Спасибо огромное!

Никогда! А последнее даже вредит (официальное получение, лучше неофициальное. Лучше устно знать о планах, но без дока. А потом устроить шоу. Я так один раз для клиента 5 тыс взад вырвала через нотара уже после подписки и перенятия квартиры. Деньги (кауфпрайс) лежали на нотарном счету. Спасибо и подмоге маклера по фамилии Розенбаум, который к этому моменту получил уже свой гонорар полностью, Он мне сказал, сиди тихо, я с нотаром договорюсь.

Маклер ответил - дед продает САМ!! Вот, немцы - 90 лет, нацистов пережил, коммунистов пережил, квартиру все раздал церкви - вытащили и стиралку и посудомойку - мебель всю раздал, и, сидя в хайме, продает свое имущество. Ну, разве не молодец? Одно плохо - такие гены никому не оставил. Даже познакомиться хочется, очень уж четкий немецки дед :)

у парка и в центре

Wo ist der Haken? (c)

Вы бы и сами догадались, но это не Нюрнберг, это рядом с ним, чтобы дети не меняли школы. Еще один год, пока аутичному сыну будут искать новую школу, я не выдержу :)) Но С-банн идет в центр Ню за 21 минуту :) И она тоже рядом с домом, везде пешком. Муж может спокойно работать, мы везде доедем сами

Так чтo с участком? Собственность или эрбпахт?

я получила какие-то документы, но смотрю на них не хуже барана на новые ворота. Что я там вообще могу увидеть? Мне надо на деда посмотреть, если он такой, как я думаю, надо брать :). Живет же там 5 семей, скучают без нас, небось :))

Мне прислали: Экспоус - это и так у меня было

Энергиаусвайс - ну там F стоит

Грундбух - дед с женой был единственным владельцем, его жену звали Иоанна

Лагерплан - я его тоже кусочек видела

Люфтбилд

Оригиналгрундриссе - еле собрала его целиком,

Протокол 2020

и ТЕ

не скажете, где мне посмотреть Рюклаген? И правильно ли я понимаю, что Рюклаген - это накопления из хаусгельда?

Люди из опытных, покупая подержанную квартиру, вы вот эти документы (жЫрненьким) запрашиваете и вам их присылают?

Я не из опытных, т.к. квартиру покупала всего одну, но почти все из перечисленного запрашивала (не по собственной инициативе, банк требовал) и все запрошенное прислали.

Не запрашивала и соответственно не получала: Baupläne (Grundrissplan был в наличии), Baubeschreibung der Anlage

P.s. подозреваю, что обширный список документов был связан с тем, что в доме всего 3 квартиры, т.к. с трудом представляю, чтобы для квартиры в многоэтажке кто-то начал бы интересоваться, а есть ли у многоэтажки страховка от пожара, и пр.

не скажете, где мне посмотреть Рюклаген? И правильно ли я понимаю, что Рюклаген - это накопления из хаусгельда?

В годовом Hausgeldabrechnung.

Rücklage платится из Hausgeld (одна из составляющих).

То есть вы даже не поняли, о чем я в 16.30 спросил? ))

ну, почему, думаю, что поняла - вы спрашиваете, на чьей земле построен дом. Надо платить аренду за землю или она в собственности. Но я не понимаю, где это можно посмотреть

Спасибо, не получила такого документа, тогда спрошу маклера еще раз.

Обычно это пишут в экспозе. Если нет, то спросите маклера.

Посмотрите внимательно на грундбухаусцуг. В случае, когда земля эрбпахт, владельцев дома или квартиры записывают в т.н. Erbbaugrundbuch.

Если дедуля записан в обычный грундбух, значит всё хорошо.

Спасибо! А то я уж было подумала, что может я недооцениваю важность упомянутых документов.

Протокол собрания жильцов мне дали от 2018го года, в нем четенько прописано, что надо 130 тыщ на новую крышу и 35 тыщ на замену отопления, а в наличии у них только 80 000. И эти замены они должны в течение 2х3х лет сделать.

У меня есть телефон хозяина, может, подъехать к нему, поговорить? Может, он уже 2 года в хайме и новостей не знает? Внешне крыша старая, но, может, они уже что-то сделали? Или он мне даст кого-то, кто лучше знает?

Или это неприлично в хайм вваливаться? Как вы думаете, попытаться с хозяином о встрече договориться?

Лучше в управление.

Заведи там разговор, для завязки, где протокол от 2019 и от 2020 (у нас везде провели поздним летом - осен*ю).

что надо 130 тыщ на новую крышу и 35 тыщ на замену отопления,

Про крышу не могу сказать, но

отопление я менял и ставил новое

в пяти домах.

Думаю что цена на отопление завышена,

а это говорит о том что управляющий

или жулик или лентяй.

А владельцы мышей не ловят.

ИМХО.

Может, он уже 2 года в хайме и новостей не знает?

его почта переадресована ему на хайм.Так что и все решения по собранию собственников он получает.Значит должен быть в курсе.Раз уж и квартиру сам продает, значит с головой все в порядке. Почему бы вам и не навестить его? (хотя кто его знает как сейчас с короной )

У нас была неприятная ситуации, продавала старушка около 90 лет, тоже из хайма, но она наняла маклера, он нашел нас и сразу сказал, что не будет дальше искать покупателей. Мы были на седьмом небе от счастья, но уже перед самым нотартермин ом бабка впала в беспамятство. Пол года мы аеселились☹️

хммм... вы же писали, что дом ана 6 семей? как-то много деньгофф за крышу хотят тогда, ну и, как вам ранее писали, за отоплении. что конкретно меняют в отоплении? сам котёл? подключаются к газу? батареи?

а маклер что говорит?