумма то не маленькая

вот поэтому я и спрашиваю о нюансах немецкого законодательства - на что он может рассчитывать ???

Ну если вы боитесь, что он сможет отозвать свои выплаченные деньги взад (в чем я очень сомневаюсь), то вы при получении можете эти деньги либо временно обналичить либо перегнать на другой банк. Тогда и отзывать будет нечего.

Я тоже думаю, что он болтун (имхо)

Нет у вас никакого покупателя из германии. Желаемое за действительное. Был бы, Вы бы не посмели тут про него трындеть, его обсуждать, тем более по легенде он только что прилез, ведь неделю назад покупаек еще не было, когда вы тут свои темы развешивали. С германки видимо прилез? И сейчас читает про свои «сеть отелей» и планы «ооочень заинтересован купить» и санкции от Вас? Как Вы его на вшивость «всего проверили»?

Короче, дядя, «желаемое за действительное»? Ажиотаж создаем?

Оле-Лукойе (Андерсен, Ганс Кристиан)

Серег, колись, это ведь ты владелец отельной сети, больше некому...

Змей-горыныч вроде бы тоже. Небось вдвоём с Серёгой сговорились и терзают барона телефонными звонками.

У Горыныча размах не тот, у него вроде только несколько доходных домов. Да и далеко ему до Литвы. А Серега на яхте сможет гонять в баронское имение, как на дачу на уикенд.

Тут либо ТС гонит либо у покупана деньги карман жгут так что соткой больше-соткой меньше для него значения не имеет.

Лично я склоняюсь к первому

Да не в том дело. Например я хочу что то продать. Пиарю тут в 5 темах. Написал мне Серега. Пусть не Серега, а Вася. У Васи 3 завода и 2 парохода.

И я начинаю на глазах у Васи спрашивать людей про залог и хвалиться Васиными пароходами. И писать, что я Васю с ног до головы проверила.

Это все конечно можно делать, всякую инфу вываливать, когда уже продал, типа «Помню было дело, продал я замок одному Онассису - владельцу 2-х пароходов. Ну понятно мы его проверили, не фуфлыжник ли!» Но не ДО продажи в открытом доступе про поверки и ко писать. Покупашка может и Оскорбиться. Да и не покупашка.

Кто так делает? Никто. Значит и нет покупашки.

Вы знаете, что вруны, чтобы им поверили применяют подробности? Этим себя и выдают.

Например приходит жена домой в 21 вечера. Муж спрашивает, где была? Приведу 2 варианта ответа:

1) Одноклассницу встретила, зацепились языками, сорри!

2) Светку встретила, да ты ее не помнишь, Егорова, однокласснница моя, мы с ней проболтали, на ней такое платье было в зеленый горошек, мы стояли у «пятерочки». Ты придставляешь, у Светки свекровь месяц назад умерла!

Так вот кто врет? 1) или 2)?

но договореность у нас в переписке в немецком форуме...
предполагаю что покупатель думает если что вернуть аванс по немецким законам а сейчас просто застолбить за собой все это

Может, кандидат хочет таким образом добиться, чтобы Вы отшили остальных претендентов? Потом будет проще сбивать цену, когда конкурентов убрали с поля боя. Вам ничего другого не останется, кроме как пойти на его условия.

Кстати, гугль выдаёт, что отозвать перевод через свой банк можно. Теоретически. Как на практике - не знаю.

я же не буду весь счет обналичивать.

но я вижу что человек не боится скинуть задаток не видя что он покупает

это странно только по фоткам и разговорам - хоть и дешево

в том то и дело что не прилез

но тему вы тут расскрутили и люди интересуются

нормально адекватно когда человек приезжает смотреть недвижимость пусть даже и бесплатно которую получит

но так чтобы браться доделывать большой проект - пусть даже и дешево не приезжая и скидывая аванс

это ненормально

нет не Сергей

а вот тут может быть правда

думаю тогда стоит подписать

если развод и деньги не придут то и договор силы иметь не будет

слишком там много соток в этом проекте чтоб его перекупать пусть даже дешево

да и потом своих соток еще тоже добавить придется

не выглядит это разумно

я в бизнесе третий десяток - не бывает такого

все очень просто

если кто то разводит меня то пусть видит что я просто так ничего не подпишу

а если человек серьезный то должен понимать что бред предлагает и приехать на 1 день можно и самому

