Поставила объявление на продажу тут же появился маклер. После того как выяснилось, что документы не во порядке я попросила его снять обьявление. Теперь он угрожает мне адвокатом, хотя при осмотре квартиры покупателями я ему сказала что дам неделю на размышление. Имеет ли он в этом случае право на entgangener Makler Gewinn? Насколько мне известно этот случай рассматривается только если процесс в работе ( оформление документов, нотариат и тп ). Он без моего ведома вдруг стал сдавать документы клиентам и сам со своих слов собрался продавать квартиру.

Всем в случае помощи очень благодарна.

да, он имеет право.

А самую важную информацию вы не дали: что вы с маклером подписали?

Вот тогда и можно будет дальше смотреть.

Нет ничего не подписывала

Цhтобы получить адекватный ответ, желательно адекватно сформулировать вопрос.

У вас получается, что вы дали обьявление о продаже(приват), затем попросили маклера, с которым у вас не было правовых отношений, снять это обьявление.

??? Простите, какие документы мог "сдавать" маклер потенциальным покупателям? Откуда у него документы? Вообщем, пока неясно, кто на ком стоял.

ну тогда расскажите по порядку, как маклер вас нашёл, что вы с ним обсуждали, кто свидетель, что ему передавали.

я не сняла объявление а попросила перенести срок продажи. Так как не нашла человека готового сдавать мне другое жильё.

Поставила объявление на продажу

я не сняла объявление а попросила перенести срок продажи. Так как не нашла человека готового сдавать мне другое жильё.

Если вы хотите помощи, то соберитесь с мыслями и изложите ситуацию с самого начала и по самым маленьким пунктикам. А то со стороны совсем не понятно, кто/что/зачем.

Начать желательно со следующего: "я собственница/съёмщица ...."

Если у вас нет никаких дел с маклером, то зачем вы его о чем то просите?

Внимательно подумайте, есть у вас с ним фертраг или нет. Если нет, то шлете его нахрен и забываете.

А еще лучше покажите полностью его письмо, наверняка он там на что то ссылается.

Если вы хотите помощи, то соберитесь с мыслями и изложите ситуацию с самого начала и по самым маленьким пунктикам.

так не интересно будет.

А то со стороны совсем не понятно, кто/что/зачем.

это чтобы мозги тренировались.

угадывайте!

Объявление давала частное, потом набежали маклеры и предложили свои услуги бесплатно. Когда нашёлся покупатель выяснилось что не все документы в порядке. Я попросила перенести срок продажи на полгода, на что получила претензии, что я стопорю его работу и должна только продажей заниматься.

Договора никакого нет, так как ему платит прлвизион покупатель.

Он сам написал что его услуги бесплатны и поставил сам все обьявы. Сейчас требует после этой ситуации расходы, при этом не учитывая свои услуги бесплатными.

Их банки требуют документы которы у меня просто нет z.b. Teilungserklarung, Protokoll der Versammlung nur teilweise. Это и было причиной чтобы оттянуть продажу.

Как я писала я ничего с ним не подписывала.

Он сам написал что его услуги бесплатны и поставил сам все обьявы.

Кому он писал? Лично вам? Тогда уже можно как-то делать предположения, что вы всё-таки заключили с ним договор. Договор может быть и устный, а ваша переписка будет косвенным подтверждением.

Я попросила перенести срок продажи на полгода, на что получила претензии, что я стопорю его работу и должна только продажей заниматься.

В общем он прав.

Teilungserklarung, Protokoll der Versammlung nur teilweise. Это и было причиной чтобы оттянуть продажу.

Это никакой причиной не является. Teilungserklärung получаете в Grundbuchamt (Amtsgericht), а протоколы в Verwaltung. Всё можно сделать за неделю. Хороший маклер это даже за вас сделает, вы только ему доверенность дадите.

Поэтому мысли маклера понятны. Скажем так, entgangener Gewinn это немного он загнул, но потребовать возмещения своих расходов он может (объявления, поездки итд.).

То, что вам его услуги не стоят ничего, совершенно не означает, что маклер бесплатно и за свой счёт что-то делает. Его оплачивает покупатель. И если вы вдруг передумали продавать, то надо либо с ним договориться, либо перестать ему отвечать. В этом случае могут последовать письма от адвоката и передача дела в суд. Зависит от упёртости маклера.

Короче, вы должны определиться, что вы хотите. Продавать/не продавать. И потом действовать. При этом очень полезно, если мысли опережают действия, а не наоборот.

В общем он прав.

Нет. Если всё так, как говорит ТС, то она может смело маклера посылать.

Я попросила перенести срок продажи на полгода, на что получила претензии, что я стопорю его работу и должна только продажей заниматься.

В общем он прав.

Нет.

Конечно прав. Или переносом на полгода работа маклера не стопорится?

P.S. Я бы тоже маклера послал бы, если нет договора.

Но так как присутствует место переписки между маклером и ТС, то хорошо бы знать, что было конкретно написано обоими сторонами. Поэтому есть вероятность, что всё-таки договор мог быть (хоть и устный).

Можно просто прекратить отвечать маклеру и посмотреть, что будет. Скорее всего ничего. Но есть небольшой риск, с чем надо считаться.

это не проблемы ТС. она вообще могла ему ничего не говорить, так же могла без объяснения причин потребовать от маклера прекратить заниматься продажей этого объекта.

Я уже много договоров с маклерами подписывал. В том числе и на продажу. И на продажу стояло, что если я передумаю продавать, то буду возмещать маклеру его расходы. Это совсем другая ситуация по сравнению с передумавшим покупателем. Покупателей много, будет следующий. А продавец/объект один.

Мы же взрослые люди и дело делаем, а не в детский сад играем.

одно не понятно , если услуга стоит нуль , а какой компенсации можно говорить . в добавку я так понимаю условия неустойки не обсуждалось , так что даже если считать . что есть устный договор со стоимостью нуль и без озвученных неустойках , маклера можно просто посылать .