Под Гамбургом есть такой город

Uetersen, 25436, мы там жили пару лет назад у друзей. Город чудный, достаточно спокойный, говорят, в начале 2000 там из иноземцев даже турков было немного. Инфраструктуры великолепные, магазины врачи в городе и в ближайших городах в доступности 20 мин на машине, автобусы до ж/д.

Красоты архитектуры, монастырь 14 века. Розариум.

До центра Гамбурга по хорошей дороге 40 минут.

Недвиги продаётся всегда больше, чем даже в окрестных деревнях где автобус 3и раза в день, и дешевле.

Что в этом городе не так?

Сейчас недвижимости на продажу в нём немного, было обычно до 20ти предложений, но в ближ деревнях ещё меньше, и дороже. 🤔

Что в этом городе не так?

Не совсем понятен вопрос. Почему вы решили, что что то не так?

Знаю этот Крайс очень хорошо. Вы что ищете, квартиру или дом?

Недвижимость дешевле, чем в ближайших деревнях, из которых без машины не выбраться, где нет магазинов школ и тд.

В этих деревнях живут благопристойные бюргеры, а в этом городке, судя по русскому сельпо и геттовским высоткам, живет совсем другая публика.

И до жд-станции как до китая пешком.

Мы купили дома в Пиннеберге. В Uetersen ездим погулять. Может потом и купим.

Вопрос чисто из интереса.

Понятны цены на дома в городах с железнодорожным сообщением с Гамбургом. Но не понятны на ближайшие с этим городком деревни

До Пиннеберге автобус 30 мин, до Торнеша 20ть. Машиной 20 и 10 минут. Совсем не Китай

До 23 автобана ок 15 мин.

В том же Пиннеберге можно из окрестностей добираться до автобана 30 мин, до жд 40 мин.

Так же и до лабазов.

Для городка в 17 тыщ населения там очень мало предложений на продажу. Квартиры там явно почти все "казенные". Значит там живет много "наших", турков, бешенцев и ассоциалов из местных.

Вы бы хотели жить в таком месте? Вот и местные не хотят. И "наши", кому финансы позволяют, обычно тоже быстро из таких местечек сваливают.

Всё не так. Вы смотрите город из инета, я знаю изнутри.

Турков и Ко хватает, но не больше, чем в "дорогих" городах поблизости, Пиннеберге и Эльмсхорне, к примеру.

Бюргермайстерин города не отдала под бешенцев закрывшийся комплекс прекрасной больницы, там теперь хорошие не слишком много квартирные дома.

Когда мы думали о покупке там недвиги, там почти каждую неделю были праздники, фломаркты. Были приличные рестораны. Сейчас всё как везде.

Только недвига дешевле.

Мож вам свежим глазом из просторов инета и правда видно больше, нежели из центра города? 🤔

А в чём цель темы? Чтоб мы правильно присоединились. Рассказать, что есть неплохие и не самые дорогие города?

Обратитесь к местному маклеру с хорошими отзывами на иммоскауте. Посмотрите с ним какой-то объект и заодно распросите.

Нахрена тогда вообще тема создана, если вам "изнутри" всё так прекрасно видно?

Чтобы быть в теме, мне внутри быть не надо, таких городков в Германии тысячи и все "сюжеты" одинаковые.

Нахрена тогда вообще тема создана

Вот и я нифига не понял. Человек имеет дома в 10 км от Утерзена и, вероятнее всего, там же проживает и спрашивает у жителей Нюрнберга и Берлина

И, попрошу обратить внимание, из любопытства !!!!!!

Цель - понять принцип ценообразования.

Я давно мониторю этот крайс, тут живут родители и друзья, все с недвижимостью с адекватными ценами в конкретном месте.

Цены этого города всегда были ниже, чем в близлежащих.

Смотрели тут бунгало лет так... 5ть назад за 200000 тыщ., из интереса.

Девушки любят, чтобы их уговаривали...

Я давно мониторю этот крайс

Тогда Вы должны знать, что Утерзен просел, а Торнеш вырос.

Хайст, Моореге, Аппен как были жопой мира, так ими и остались.

Хазелау, Дайх и прочее к Эльбе - вообще пипец. Туда никого не загонишь.

В описанных вами жопах мира цены растут, даже по сравнению с городами близлежащими. Кроме Утерзена

Раз дело не в русаках и турках, значит есть другая причина. Атоммюльдепони, например, химзавод какой нибудь...

Лично Вы, как знаток местного рынка и местный житель, что думаете?

Цель - понять принцип ценообразования.

Принцип ценообразования - спрос. Чем выше спрос, тем выше цена.