правда я склоняюсь к первому варианту - ПОЭТОМУ И ВЫКЛАДЫВАЮ

это не Литва если что

юрист говорить что перевод по договору не возможно отозвать - банк будет спрашивать и мы предьявим договор

так что думаю тут что то другое

мне кажется меня просто с этого форума кто то обманывает

пришел к выводу что договор спокойно могу подписать - без оплаты задатка он не будет действителен

получу аванс и тогда буду смотреть что и как

Для меня в данном случае 1 Евро - очень большие деньги.

У меня таких нет.

Я уже и без Вашего комментария отлично поняла, что тема создана »для зрителя».

Я считала, что цель ее показать зрителям, что вот-вот и обьектик уйдет, торопитесь! Оказывается после Вашего комментара выше, ее направленность на якобы на одного зрителя- пркупашку с посылом «миня не надуришь!».

Допустим Вы меня переубедиди. Не легче ли сделать все проще? Он посылает резервацию с условием (это можно прописать в 3-х предложениях на языке, понятном обоим) и подписать, что резервация не видя обьект, по пожеланию покупайки на свой страх и риск, она действительна до 1.12 или 31.12.2020 и если покупайка не доезжает до этого числа на подписку, то

она полностью, за исключением 100-300-500 (?) евро возвращается на тот же счет покупайке назад.

Договор резервирования вступает в силу после фактического прилета денег на Ваш счет. До этого момента Вы без обязательств продавать, а тот дядя купить.

Если он подписывает покупку у нотара, но не платит цену или нотар назначает, вы прилетели, а он - нет и сделка срывается, то 100-300-500(? + услуги нотара + ваш билет до нотара и назад - вычитается, остальная резервация горе-покупайке назад.

Если корона-шморона, сорри, в декабре он не прилетает , у него билет на 6.01.2021, то к этому договору резервации пишете дополнительное исправление параграфа номер 4 о сроках. Было: 31.12.2020, стало 15.01.2021, подписываете в емайлах.

Я вобще не поняла, о чем тема? Все классика.

Это. не американский генерал из Сирии случайно заинтересовался котом в мешке?

Обычно американские вдовые генералы с сыновьями-подростками из «Афганистана» свои разводки строчат.

Мне из Сирии строчили, жаль не сохранила

Два бизнесмена, 90-ые...

- Брат, у тебя нет красной ртути?
- А тебе сколько надо?
- Вагон.

- Есть. Отдам недорого, 10 лямов. Возьмёшь?
- Легко, на следующей неделе заберу.
И пошли они в разные стороны. Один искать 10 миллионов долларов, другой вагон красной ртути.

Сейчас они перебрались в европу. Я на сайте поставил лыжные боты на продажу. Через 5 минут реакция на воцап. Опять вся тухта с курьером, просит чтоб я дал ему свой адрес, емайл и фио. Пишу ему, а ты откуда? Может я сам к тебе завезу? Говорит я с люксембурга. Ну я послал его лесом, говорю иди усебя в люксембурге и покупай. На этом наше общение окончилось.

Ну так на лодках из своей Нигерии все омерикснск генералы, слава бабушке Меркель, уже здеся.

Ну эти те что из Нигерии. А из афгана мне пока еще не строчили. Самое обидное когда я начинаю им подыгрывать, то они сразу испаряются. Недавно даже индийская бабушенция болеющая сраком прислал мне емайл. Слезно просила меня забрать у нее 48 лямов зелени, 70 процентов раздать нищим и 30 оставить себе. Ну за мной не заржавело, говорю давай высылай. Следующее письмо было с просьбой выслать ей мой адрес, копию паспорта, свою фотографию, номер счета и....апофеоз....3 справки о з/п. Я ей пишу типо бабуль, а жопа не треснет у тебя, поди кредит на меня хотишь повесить? И всё, тишина после этого😒😏

Я вообще вот думаю, может мы неправильное направление выбирали когда в европу ехали. Может нам в индию надо было поехать. Сейчас были бы муллионэрами и раздаривали бы свои мульены таким нищебродам как Трамп и Гейтс🙄

Короче, дядя, «желаемое за действительное»? Ажиотаж создаем?

