это понятно что у каждого своя бухгалтерия...

Можно я здесь спрошу? Мы сейчас тоже на распутье "сдавать" сыну или просто платить кредит и не заморачиваться с фин.амтом, списываниями/записываниями что куда и когда.

Например сын нам "платит" (в кавычках потому что он студент и долго еще ничего не сможет платить), но мы же это как прибыль к годовому доходу считаем. Цинзов кот наплакал, ну немного ремонт, ну там же тоже пару % только спишешь 🤔

А цель какая?

я так понимаю, чтобы ребенок не снимал "дорогую" квартиру?

цель чтобы дитё начал самостоятельно учится жить, а не хотель-мама, ну и в уни на велике сможет ездить, а не 30 км туда и 30 назад на машине.

если от сдачи получится доход, то лучше просто дать ему там жить.

если расход-то он понизит ваши доходы и лучше официально сдавать.

вот меня и интересовал вопрос, как можно умудриться сдавать в минус.

Если чиста воспитательная, то надо миту брать.

Я бы со своих брала

а как может получиться расход?

Например его квартира официально под сдачу стоила бы 600 кальт, ну мы пишем 400 (2/3 меньше же нельзя). 400×12=4.800.

Цинзов у нас за год около 800, куда ещё каждый год деть 4тыс? От мебели тоже только % или можно всю обстановку тысяч за 20 списать? А через год и процент цинзов меньше, потом вообще не будет (не хочу я банк кормить). Nachteil если сдавать будет, если в случае продажи в течение 10 лет будет прибыль - опять плати FA.

он студент без Bafög, с чего ему миту платить? Подработка вся уходит на бензин, диско и т.д.

а как может получиться расход?

я задавал ТС тот же вопрос в этой ветке, и вот ответ:

Но с хорошим Steuerberater можно много что приложить для списывания в финанзамте.

Ну да, правильно, нефиг им "университеты кончать" пускай с 18 лет за станком вкалывают

К Вашим детям это каким-тo образом относится? мои дети сами решили, кто куда идет

Вы абшрайбунг не учли, там ещё пару рупий.

риана шарит.

Ты правда симпотная? Напиши в личку инсту свою или номер)

😀😀😀

AlexM77 прав.

Anschaffungskosten/50лет (при сдаче) =2%

АК=150000*2%=3000 😎 рупий

И эти 3000 можно каждый год списывать.

В первый год можно ещё же грундбухайнтраг списать

В первый год точно в минусе. 😇

Про детей: отдельно живущим детям полагается unterhalt от родителей... 🤔

Надо проконсультироваться, как это считаться будет: miete statt Unterhalt. И будет ли.

Лично никогда не сталкивалась, поэтому не знаю даже есть ли такое...

Ups...может получицца: FA посчитает Вам эту фиктивную миту как Einnahmen.

A Вы в своей декларации будете Unterhaltsleistungen декларировать...

Ой. 🤕

Алекс, ну подскажите пожалуйста, у Вас же опыта ого-го. Что там абшрайбен?

Мы будем менять в квартире всё: и окна, и полы, и стены обдирать, и ванную полностью, и двери. Мебель на всю квартиру новая.

Есть смысл начинать сдавать?

симпотная

От слова "пот"?

😎

Таня, когда сдаёшь, имеешь право списать саму квартиру.

2% в год

"Симпатная" лучше?😀 От слова "пат"?😀

Русский не родной?

Симпатия.

А - ударная.

😎

Sympathie (entlehnt aus lateinisch sympathia, dieses aus altgriechisch συμπάθεια sympátheia „Mitgefühl“ zu συμπαθεῖν sympatheín „mitleiden“; vergleiche Empathie) ist die sich spontan ergebende gefühlsmäßige Zuneigung. Ihr Gegenteil ist die Antipathie (Abneigung).

Прилагательное (какая?), значит, будет симпатичная. Но не потная.

Но если Вас лично "сим-потная" как комплимент устраивает, то я лично не имею ничего против. 😇

а косметический ремонт и мебель в ней уже идет "лесом"?

А если как möbliert сдавать?