Deutsch

Реально кр. на жилье 50% от зп?

3317  1 2 3 все
OlegSchultz прохожий18.10.20 02:20
OlegSchultz
18.10.20 02:20 

Доброго времени, уважаемые пользователи форума.

Реально взять кредит на жил. ежемес. Платеж 50% нетто зп?

#1 
Marusja_2010 коренной житель18.10.20 07:56
Marusja_2010
NEW 18.10.20 07:56 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 02:20

ответьте на встречный вопрос.

Зарплата 1000, нетто. Реально взять кредит на жильё на 500 евро в месяц?

Как мы можем ответить на ваш вопрос?

#2 
berlije патриот18.10.20 07:58
berlije
NEW 18.10.20 07:58 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 02:20

Если ваша нетто 3000 + почему бы и нет?

А если 1200?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#3 
Marusja_2010 коренной житель18.10.20 07:59
Marusja_2010
NEW 18.10.20 07:59 
в ответ berlije 18.10.20 07:58

наверное, смотря какая цена недвижимости ещё.

#4 
koder патриот18.10.20 08:04
koder
NEW 18.10.20 08:04 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 02:20

Вы можете обратится к финансбераторам и получить обоснованный ответ с раскладками. Их работа для клиента часто бесплатна и оплачивается банками. Можно обратится и в check24.

#5 
berlije патриот18.10.20 08:26
berlije
NEW 18.10.20 08:26 
в ответ Marusja_2010 18.10.20 07:59, Последний раз изменено 18.10.20 08:27 (berlije)

Важнее сколько соб. капитала, какая у него семья и какие расходы. А также его возраст. Если он покупает дом за 300.000, а кредита ему надо всего 100.000,

И ему лет 30, так он может и по 400 евро в месяц платить.

А если он покупает дом за 110.000, беря кредит на 100.000, и ему 55 лет, то 400 в месяц банк уже не устроит.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#6 
OlegSchultz прохожий18.10.20 10:22
OlegSchultz
NEW 18.10.20 10:22 
в ответ berlije 18.10.20 08:26

А никакого государственного закона, который бы ограничивал максимальную долю %от зп, которую можно платить по кредиту на жилье - такого нет?

#7 
  kriptograf патриот18.10.20 10:36
kriptograf
NEW 18.10.20 10:36 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 10:22

Учитывается не столько зряплата, сколько совокупный доход.

#8 
berlije патриот18.10.20 11:01
berlije
NEW 18.10.20 11:01 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 10:22, Последний раз изменено 18.10.20 12:05 (berlije)

Про кpедит конкретно нет, а вообще есть.

Вашей семье на жизнь должно оставаться не меньше соцпомощи.

Так же считает и программа в банке, ваши расходы, чтобы вы с голоду (по госнормам) не умерли.

Например семья: Вы и жена без работы,

Программа считает:

350 вам на еду и жизнь (соцнорма)

250 жена (соцнорма, цифры примерные, я их не знаю)

Коммуналка, электричество в доме новом 250

Бензин на вашу машину и страховка на нее 100 в месяц

Другие страховки и кредиты 20 в месяц


Всего: 970 евро

А зарплата у вас 1.200 нетто. Вы можете себе позволить кредит 230 евро в месяц (1.200 - 970 = 230) . Собственного капитала нет. Можете купить дачу!

Но не можете в банке рассказыват, что 350 на еду это много, что Вы живете на 100 в месяц. (Я тоже так могу, на 100, но прожиточный минимум это типа "закон").


А если бы на те же данные работала жена и приносила 1000 нетто, то расчет остается прежним потребностей, на 970 в месяц, а за кредит можете отдавать 1230!


Уже дом можно купить за 300.000!


А если бы безработной жены не было, то уже не 230, а 480 можете за кредит отдавать.


