так вы за 10 лет и четвертой части не выплатили кредит,такими темпами вам еще надо 30 лет для погашения кредита

А смысл нам эту квартиру быстро гасить кредит?

Квартиру мы брали как Kapitalanlege. Сдаём её дочери. Она живет очень дёшево в ней.

А мы ещё все эти годы и от финанзамта получаем назад.

Выплачивать быстро стоит только если сам в этом объекте живёшь.

А мы ещё все эти годы и от финанзамта получаем назад.

интересно, как это выглядит с цифрами.

я слабо представляю, даже если сдавать дочери за 66%

и кстати, зачем тогда резать курицу, несущую яйца?

дочери налоговая ничего дарить не будет

интересно, как это выглядит с цифрами.

Выглядит по разному. Первые год было более 1000€ , а вот последние по примерно 150€ назад.

Дочь хочет квартиру по больше сейчас. Купит у нас и будет её сдавать. А сама купит 3-4 комнатную.

Выглядит по разному. Первые год было более 1000€ , а вот последние по примерно 150€ назад.

а подробнее можно?

за сколько дочь снимает?

я не понимаю, как можно её формально в минус сдавать?

за 100€ в месяц?

Подробно, я здесь не буду сейчас выкладывать всё наши доходы, расходы.

Но с хорошим Steuerberater можно много что приложить для списывания в финанзамте.

ваши личные меня и не интересуют.

просто интересно, как можно на сдаче квартиры постоянно терять деньги.

ну нет, так нет.

всё равно спасибо.

просто интересно, как можно на сдаче квартиры постоянно терять деньги.

Ну деньги то терять можно. Осталось " уговорить" финанцамт, что будут и доходы.

А то если звезды стануть не в том порядке, то можно и возвраты вернуть.

Особенно сейчас, когда ТС решил после нескольких лет " убытка" квартиру продать/подарить.

Ну деньги то терять можно.

а с цифрами можно?

квартира стоила 110+ к€

только если сдавать её дочери за 200 в месяц?

или там ремонты ежегодные проводить?

Если купить без ЕК, то первые 5-7 лет и идет квартира в убыток:

Абшрайбунг, Цинзен и 10 лет назад %% не сравнить с нынешними были.

Ну и если там ВЕГ еще какие ремонты придумает тоже в минус.
Или сам что купишь, все же можно на квартиру списать, даже мелочи какие: Инштандхальтунг

ок, тоже логично

Или сам что купишь, все же можно на квартиру списать, даже мелочи какие: Инштандхальтунг

👍 видно что вы в курсе.

Выглядит по разному. Первые год было более 1000€ , а вот последние по примерно 150€ назад.

нравятся мне такие коммерсанты.
экономят 150 евро в год на налогах, а про проценты банку в ~200 евро в месяц забывают))

нравятся мне такие коммерсанты.
экономят 150 евро в год на налогах, а про проценты банку в ~200 евро в месяц забывают

Квартира в мите = эти 200 €/месяц в минус идут=вербунгскостен. %% как раз таки списываются.

"Wenn Sie einen Kredit brauchen, um ein Mietshaus zu kaufen, können Sie die Schuldzinsen als Werbungskosten absetzen."

Вы теперь сами себе нравитесь?

рукалицо

200 евро ты сначала платишь со своего кармана

А если вы квартиру снимаете? То платите в 2-3 раза больше за такую же жилплощадь. И выплачиваете чужую квартиру. Это для вас как, ок🤷‍♂️

А так дочка живет очень дёшево, да и мы от этого хоть что то имели.

Вы уверены?

Ещё раз:квартира сдаётся.

За все платит жилец.

😎

И еще, если все-таки не дошло: TС не только НЕ платил налог с дохода от квартиры (Einkommen aus Vermietung und Verpachtung). но от заплаченного налога получал от ФА назад.

Вы, если не хотите или таки "свои кровные" жалко, не берите кредита. 😇

мое замечание относилось к мнению, что если квартира сдаётся, то нет экономического смысла выплачивать кредит быстрее.
А это бред.

У каждого своя бухгалтерия. Как Вы можете знать, что ТС выгодно, а что нет?

Просто так мысль НЕ в тему написать - не бред?

😎

Веток про выгодно/невыгодно быстрее/небыстрее было предостаточно.

Эта ветка совсем не об этом. Не так ли?

Как Вы можете знать, что ТС выгодно, а что нет?

потому что основы арифметики усвоил.

Вeток про выгодно/невыгодно быстрее/небыстрее было предостаточно.

Эта ветка совсем не об этом. Не так ли?