Да дядя , судя по ссылкам лет 10 , не может ни продать, ни отдать, ни подарить . А тут вдруг толпа желающих набежала, ножонками прямо сучат ? Авансы прям за развалины дают? Ага , ага. С чего бы?

Те вдовые генералы, которые из Афгана, они и ест* из Нигерии.

конечно за 1 евро это самый дорогой вариант по рассходам - первый человек кто это понимает

нет все не так - договор подписали

возврат прописали что даже из за короны не возможен

юристы говорят по закону отказаться от покупки он может но так как как все прописано в договоре что он покупает без осмотра и претензий предьявлять не может - то возвращать аванс я не должен не по немецким не по латвийским законам

договор подписан - жду перечисления - надеюсь это не ваш развод форума так как юридически могу предьявить иск за причиненный ущерб помимо аванса

нет - предпрениматель из Германии - договор уже подписали

тут нет никаких разводок - обячная сделка по продаже проекта и недвижимости

при чем тут Сирия? все происходит сугубо в евросоюзе

только вот мне искать имение не нужно - оно стоит в Латвии и реальное - можете сами по гоогле проверить

это недвижимость - никаких курьеров не нужно

к Нигерии недвижимость в Латвии не имеет никакого отношения

при чем тут это ? Речь идет о продаже недвижимость - это реальный обьект и даже со спутника на картах гоогле очень хорошо видно соответствие его состояния фоткам на сайте имения

договор уже подписан

ажиотаж не нужен

вопрос был сугубо по немецкому законодательству относительно авансов по недвижимости и товарам

раньше это продвавалось - теперь сама недвижимость идет БЕСПЛАТНО

так что не о какое продажи недвижимости речи нет - только о самом проекте

формально недвижимость даарится но оформляется ка 1 евро для договора только

как это относится к моему вопросу о законодательстве и тем более к самой недвижимости?

Я разве Вам отвечала?

Когда я получал такие письма, то думал: неужели есть дураки которые на эти письма ведутся. Ведь даже по набору письма видно, что это лохотрон. Оказывается есть. С одной стороны мне их жаль. Жаль потому что эти женщины просто хотят бабьего счастья. С другой стороны не развести их просто грех. Наверно поэтому у них и нет этого бабьего счастья.

вы пишите в моей теме - эта тема касается сугубо меня и моего вопроса

значит если вы пишите тут - значит мне

иначе бы разумный человек не писал бы тут

как это относится к моей теме вопроса? вы вообще прочли и осмыслили заданный вопрос???

Поставьте себя на место этих тётек и вы поймете как это относится к вам. Ничего личного....

стоит ли брать аванс за продажу недвижимости и подписывать договор задатка по емайл если человек еще саму недвижимость лично не видел? сумма достаточна большая продажи. Клиент очень заинтересован в покупке и не хочет чтобы недвижимость продали кому другому. Но пока не может приехать и готов подписать договор по скану через емайл и выплатить задаток не осматривая недвижимость.

ро немецким законам может ли он потом опротестовать сделку на основании того что он не видел недвижимость и попросить аванс вернуть?

вопрос о моем имении http://www.edonet.lv/muiza.html

специально для вас скопировал - как ваши тексты относятся к ответу на заданный вопрос? вам сколько лет ? 5? мой сын в 5 лет читает этот текст и то понимает

Если вы на столько же наивны как и ваш пятилетний сын, то тогда пичалька. Лично я буду рад за вас если ваша сделка пройдет удачно. Давайте я отвечу на ваш вопрос. Вы продаете товар купленный 8 лет назад, ведь так? У вас есть покупатель который готов купить у вас этот товар не осматривая его и, наверно не торгуясь. Будем считать, что товар того стоит. Он вам готов завтра же перечислить на счет аванс(или задаток) за него. Представьте что вы получили этот аванс. Теперь уже не ваша проблема купит он ваш товар или нет. Если в оговоренный срок покупан не оплачивает всю стоимость товара, то вы оставляете аванс себе и продаете себе дальше этот товар. Скинете немного от стоимости и у вас его отхватят с руками и ногами. Что вы хотите нового от форума, или от меня лично услышать? Эта сделка стара как мир. Договор на бумаге показывает лишь тот факт, что товар есть и аванс за него уплачен в размере такой-то суммы. Остаток суммы будет выплачен такого-то числа. Всё! Клиент не явился в оговоренную дату-договор не действителен и составляется новый (в этом случае вы можете новую цену запросить), либо ничего не составляется и задаток остается у продавца. При чем вообще тут немецкие или латвийские законы. Есть контракт, есть сторона продавца, есть сторона покупателя и есть сроки когда покупатель должен получить товар, а продавец деньги. Действуйте!

