Добрый всем вечер,

есть ли знатоки на форуме? Если квартира была продана в ноябре 2019, а деньги за нее поступили только в январе 2020, то в каком году она попадает под налог?

Квартире меньше 10 лет и в ней не жили если что. Налог платить нужно, вопрос только когда?

Квартире меньше 10 лет и в ней не жили если что.

А она сдавалась? Это важно, а не "жили/не жили"

Да, сдавалась. Какое это имеет значение?

Важно на сколько я знаю для освобождения от налога, что сами в ней не проживали трех лет.

если вы после сдачи три года жили в ней сами то не платится налог

Spekulationsfrist начинается в день подписания КФ. Значит и момент продажи считается с подписания КФ, а не по реальному заходу денег, имхо.

н.п.

для определения Spekulationsfrist берутся даты подписания у нотара договоров на покупку и продажу объекта. a налог будете платить за тот год, когда поступили деньги.

берутся даты подписания у нотара договоров на покупку и продажу объекта

Может кто кинет ссылкой? Уже час ищу

https://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2016/A-Einkom...

Für die Berechnung der Veräußerungsfrist des § 23 Abs. 1 EStG ist grundsätzlich das der Anschaffung oder Veräußerung zu Grunde liegende obligatorische Geschäft maßgebend

In den Fällen des Absatzes 1 Satz 5 Nummer 1 sind Gewinne oder Verluste für das Kalenderjahr, in dem der Preis für die Veräußerung aus dem Betriebsvermögen zugeflossen ist,

Вроде наоборот выходит, по факту оплаты

Betriebsvermögen

Похоже что речь о взаиморасчетах между юрлицами. Но вероятно и для частных лиц все так же.

Мы в свое время, чтобы не было таких сомнений, специально настояли на подписании КФ в январе, хотя можно было в декабре сделать.

Как и со всеми остальными доходами - засчитываются в налогооблагаемую базу в год получения денеХ.

10 лет если сами жили в квартире

3 года если сдавали

Тогда налог не платишь

10 лет если сами жили в квартире
3 года если сдавали
Тогда налог не платишь

О, Господи Исуси!

послушай женщину и сделай наоборот:-)

Так мужчины на этой ветке вообще-то тоже ничего правильного по вопросу тс не писали.

имеющий глаза да увидит..

перепутала?

Помню три года и 10 лет

Как правильно?

Как правильно?

Если квартира использовалась исключительно для собственного проживания - то минимального срока нет.

Если квартира не для собственного пользования - то срок 10 лет.

Если квартира какое-то время была не в собственном пользовании собственника, то после этого необходимо собственное пользование в трёх календарных годах перед продажей.

Да, вот, стало быть, ещё и глаз у мужчин нет...

"Если квартира какое-то время была не в собственном пользовании собственника, то после этого необходимо собственное пользование в трёх календарных годах перед продажей."

Вот это я имела ввиду. Спасибо