Всем привет! подскажите, как происходит перефинансирование через 10/15 лет? тот банк, что дал кредит, присылает новое предложение на уровне актуальных процентов для нового клиента или сильно выше? свой банк проверяет снова Bonität или предложение приходит в не зависимости от зарплаты через 10/15 лет? Как я поняла, что если в другой банк уходить, то переписка грундбуха доп. деньги и 100% новый Bonitätsprüfung.

Добрый день, буквально на прошлой недели подписал новый договор с банком на перефинансирование, хотя до окончания договора со старым банком ещё 2 года, банк в котором у меня сейчас финансирунг на дом предложил на следующие 10 лет 1.5%. мне показалось это много, поэтому обратился в другой банк. после подачи всех бумаг, на дом, зарплаты. остаточный долг по кредиту на дом. получил 0.75%, чем очень доволен. ниже просто некуда. Насчёт бумаг, да пришлось немного побегать, так как при покупке дома все бумаги от продавца остались в банке, то пришлось опять всё собирать,лагеплан, флюркарту, в бауамте грюндрисс, выписку грюндбуха они сами запрашивают, ты просто в банке подписываешь соответствующую бумагу. Такие маленькие проценты я получил потому что остаточный долг у меня стал в два раза ниже чем при покупке, и цена дома выросла почти в два раза. Покупал в 2013 году. Будут вопросы пишите!!!

да нотару надо будет что то около 400-500 евро заплатить.

можно ли после 10лет остаток выплатить?

можно ли после 10лет остаток выплатить?

Да без проблем, если есть деньги

какую неустойку платишь если раньше большую сумму вносишь?

цена дома выросла почти в два раза. Покупал в 2013 году.

Это где такое чудо?

какую неустойку платишь если раньше большую сумму вносишь?

читайте свой договор

цена дома выросла почти в два раза. Покупал в 2013 году.

Это где такое чудо?

Там, где ты по убеждению ни купил ничего.

Это где такое чудо?

район Дюссельдорфа

Спасибо большое за Ваш ответ!

район Дюссельдорфа

Поздравляю, вы наверное очень недорого купили, если сейчас за 7 лет почти в 2 раза цена поднялась.

Мы в Düsseldorf купили дом в 2014. Сейчас наверное около 50% плюс (актуальная цена минус изначальная цена). Но это конечно не вся правда, так как надо учитывать расходы на переоформление и то, что мы вложили в дом.

Но всё равно, плюс очень даже ничего. 😁

Поздравляю, вы наверное очень недорого купили

в 2013 году покупал за 280000, угловой райнхаус с гаражом на две машины 1974 года постройки, год назад сосед с другой стороны с одним гаражом, и участком меньше чем у меня ( у нас он конусом идёт, с моей стороны самый большой) продал за 420000, в интернете от стоял 450000.

в 2013 году покупал за 280000, угловой райнхаус с гаражом на две машины

Это даже в 2013 наверное не в Düsseldorf было?

Мы с 2009 по 2014 искали дом в Urdenbach oder Benrath, таких цен не было.

нет это Ratingen, до Дюссельдорфа рукой подать

Это где такое чудо?

Наша квартира выросла в цене даже побольше, чем в 2 раза. Что тебя удивляет? За прошедшие 5-6 лет цены взлетели вверх, как ракета.

можно ли после 10лет остаток выплатить?

Не можно, а нужно) рефинансирование - это уже уступка банка вам, могут дать а могут и не дать ( если в договоре не прописана жестко такая опция - то не обязаны как бы).

если в договоре не прописана жестко такая опция - то не обязаны как бы

Какая опция и как должна быть сформулирована?

что можно рефинансироваться, без проверки зарплаты, по актуальным ставкам. В моем договоре этого не нашел, так что буду закрывать кредит от греха подальше)

У меня финансирование на 15 лет до 25 года. Через 10 лет возможно выйти из длинных кредитов. Пару месяцев назад я как раз этим занимался.

Нужно быть самому активным, банку выгодно, чтобы я оставался до конца кредита.

Диба прислал мне новое предложение, речь идет о форварддареен с 2022 года на 10 лет 100К, под 0,82%. В других банках можно было взять под 0,6%, но с дополнительными тратами, грундбух, нотар.

Меня предложение банка устроило. От меня никаких бумаг не требовалось, никакой проверки бонитета. Только подписал договор на одном листе.