Добрый вечер,

разрешите представиться. Я сдавун обыкновенный, но неопытный. Очень нуждаюсь в совете сдавунов необыкновенных 😊.

Дано: 3-х комнатная квартира в BW. Die Lage ist super. Отличная инфраструктура, много рабочих мест в округе. Квартира после капитального ремонта. Erstbezug. Абсолютно все новое, современное и хорошего качества. Двери, полы, батареи, сантехника etc. Кроме этого новая кухня с бытовой техникой Miele и новая дорогая мебель с ванной комнате.

Вопрос. Среди претендентов больше всего понравилась молодая пара. Но у них двое котов. Можно ли в Mietvertrag оговорить, что ущерб, причинённый котами, они должны возместить? Я понимаю, что в договоре можно все написать. Но будет ли это иметь силу в суде? На что ещё нужно обратить внимание при сдаче квартира после капремонта? У меня уже мозг закипает от мыслей. Спасибо всем, кто откликнется.

Die Lage ist super. Отличная инфраструктура, много рабочих мест в округе. Квартира после капитального ремонта. Erstbezug.

С такими данными претендентов должна быть большая очередь. Зачем с собаками или котами брать?

Я бы ТАКУЮ квартиру котам на растерзание не сдала бы. Я тоже обыкн.сдавун-sdavun vulgaris.и у нас самих 2 больш.собаки, правда они живут не в доме.

любой приченённы вред они должны возместить, не только от котов. Сдавая всё новоё вы должны быть готовы получить всё использованное. Что коты могут вашей миле сделать? Точно также как и новым полам?! С сабакой могут быть варианты, там масса другая. От котов будет вред только диванам и максимум ножкам от столов и стульев. Не более. Они бы вам в принципе не обязаны были говорить о котах, если вы не запрещаете каким нить параграфом в контракте. Чем в принципе сделаете этот параграф недействительным.

Потому что понравились. Не коты, пара. Аккуратные, ухоженные. Если за собой смотрят, будут и за квартирой смотреть. Я так думаю. Рабочие контракты у обоих unbefristet. Зарабатывают нормально. Сдать квартиру в нашем регионе не проблема. Проблема сдать кому-то нормальному. Как-то так.

Коты могут углы пометить. Или на паркет написать...

мы когда-то с квартиры съезжали; фермиетер приводил нахмиетеров.Одна дама даже фотографию собачки крошечной принесла.Он сказал "нет".А уж два кота в новой квартире-можно представить только что с обоями будет.Никакой кратцбаум не поможет.

Я думаю коты могут меньше вреда квартире (не мебели) причинить, чем собаки. А вообще я люблю всех котов и собак на свете. Как там у Есенина, " дай друг на счастье лапу мне".

А еще стены поцарапать могут когтями. Я в контракте указываю, что запрещено держать домашних животных.

Ну тогда сдавайте им. Вам в этой квартире все равно вряд ли когда нибудь жить доведется, так что нет смысла над каждой будущей царапиной трястись.

у нас больше 2х котов и кошек, еще и детей не мало.

Поверьте от котов вреда нет квартире, с мебелью конечно могут быть варианты. Чего не скажешь о маленьких детях. А у пары, да еще молодой, их может столько же появиться, сколько и котов.

стены? Когтями? Эт я не знаю что нужно тянуть коту и как, чтобы он стены поцарапал.

Иногда, когда им когти охота почесать, они их об стену чешут. Остаются царапины. А если на стене обои, то обязательно видно будет.

Я тоже так думаю. Хотелось бы понять, какой ущерб от котов можно ожидать (у меня котов не было никогда). И что можно в Mietvertrag предусмотреть. И на что ещё важно обратить внимание? Можно в контракте запретить в ванной комнате в плитке дырки сверлить? Потребности в них нет. Полотенцесушители, мебель, держатели для полотен, туалетной бумаги есть.

Детей я боюсь ещё больше, чем котов🤣

тут не угадаете. У меня всю жизнь коты - ни одной "обоины" не пострадало, мебель и паркет так же без приключений. Ни одна кошатина не любила кратцбаум, но все, абсолютно все кошки, обожали картонную когтеточку. Друзья мгновенно отучили пожилую кошку драть мебель принеся этот простой кусок картона.

Но регулярно читаю истории что коты по потолкам ходят и когти точат. Или гадят где хотят. Одна только тема про соседского кота и испорченный матрац чего стоит.

у нас кошка была уже в доме -так она взяла моду когти чесать именно на входе-заходишь в квартиру и прямо перед глазами стена вся в клочья. Чего только не делали ; именно только эту стену облюбовала.

Хотелось бы понять, какой ущерб от котов можно ожидать

Дверные косяки могут поцарапать

Грань между ущербом и простым Abnutzung бывает очень прозрачна и еще придется доказывать, что есть что. Вам это надо?

П.С. а кошек очень люблю.

Ох, я такое даже представить не могла. Думала, коты только мебель царапают.