и снова Zwangsversteigerung
Добрый вечер.
За квартирами наблюдаю давно, но никак не могу найти что-то стоящее, постоянно находятся те, кто быстрее меня ) к сожалению..
Выставили у нас 6 квартир на Zwangsversteigerung, одна из которых мне очень приглянулась.
Всю необходимую информацию нашла на сайте, пробежалась по всем протоколам Gutachter, вроде, все устраивает.
Теперь вопрос: переведу я эти 10%, вдруг мой гебот побьёт все остальные (в чем я конечно сомневаюсь, но а вдруг), а банк не даст мне кредит?
Как решается потом этот вопрос?
У меня есть Finanzierungsbestätigung, выданный в феврале, но вдруг вот сейчас передумают давать мне кредит, как потом быть?
Смогу ли я отменить сделку?
Сделку отмените, Вас палкой не погонят деньги переводить, попрессуют конечно, но нет денег - нет покупки,
а проплата 10% это Защита от шпасбиетеров и оплата следующего заседания, которое было не нужно, если бы покупатель не шутил. 
почему невозможно? Тут недавно один на форуме бегал- купил 2 обьекта, а денег на один было. Ничего, не посадили даже:-)
Санкции будут, как берлиже выше сказала.
Насчет кредита- прав: его дадут.
к ТС.: Вы узнали почему сразу такое кол-во квартир идут с молотка? Владелец один?
почему невозможно?
ну я понимаю так:
с ударом молотка выигравший становится владельцем халупы со всеми вытекающими,
то есть долгом на оставшиеся 90% суммы, на которые насчитываются 5% годовых.
и отвечает он уже всем своим имуществом.
то есть он должник, и если он не в состоянии будет заплатить, то, конечно, могут снова продать на аукционе.
но это может быть и дешевле, тогда он ещё разницу доплатит.
ну и о 5% годовых за всё это время тоже забывать не стоит.
такое я не называю словом "отменить".
но это всё теория, в жизни я не сталкивался.
Тут недавно один на форуме бегал- купил 2 обьекта, а денег на один было. Ничего, не посадили даже:-)
кстати да, интересно чем закончилось.
где написано?
в тырнете! (с)
Я 10-15 лет назад на аукционы как на работу ходил.
С ударом молотка никто владельцем не становится, это тебе не кино американское. Только после оплаты всего и вписания в ГБ и прочие доки.
Не можешь оплатить - оставляешь залог и идешь лесом. Берлиже же всё уже описала, верь ей.
не верю.
мне ссылку надо.
С ударом молотка никто владельцем не становится
почему же тогда человек именно с этого момента начинает и хаусгельд платить и должен денег вдруг+5%?
Не можешь оплатить - оставляешь залог и идешь лесом.
ага, и кому эти деньги достаются?
на каком основании?
допустим, объект оценили в миллион, кто-то получит 100 к€ нахаляву?
не верю.
Я 10-15 лет назад на аукционы как на работу ходил.
выиграл хоть раз?
там письмо приходит потом, сколько платить и куда.
и разъяснения, что теперь должник именно ты.
и отвечаешь всем имуществом.
как-то так.
Grundsätzlich gehen mit dem Zuschlag sämtliche Rechte und Pflichten als Eigentümer auf den Ersteher, also Sie, über. Dies bedeutet, dass Sie ab diesem Zeitpunkt berechtigt sind, nach Ihrem Gusto über die Immobilie zu verfügen. Nicht erforderlich ist zunächst die Vornahme der Eintragung Ihrer Person in das Grundbuch. Diese kann auch noch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
https://www.deutsche-anwaltshotline.de/c/ebs/oeffentliches...
ТС.: Вы узнали почему сразу такое кол-во квартир идут с молотка? Владелец один?
Нет, это не один хозяин.
У нас в регионе, в связи с короной, много сокращений, я думаю, что причина в этом, хотя могу и ошибаться.
Всем: спасибо за ответы, но про 10 процентов я так и не поняла, если вдруг сделка не состоится, потеряю я свои 30 тыс.?