Есть и другой вариант. Покупан едет к вам на встречу, но по дороге его ловит таможня. Он просит вас пересислить на счет таможни 1000 евро (условно, нулики можете сами приплюсовать или отнять). Тогда, по его легенде его отпустят и он приедет к вам с чумаданом денег. Вам выбирать верить или нет.

да - в нормальной ситуации все так и выглядит логично

не логично выглядит желание покупателя не глядя потратить несколько сот тысяч евро на серьезный проект реконструкции даже не взглянув не него лично

нормального продавца это настораживает и поэтому я спрашивую с немецкой стороны (покупатель из Германии) - почему покупатель так себя беспечно ведет ??

я бы так себя вел если бы был в уверености что не потеряю своих денег на основании каких то законов в своей юрисдикции (например мог бы анулировать платеж и так далее)

а то что вы написали знает и любой ребенок

это не ответ - это детская отписка чтобы оправдать свое бесмысленое нахожденеи в этой теме

если что договор мы вчера подписали и в течение 3 дней должен быть аванс перечислен

но вопрос по прежнему актуален

это вообще полный бред

какая таможня на границах между Латвией и Германией ??

тем более то что он покупает уже в большей степени установлено в недвижимости в Латвии

покупать это чтобы снять и вывезти не имеет смысла

да и вывезти он сожет только тогда когда ПОЛНОСТЬЮ все оплатит и станет собствеником недвижимости

абсолютную глупость написали

да и сделки с наличными в Латвии запрещены

всюду где участвует недвижимость - только перечисление через банк

да и я Живу в Польше и мог бы и сам заехать в Германию если бы был разговор о наличных

но это в принципе не возможно - зарегистрировать сделку с налом в Латвии - это уголовное преступление там - значит он не станет собствеником никак даже

давайте вы больше не будете пытаться такими бредовыми мыслями оправдывать свое нахождение тут

уж очень смешно по детски выходит

Ну... какой вопрос таков и ответ. Вы задали бредовый вопрос и получили бредовый ответ. Так что давайте вы не будете задавать бредовые вопросы. И тогда не будете от меня получать бредовые ответы.

Зы. А какой ответ по-вашему не бредовый на ваш вопрос?

зачем вы спрашиваете если не в состоянии отвечать по заданной теме?

ну не для вас эта тема, не знаете вы ответа - зачем сюда пишите?

я если бы знал бы досконально немецкое законодательство не спрашивал бы

Может вы и правы, не надо было мне тут вам отвечать. Но вы то, владелец газет, самолетов и пароходов, нескольких имений и отелей в разных странах, раздаривающий имения налево и направо, уж могли бы себе позволить заплатить по вашим меркам копейку адвокату или хотябы нотариусу, чтобы он вам рассказал о немецком законодательстве, а не бегать на форум. Если вы действительно человек имеющий такое количество имений и отелей приносящие огромные доходы, проявите уважение к самому себе, обратитесь к специализирующемуся на таких делах юристу и он за вас все сделает не унижая вас.

при чем тут Сирия? все происходит сугубо в евросоюзе

к Нигерии недвижимость в Латвии не имеет никакого отношения

:))))

У меня одной впечатление, что у барона есть лишняя хромосома?

ну зачем Вы так грубо? Он просто не знает немецких реалий, а форум тот что ниже плинтуса должен был ему разжевать и объяснить как не нарваться на негодяев.

Зачем ему немецкие реалии, если местный нотар по местным законам оформлять будет?

