Spekulationssteuer когда?
Добрый всем вечер,
есть ли знатоки на форуме? Если квартира была продана в ноябре 2019, а деньги за нее поступили только в январе 2020, то в каком году она попадает под налог?
Квартире меньше 10 лет и в ней не жили если что. Налог платить нужно, вопрос только когда?
Да, сдавалась. Какое это имеет значение?
Важно на сколько я знаю для освобождения от налога, что сами в ней не проживали трех лет.
если вы после сдачи три года жили в ней сами то не платится налог
Spekulationsfrist начинается в день подписания КФ. Значит и момент продажи считается с подписания КФ, а не по реальному заходу денег, имхо.
н.п.
для определения Spekulationsfrist берутся даты подписания у нотара договоров на покупку и продажу объекта. a налог будете платить за тот год, когда поступили деньги.
берутся даты подписания у нотара договоров на покупку и продажу объекта
Может кто кинет ссылкой? Уже час ищу
https://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2016/A-Einkom...
Für die Berechnung der Veräußerungsfrist des § 23 Abs. 1 EStG ist grundsätzlich das der Anschaffung oder Veräußerung zu Grunde liegende obligatorische Geschäft maßgebend
In den Fällen des Absatzes 1 Satz 5 Nummer 1 sind Gewinne oder Verluste für das Kalenderjahr, in dem der Preis für die Veräußerung aus dem Betriebsvermögen zugeflossen ist,
Вроде наоборот выходит, по факту оплаты
Betriebsvermögen
Похоже что речь о взаиморасчетах между юрлицами. Но вероятно и для частных лиц все так же.
Мы в свое время, чтобы не было таких сомнений, специально настояли на подписании КФ в январе, хотя можно было в декабре сделать.
Как и со всеми остальными доходами - засчитываются в налогооблагаемую базу в год получения денеХ.
10 лет если сами жили в квартире
3 года если сдавали
Тогда налог не платишь
10 лет если сами жили в квартире
3 года если сдавали
Тогда налог не платишь
О, Господи Исуси!
Так мужчины на этой ветке вообще-то тоже ничего правильного по вопросу тс не писали.
перепутала?
Помню три года и 10 лет
Как правильно?
Как правильно?
Если квартира использовалась исключительно для собственного проживания - то минимального срока нет.
Если квартира не для собственного пользования - то срок 10 лет.
Если квартира какое-то время была не в собственном пользовании собственника, то после этого необходимо собственное пользование в трёх календарных годах перед продажей.
Да, вот, стало быть, ещё и глаз у мужчин нет...
"Если квартира какое-то время была не в собственном пользовании собственника, то после этого необходимо собственное пользование в трёх календарных годах перед продажей."
Вот это я имела ввиду. Спасибо