Покупка квартиры "по цепочке". В чём подвох?
А внимательно вчитаться?
Там ведь и девушка выше уже сказала, что не весь доход облагается самым высоким штоерзатцем, а то только та часть, что за пределами лимита.
я не знаю, что это и откуда, но уверен, что ни я, ни ты, ни ТС не платим 42% налогов.
Это из формулы рассчёта подоходного налога "4-й зоны", но не для этого года, и не полная формула. :)
S = zvE * 0,42 - 8963,74 для доходов от 57.052 до 270.500
А 42% платить легко, надо всего-то немного больше 270 тысяч на одного получать.
Спасибо! Вот и не хочется связываться с арендой и возможными судами!
Если не рассматривать вариант аренды, то как можно подписать с продавцом гарантию освобождения квартиры в оговоренное время?
Спасибо! Вот и не хочется связываться с арендой и возможными судами!
Вы поняли, что Пастор чушь написал?
Вам уже много людей с понятием в этом деле написали, как сделать. Какие ещё суды? ....
как ни вчитываюсь, не вижу цифр, о которых я спрашивал.
а именно, что общий доход падает из-за увеличения налогов, когда начинаешь сдавать квартиру.
а вы видели?
Спор зашёл именно об этом.
Вам же уже написали, все ваши вопросы регулируются (и прекрасно регулируются) одним-единственным документом - кауффертрагом. Когда получите энтвурф, прочитайте его внимательно. Возникнут вопросы, тогда нужно будет по каждому пункту отдельно выяснять. Сейчас же разговор ни о чём.
Не надо ломать голову вместо нотариуса и пытаться делать за него его работу. Ситуация у вас банальнейшая, миллионы людей продают объект и покупают другой, всё давно отработано.
У нас такая же ситуация была - квартиру продали и договорились съехать само позже через три месяца. Покупка дома у нас сорвалась, но через три месяца мы все равно съехали, жили какое то
время в "вонен ауф цайт", пока дом не купили.
Спасибо всем откликнувшимся! Мы действительно напрасно волновались, пытаясь все предугадать. Прислали договор.
И есть вот такой вопрос:
Можно ли собственниками квартиры делать отца и несовершеннолетнюю дочь, а матери быть просто зарегистрированной? (Родители в благополучном браке, но пенсию мама здесь не заработает).
Какие есть другие варианты закрепить квартиру за дочерью?
Спасибо!
Не надо мудрить. Пусть те, кто платят за квартиру и кредит выплачивают, и будут занесены в грундбух как собственники. Дочь потом унаследует, налогов она платить не будет, так как фрейбетраг высокий.
Какое отношение имеет пенсия мамы к квартире?
Спасибо, что откликнулись!
За квартиру платит муж, он и заработал на квартиру. У нас вид на жительство, если вдруг что, то я, возможно, в Россию вернусь.
А в принципе можно ребенка собственником делать? Какие минусы?
Насчёт несовершеннолетнего ребёнка это лучше к нотариусу с вопросом.
Чисто по житейски я бы вносил только тех, кто прямое отношении к квартире имеет. Несовершеннолетняя дочь это дело такое непредсказуемое: что ей в голову по молодости взбредёт и с кем познакомиться....
А на нет и суда нет. Жить же она там с родителями может, в наследство когда-то всё равно получит. Не надо время опережать.
Нам нотар точно так же ответил 3 года назад когда мы ей задали такой вопрос. Много случаев через нее проходило когда родители покупали дом или квартиру и оформляли на имя сына или дочери. А с наступлением совершеннолетия разосрались со своим дитем или дите наркоманом стало и родители решили вернуть свой подарок. Но не тут то было. Нотар говорит что ее сыну 27 лет и она ни одну свою недвигу на него не оформила. И отношения у них хорошие и дите благородное.
Спасибо, что откликнулись!За квартиру платит муж, он и заработал на квартиру. У нас вид на жительство, если вдруг что, то я, возможно, в Россию вернусь.А в принципе можно ребенка собственником делать? Какие минусы?
В чём конкретно цель сделать собственником ребёнка?
Чтобы, если вы вернётесь в Россию, а муж останется тут, он не подарил хату какой-нибудь другой женщинe? Ибо ваш, возможный отъезд в Россию не лишает вас права собственности.
Ибо для вашей цели, возможно и есть варианты, но пока цель не понятна.
Обсуждение добавляет варианты: ни про выбора дочерью мужа-наркомана, ни про подарок хаты другой тете я сама не додумалась.🤔😂 Видимо, опыт передачи квартиры в Москве старшим детям был успешным.
Цель сделать дочь собственником , на мой взгляд, простая - чтобы с нами ни случилось, где бы мы ни жили, ну нее останется право распоряжаться квартирой.
Сама я не хочу быть собственницей этой квартиры, на нее муж заработал, я давно заработала на квартиру в России, мне кажется , что так справедливо будет.
Или я что-то упускаю? Какие минусы для нашей семьи, если собственник только муж или муж с дочерью?
Спасибо за обсуждение!
чтобы с нами ни случилось, где бы мы ни жили, ну нее останется право распоряжаться квартирой.
Это право у дочери и так есть, если с отцом что-то случится.
Проконсультируйтесь у нотариуса, он вам скажет тоже самое.
Цель сделать дочь собственником , на мой взгляд, простая - чтобы с нами ни случилось, где бы мы ни жили, ну нее останется право распоряжаться квартирой.
Если с вами что-то случится, то дочь - ваша прямая наследница и за ней по-любому остаётся право распоряжаться наследством, для этого её собственницей вписывать не надо.
Какие минусы для нашей семьи, если собственник только муж или муж с дочерью?
Ну это ведь ваша семья, вам и виднее, какие для вашей семьи могут быть минусы.
Обсуждение добавляет варианты: ни про выбора дочерью мужа-наркомана, ни про подарок хаты другой тете я сама не додумалась.
Потому что форумчанам не понятно для чего без причин создавать сложные комбинации. А поскольку никакой реалистичной причины Вы пока не озвучили, форумчане выдвигают возможные гипотезы.
Одна из причин мб ваша дочь в совершеннолетнем возрасте не захочет жить в этой квартире и решит купить себе квартиру в другом месте. А тк она является собственником одной квартиры, то при покупке второй все плюшки государство ей анулирует и никаких субсидий не выдаст как при покупке первого дома или квартиры. Да и вообще она может в другую страну уехать жить. Зачем ей этот груз вешать? Случись с вами что она по любому наследует вашу квартиру.
Сама я не хочу быть собственницей этой квартиры, на нее муж заработал,
В таких делах важны юридические факты, а не желания. Если у вас с мужем нет брачного договора и квартира была куплена во время брака, то она по умолчанию считается общей собственностью,
если не будет доказано, что объект был приобретен за деньги мужа, имевшиеся у него до заключения брака.