Просто ТС понимает, что плодя идентичные темы он «так слоника не продаст». Решил поиграть с формами. Плодить темы про бесплатный замок - только проект купи» подиразными соусами.

вы вообще читали тему ? вопрос поняли? судя по всему у кого то вообще нет хромосомы - не одной

меня интересовало просто что может думать человек

может немцы вообще все делают без задней мысли

но в восточной европе это подозрительно и вызывает вопросы

договор подписал так как юристы не видят проблемы для меня - ждем оплаты сейчас

не волнуйтесь - всем заплачено и все проанализировано

поэтому такой договор и подписан

вопрос был именно о том что мжет думать человек так поступая

ведь не всегда то что мы думаем и предполагаем сочитается с реальными законами

замок то бесплатный - но все остальное доваольно большая сумма

и не понятно как можно не вникая в это платить какие то задатки

но договор подписывается не в Латвии и тем более электронно по сканам и не к какому нотариальному заверению отношения не имеет

1. Читала

2. Поняла

3. Так не бывает —>

А вот письма из Сирии, Афганистана и и Нигерии вполне. Только не спрашивайте опять, какое отношение они имеют к вашей латвийский недвижимости. Ленин уже вам все разжевал.

может немцы вообще все делают без задней мысли

ага, исключительно все в Г. работают и заключают фертраги без задней мысли )))

Да немцы (и многие из нас уже такие) диван за 1.000 не купят, пока ночь с этой мыслью не переспят, как раз для того чтобы всё просчитать, с адвокатом посоветоваться.

Не вдаваясь в подробности вашей продажи просто не верю что корова которую продавали годами, вдруг раз и здесь на форуме купили.

Зачем ему немецкие реалии, если местный нотар по местным законам оформлять будет?

да это ТС где то в одной из своих 150 тем обмолвился про не знание нем.реалий, я пошутила, видать неудачно.

Всем и так понятно что "корову" не берут, вот и рассказывает истории про "все едем на осмотр/ уже зарезвировали...".

Надеюсь покупатель на Einweihung пригласит всех участников сего аукциона ))

ну чтобы мы поверили!

вдруг раз и здесь на форуме купили.

Варум бы и нихт? Миллионеров на форуме полно, а каждый нувориш мечтает о родовом имении и баронском титуле.

Баронесса Татьяна.... Звучит?

да я бы не против, ну он жеж не барОн.

Останусь von Николаевнa, зато настоящей

Не вдаваясь в подробности вашей продажи просто не верю что корова которую продавали годами, вдруг раз и здесь на форуме купили.

мне то лучше знать как бывает - я то знаю что я делаю

вот и я о том же

поэтому мне и кажется что задня мысль есть но не могу понять какая

в любом случае юридически по закону ничего сделать нельзя

договор я подписал и если заплатит то деваться уже некуда будет

ну пока он еще не заплатил

договор задатка вступает в силу только если я получу на свой счет задаток в полном обьеме

не знаю точно ли тут

рекламы много ставил по разным форумам и доскам и социалкам

покупатель с германии это факт - договор подписан тоже факт

а вот деньги пока я не получил и не факт что продал

если что титул приобретая эту недвижимость получить невозможно не за каие деньги

ну вообще то не годами а 3 месяца как продается отдельно все и это совсем другие деньги

а имение - сама недвижимость вообще бесплатно отдается

ее даже и покупать не надо

и пока еще он мне не заплатил задаток - может это вообще фейк

юристы однозначно говорят что задаток вернуть не возможно при нашей ситуации - и латвийские и немецкие

так что ждем денег - договор подписан

барахла заводов-пароходов и так хватает, баронский титул самое завлекательное в вашей истории, но видать не судьба

баронский титул на основании других критериев делается

но вы не выглядите реально заинтересованным в этом человеком

шутЮ я просто

да нет тут шуток - многие интересуются титулом

но даже не имеют возможностей владеть таким имуществом

не понятно такое желание - титул абсолютно ничего не дает - никаких преимуществ

но видать не судьба

Ты просто разрываешь мне сердце... Ладно, могу взять замуж или адоптировать и тогда ты станешь Freiherrin.

Как тебе наш замок и герб? Замок небольшой, но зато уютный.

