Реально ли получить кредит на недвигу?
У меня такой вопрос,наша замужняя дочь 27 лет,зять 28. У зятя был небольшой бизнес,но сейчас из-за короны он его закрыл и работает у брата,официально ,зарплата 1800-2000.
Дочь студентка Дармшташт ТУ,хотела писать в апреле бэчлор,но все закрыли,сейчас опять не открывают,семинары онлайн,а в лабораторию не пускают.зять кстати тоже на заочке. Но статус теперь у зятя ангештельте. Детей нет,женаты 2 года.
Вопрос такой,у дочери в собственности квартира во франкфурте 80м2,где они живут с зятем,а также половина ее и половина нашей внучки собственности квартиры 77м2 во франкфурте,в которой живем мы, ее родители и платим ей миту 850 еуро. Но там 500 еуро рюклаге с наусгелд,остается доход ее на конто только 350 еуро. Также есть нач.капитал 20-30000еуро.
Они хотели бы свою квартиру во франкфурте сдавать,а себе купить квартиру побольше во франкфурте или дом в 15-30 км от франкфурта.
Пыталась посмотреть на онлайн рехнунг,но там нем опции ,как владение недвижимости,а только нач.капитал.А этого у нас немного.
Как думаете форумчане,реально ли им получить минимум 400000,а максимум 700000Еуро на дом,на две семьи,где мы родители тоже могли бы с ними жить и платить миету?
Обратитесь к финанцбератеру. Потому что все эти считалки в интернете, собственно, ни о чём.
К примеру, наличие недвижимости (я так поняла, что она без кредитная) - это фермёген, а он засчитывается при расчёте условий кредита. Кроме того, дочь может взять денеХ под залог выплаченной недвижимости вместо собственного капитала.
То, что квартира будет сдаваться, тоже засчитывается доходом.
Минус в том, что у них, на данный момент низковатый доход. (я так поняла, что у дочери, кроме 350 евро от квартиры, другого дохода нет?)
На мой взгляд, на желаемые минимум 400000 шансы 50/50. А максимум 700000Еуро вероятно не дадут.
А мне кажется, что если эту квартиру заложить (это тоже, по сути, нач.капитал.), показать 30К Eigenkapital (типа, копить умеем, если что), да плюс еще миту с 80м2 во Фракфурте, то 400К мужу - даже с таким доходом - дать должны. Может даже и больше - в зависимости о цены этих 80м2. Молодые же еще совсем.
Но не 700К, конечно.
Но если есть возможность, я бы советовал купить для нее эту квартиру _вам_. А то нынче браки так непрочны - пару моих знакомых раздели после развода под орех.
Квартира 80 кв. метров им тесная для двоих?
Или они планируют ребенка? Хм, что им тогда будет вообще оставаться...
Вообще странно что люди спешат влезть в кредит 400.000-700.000 в такое кризисное время...