Так что богачей из себя в банке не стройте, говорите, что машины нет, если она на чужом имени и т.д.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#9 
  kriptograf патриот18.10.20 11:34
kriptograf
NEW 18.10.20 11:34 
в ответ berlije 18.10.20 11:01
Так что богачей из себя в банке не стройте, говорите, что машины нет, если она на чужом имени и т.д.

Дело за малым - добиться того, чтобы банк это акцептировал. Там публика довольно упертая сидит

#10 
berlije патриот18.10.20 12:01
berlije
NEW 18.10.20 12:01 
в ответ kriptograf 18.10.20 11:34, Последний раз изменено 18.10.20 12:02 (berlije)

Человек месяц назад был во Фридланде, на жопцентре и еще языковый курс не прошел

Поэтому нежно TC напоминаю: с непройденным пробецайтом в банк ходит* - тол*ко время зря тратит*.

Сразу будет "нет".

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
  kriptograf патриот18.10.20 12:34
kriptograf
NEW 18.10.20 12:34 
в ответ berlije 18.10.20 12:01
Человек месяц назад был во Фридланде, на жопцентре и еще языковый курс не прошел
Поэтому нежно TC напоминаю: с непройденным пробецайтом в банк ходит* - тол*ко время зря тратит*.
Сразу будет "нет".

Уп-п-с... 😲 Думаю, там и после пробецайта сразу на "да" сильно рассчитывать не стоит. На лонабрехнунгах стоит дата начала работы на фирме...


#12 
OlegSchultz прохожий18.10.20 14:53
OlegSchultz
NEW 18.10.20 14:53 
в ответ berlije 18.10.20 11:01, Последний раз изменено 18.10.20 14:56 (OlegSchultz)

Может быть знаете, где эти соц.нормы можно узнать, или как они называются по-немецки?

Хотел бы прикинуть сколько нужно зарабатывать нетто, чтоб оплачивать 500€ ипотеку..

#13 
dazan патриот18.10.20 14:58
NEW 18.10.20 14:58 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 14:53

Детей и жен сколько?

#14 
berlije патриот18.10.20 15:13
berlije
NEW 18.10.20 15:13 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 14:53

Нормы стоят в вашей справке от жопцентра. 374 кажется на 1.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
Gledi-mur патриот18.10.20 15:43
Gledi-mur
NEW 18.10.20 15:43 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 14:53
Может быть знаете, где эти соц.нормы можно узнать, или как они называются по-немецки?

возьми свой бешайд из джопцентра и посмотри сколько они тебе платят.

Настоящая женщина должна разрушить дом, спилить дерево и вырастить дочь!
#16 
  kriptograf патриот18.10.20 15:56
kriptograf
NEW 18.10.20 15:56 
в ответ OlegSchultz 18.10.20 14:53
чтоб оплачивать 500€ ипотеку..

Если это 50% зарплаты, то... 😀

#17 
зема старожил18.10.20 15:56
зема
NEW 18.10.20 15:56 
в ответ berlije 18.10.20 15:13, Последний раз изменено 18.10.20 18:59 (зема)

раз пошла такая пьянка . такой вопросик .

данные

один человек без семьи

зарплата где то 2200 нетто

хочет взять для покупки недвиги 300 -350 тыс

с выплатой примерно 1000 в месяц , при этом он планирует сдавать часть недвиги примерно за 400 в месяц ,


дадут ли ему кредит ?

#18 
  СуперМитя коренной житель18.10.20 16:43
СуперМитя
NEW 18.10.20 16:43 
в ответ зема 18.10.20 15:56
зарплата где то 22000 нетто

думаю, да...)

#19 
Kot_Basilio местный житель18.10.20 17:24
NEW 18.10.20 17:24 
в ответ СуперМитя 18.10.20 16:43, Последний раз изменено 18.10.20 17:24 (Kot_Basilio)

Если 22000,- в месяц, то порадуются за прислугу, для которой покупается скромный домик.

😉

#20 
1 2 3 все