так этот замок вроде женщине принадлежит - если замуж то вы мужчина

или брак однополый?

я девушка немолодая и не раз смогла устоять от заманчивых предложений, не искушайте барон.

А зАмок у вас зачётный, чистенько- аккуратненько, может Прибалту мастер-класс проведёте?

Готов забрать все 32 гектара.

1 Евро найду. Можно без стройматериалов.

Не вопрос. Только сделаем в одном флигеле для меня и баронессы пожизненный ниссбраухрехт.

Да не вопрос.

Можем для вас даже Ватикан в Риме организовать административно.

А я слышал о лидере одного государства, который готов признать любую автономию. Он поможет закрепить статус независимости.

И будет в вашем флигеле покой и счастье без всякого рехта.

Дазан, а как же Элл? Вы с ней первой заигрывали без пряников публично и как честный человек должны ее первую в замок заселить.

А если порядки как в Саудовской Арабии в этой автономии ввести? Тогда всё в порядке, никто не в обиде будет.🙂

Я от своих слов не отказываюсь! Элль будет старшей женой, а жилья у нее своего и так пол-Берлина.

А Танечку вообще удочерять придется, бо она не желает пока от своего мужа отказываться...

С этими автономиями одна морока. Вот если Серега сможет ватиканский диппаспорт организовать, то я не откажусь.

Tанюша намекала, что она немолода, я думаю они с мужем будут не против усыновить Вас с замками.

Сейчас русское телевидение гудит, так как одна малоизвестная актриса удочерила 2 квартиры и конты любимого женщинами страны артиста: Баталова Гоши.

думаю они с мужем будут не против усыновить Вас с замками.

кульская идея!

Соглашайтесь барон Dazan, вы нам зАмок, а мы "сыночку" Studentenwohnung, даже с süd-балконом, всё новёхонькое.

Поспешите, пожелания по внутренней отделке и мебели могу ещё учесть.

Я на абы какую штудентенбуде не соглашусь!

вообще то я не прибалт если что

но на сколько я помню этот замок женщине принадлежит

о каких гектарах речь? вы вообще в курсе? я так понимаю вы даже не читали сайт - слышали звон да не знаете где он

как это относится к теме моего вопроса?

при чем тут моя тема и вопрос?

вы не смогли прочитать заголовок темы?

вы не смогли прочесть тему вопроса?

вы читали заголовок темы?

вы не попутали с темой?

вы с темой не ошиблись?

да не его это замок - он женщине принадлежит

вы тему не попутали?

Вы бухАете и Вам привидилось, что Вы -попугай?

С вашим замком все ясно, сейчас тут пристраеаеься замок Дазана. Это интнрнет, детка! (С)

Конечно владельцев замков на этом

форуме не так много и всех тонкостей

оформления баронографских титулов

знают далеко не все.

Но в области работы с туристами многие

имеют немалый опыт. И прекрасно понимают что 300 кроватей в ебенях

никогда не окупятся и даже 50 тоже.

И в качестве пропуска в ЕУ это не лучший вариант.

Изначально этот проект может заинтересовать только очень наивного

человека или пройдоху.

странно...

Но по вашим последним ответам очень даже на эстонца смахиваете ))

да не его это замок даже

даже не бывал в Эстонии

про 300 кроватей фейк очередного левого комментатора

это элементарно легко понять просто посмотрев проектную документацию на сайте или почитав мои комментарии

тогда почему рядом с имением построили и продолжают увеличивать парк развлечений - уже сейчас крупнейший на всю прибалтику

ну наверное его строят потому что он там никогда не окупится

вот все дураки вкладывают деньги именно в это место а вот вы один такой умнее всех

не комментируйте если не разбираетесь

могу поспорить на любую сумму на окупаемость гостиницы там за 3 года - даже с условием влияния ковида

если конечно готовы отвечать за свои слова

Парк построили, но еще неизвестно какие там доходы. Под Берлином построили единственный в своем роде тропикал исланд, я когда туда приезжала - полная парковка машин, еще до всех корон банкрота обьяви.

Где-то встречал фотографии в отзывах о Тропикал Исланд, там по ночам тараканы палатки переносят 😁

Их там так много, что жена до сих пор, когда речь заходит о Берлине, вспоминает с дрожью.

