Приемлемая и относительно дешевая недвижимость где-нибудь в Германии, реально?
Добрый вечер,
Подскажите, пожалуйста, исходя из вашего личного опыта, реально ли сейчас где-то в Германии за примерно 80-100 тысяч евро купить недвижимость для собственного проживания? (В состоянии, не требующем срочного вложения дополнительных средств.)
С какой стоимости примерно начинается недвижимость в местах, где ходит хоть какой-то транспорт и есть интернет?
Говорят, за такие деньги всё еще можно приобрести небольшую квартиру в Рурском регионе или очень старый дом на востоке. Насколько это реально и стоит ли рассматривать подобные идеи?
Что можете посоветовать? Что порекомендуете ни в коем случае не делать?
Конечно можно. И в рурском гебите тоже, например в Херне, там нндвижимость дешёвая, транспорт отличный, в т.ч. метро есть (у-бан). (Если интересуют только эти 2 критерия). Откройте иммоскаут и посмотрите сами, чего проще.
Насколько это реально
Вполне.
и стоит ли рассматривать подобные идеи?
Нууууу.... Если НЕ нужна работа рядом, а также НЕ нужны врачи, школы, детские сады, то да, вполне можно жить, где всего этого нет. Там, где есть общественный транспорт, с большой вероятностью есть и интернет, и какие-то врачи/школы, но там и ценник наверняка повыше.
Говорят, за такие деньги всё еще можно приобрести небольшую квартиру в Рурском регионе или очень старый дом на востоке. Насколько это реально и стоит ли рассматривать подобные идеи?
Купить то можно... Смысл.
Квартира дешевая потому что: Дом идет на снос. Нет, не завтра... Может еще 10 лет пройдет...
Или, что более вероятно. Дом старый. Приняли новый закон, что с на пример с 2025 года все окна должны быть с U-value меньше 1.2. А там окна из 70-х годов, хорошо что U-value 3.... Дом не аварийный. Это просто закон такой приняли.
Управление тянет с ремонтом. Вернее сказать продает квартиры, да так что бы оставить себе большинство в правлении. А потом обьявляет: Обклеиваем дом Пенопластом, и вставляем новые окна. И делает все это дочерняя фирма от управление в тридорога. После чего все жильцы должны скинуться по 20..50 т.
Я вот такая вот коррупция местнаяя... На самом деле это скорее крайний случай.
Старая квартира - значит очень завышенная комуналка. 200 евро за отопление в месяц может быть ок. И еще куча денег за ремонт.
И что ты с ней сделаешь? Самому жить - район Э... Держать на всякий случай - комуналка высокая. В цене квартира не поднимается. Сдавать - только Социальщикам и алкоголикам, которые эту квартиру так утюхают, что обанкротишься сразу : Жильцы меняются каждые 2-3 года , и после каждого надо ремонт делать...
И русские малеры ой как любят втюхивать какой-нибудь неликвид...
Что можете посоветовать? Что порекомендуете ни в коем случае не делать?
В принципе, на границе с голландией можно что-то найти приличное за такие деньги. Но это будет 60 км до крупного города, и в шумном месте . На пример 1 линия перед автобаном/железной дорогой. Если железная дорога с 3-х сторон, то будет даже очень приличное... т.е. каждый день на работу в кельн уже не поездишь. Если ближе - то сразу дороже.
Что не делать - обязательно посмотреть сколько вам надо оплачивать месячных расходов. Обязательно посмотреть дом лично и на предмет социального района/капремонта.
И еще : Есть много нелегальных построек. т.е. есть дом 1935 года, и к нему пристороен флюгель в 1970 году. На флюгель нет документов. По закону - раз прошло 30 лет, то все ок. сносить его не надо. Но , хочешь ты его перестраивать, поменять там крышу или еще чего - нельзя. У тебя получается диллема : Заплатить 50к архитектору/адвокату/судам (3+ года ждать) за легализацию, или оставить флюгель в аварийном состоянии, как это делал прьедыдущий хозяин.
Тоже самое с Denkmalschutz там еще сложнее с документами.
Так что добавь еще 50.. 100к кредита и купи на 30 км ближе ( 30 минут на автобусе до вокзала, оттуда час до города)
месяц назад ушла 3 комнатная квартира, в хорошем раене Менхенгладбаха за 105 тысяч. Квартиру продавали пожилые немцы, перед продажей сделали небольшой ремонт, полностью новая ванна и туалет.
В субботу был первым посетителем, сказал что в понедельник вышлю финанцирунгсбештетигунг . А в воскресенье за квартиру дали задаток и купили ее.
В крефельде, дуйсбурге можно купить за 100 тысяч 3 комнатную квартиру. В нормальных городах скорее всего за 100к будет только в доме гетто
за 120 тысяч я нашёл 3 комнатную 70 кВ. метров, 1999 года дом, в хорошем раене