нормальные доходы если на второй год уже запланировано увелечение парка в 5 !!! раз

не было бы денег - не делали бы

аналогично и там - парквока сделаная из расчета в будущем на большой парк на 20 стран забита полностью уже сейчас

потому что местоположение очень выгодное

если вы не в курсе то нечего комментировать

повторяю - готов поспорить на любую сумму что за 3 года там можно полностью окупить вложения в отель

не думаю что все так ужастно = доход приносит однозначно

в Прибалтике не знаю не одного закрытого парка развлечений или чего то аналогичного

ковид показал что даже пятая часть парка полностью заполняет парковку целого парка и это без учета туристов - которых сейчас нет

berlije
С вашим замком все ясно, сейчас тут пристраеаеься замок Дазана.

edegars
да не его это замок даже

А мы думали егооооо....😭

ТС 5 баллов за повышение моего настроения. И ведь пишет на полном серьезе!

да нет - фрау какой то принадлежит - длиная фамилия промелькивала где то по бизнесу

место красивое и легко запомнить было

да он вроде как Элль четвертой женой брать хотел- может Замок то одной из трех и принадлежит?

титул не передается по женской линии - фейк все это

а он может из обедневших титульных.Но при жёнах.

Ну что же, пора честно признаться. Замок действительно тысячи лет принадлежал нашему роду, но в конце 19 века мы вынуждены были продать его каким то жалким купчишкам.

Но у нас этих замков еще штук 50 по всей Европе. Для многих жен и детей хватит...

скорее всего в тюрьме при таком количестве жен

закон везде один в этом плане и в германии не исключение

что то не вижу такого количества замков даже по всем ответлениям этого рода

может и было как и у меня - например только в той же Латвии 300 лет назад было 10 имений

но 2 войны революция советский союз и возвращать мы в итоге смогли 4 в полуразрушеном состоянии

3 я успел отреставрировать и открыл и отель тоже

4е вот это

но все это имущество в почти уничтоженом виде и без серьезных инвестиций сохранить не возможно

а так конечно мог бы тоже считать что их 10 было в Латвии

а по факту 3 восстановленых и уже не в моей собствености даже

если что договор мы вчера подписали и в течение 3 дней должен быть аванс перечислен

Уж полночь близится,
А Германа все нет, все нет.
Я знаю, он придет, рассеет подозренье.

поэтому и спрашиваю что будет если он потом откажется по вашим законам ???

по нашим законам сделку можно расторгнуть в течении 14 дней, без указания причины

https://www.finanztip.de/vertrag-widerrufen/

после 14 дней нужно смотреть на нюансы: можно вдруг разглядеть

Betrug

Nichtigkeit bei Scheingeschäft

Nichtigkeit bei Scherzerklärung

Gesetzliches Verbot und Sittenwidrigkeit/Wucher

Nichtigkeit wegen Geschäftsunfähigkeit

итд

https://www.fachanwalt.de/ratgeber/nichtigkeit-von-rechtsgeschaeften-und-vertraegen-erklaert

не волнуйтесь так - Герман пришел

платеж получили и ждем когда у покупателя появится возможность приехать в Латвию для оформления сделки

деньги получили

от этих всех ситуацию юристы подстраховали соответствующими пунктами в договоре

так что ждем покупателя - если не приедет в установленый договором срок то потеряет задаток

оснований для его возврата нет

Я Вас поздравляю 🍾

Спасибо - надеюсь все нормально будет. Слишком уж странный покупатель

Покупатель внес аванс 30 тысяч евро по договору купли продажи с условием оформления сделки с недвижимостью в течение 1 месяца (недвижимость в сделке продавалась за 1 евро - остальное составляли расходы на строительные материалы и оборудование для ее ремонта)

В договоре было оговорено что ограничения связанные с Ковид не влияиют на сделку и в случае Ковид ограничений ее можно будет закончить удалено

После внесения аванса покупатель из Германии перестал выходить на связь по всем доступным каналам - 30 дней по договору прошло и по идее деньги могу оставить себе и все продавать повторно другим покупателям

Как бы вы поступили в такой ситуации???