Доброго времени суток, очень нужна помощь в вопросе с генеральной доверенностью. Мой брат покупает жилье в Нижней Саксонии , он живет в Москве, и так как границы закрыты он прислал мне доверенность, нотариуса пришлось искать в Подмосковье так как нужен апостиль а министерство юстиции в Москве закрыто и работает только по Подмосковью.Она выдала документ, мы проставили апостиль, немецкий переводчик прислал нам перевод, я его прикрепляю для ознакомления, немецкий нотариус посмотрел его и сказал что очень много текста и он не знает , пойдет ли такой вариант, сказал слишком все комплецированно, и герихт может не пропустить, он не уверен одним словом, и выдал свой короткий вариант, его я тоже прикрепила, его уже забраковала русский нотариус , она сказала что ссылка не немецкий закон абсурдна( по сути она права, и что значит заключать сделки с самой собой и все в таком ключе, сказала что заверять такое не будет, немецкий нотариус на это пожал плечами, на всякий пожарный брат выслал первый вариант, и если его отклонят я не знаю что делать, никто не говорит ничего внятного(((( Пожалуйста помогите советом.Спасибо большое

Русский вариант прикрепился только один лист почему то, там три листа.

Прикреплённые файлы

Мы покупали однажды квартиру в Германии у владельца россиянина. Он сделал доверенность на своего представителя в Германии в МСК у нотариуса, прислал по факсу, здесь

это перевели официально и пришли с этим на подписание КФ. Прокатило.

Само собой, что германский нотариус не может ваш документ заверить, ведь брат при этом не присутствует.

Дазан спасибо за ответ , а там на нем апостиль стоит из Минюста, и переводчик официальный беамте, может если факс прокатил и этот прокатит не понимаю что в нем не так, смысл же должен быть им понятен

есть вариант для Москвы: узнавать у разн.нотариусов, кто оформлял и прошло хорошо немецкую недвижимость на себя( образец договора).

Вариант спросить на этом форуме в разделе "право".

Вариант 3: Вы покупаете от своего имени по нормам нем.права недвижимость на брата. Здесь же так делают: в основном родители покупают детям, значит, сразу оформляют детей собственниками. Потом нем. договор купли-продажи апостилируется в суде Земли, переводится на русский и все.

Когда мы покупали дом в 2005, у меня было гражд-во КЗ. Меня совершенно без проблем внесли в позем.книгу( Grundbuch).

Удачи!

baid2009 Спасибо огромное!! Сейчас спрошу на право может кто подскажет, и узнаю насчет третьего варианта.

Для третьего варианта тоже необходимо заверенное нотариусом согласие человека на внесение его в грундбух и прочая.

Если бы Вы спросили на два дня раньше, я бы мог даже ФИО и адрес нотариуса в МСК назвать, но с понедельника всё это у моего штоербератера находится.

Сластёна, с Вас мороженка. Я нашел второй экземпляр КФ.

Схема такая была - продавец подписал доверенность у нотара в МСК, затем на это дело поставили апостиль в ГУ Минюста. Переслали по факсу в Германию, там всё это перевел переводчик

для судов и нотаров. Доверенное лицо пришло с этими бумагами на подписание КФ. Через пару недель продавец прислал по почте оригинал и доверенное лицо отнесли его в нотариат.

Сам текст доверенности небольшой, на полстраницы не тянет.

Тут надо заметить, что фирма доверенного лица работает с этим нотаром регулярно, я не уверен, удовлетворился ли нотар в при ином раскладе факсом и обещанием принести оригинал позже.

Но в вашем случае, как я понимаю, одна-две недели ничего не решают и брат может отправить документы через ДХЛ или ФедЭкс.

Дазан, спасибо ))) Мы спрашивали насчет факсов, сказали строго оригиналы, видимо сейчас все усложнили из за большего наплыва людей.И апостиль ставится 5 дней, перевод делается сутки и еще сутки займет отправка дхл экспрессом а немецкий переводчик будет очень долго переводить, нотариус сказал что придется ждать его очень долго и лучше нам делать перевод в России

Сомневаюсь, что германские нотары признают переводы, сделанные в других странах.

И почему перевод будет длиться долго? В нашем случае он был организован и сделан в Берлине в течении часа.

Я незнаю, так сказал нотариус , он сказал что лучше сразу делать перевод в России, сейчас рассматриваем вариант оформления покупки на меня а потом внесу брата в грундбух , если там будет волокита с доверенностью на внесение в грундбух то по крайней мере время не будет поджимать как сейчас.

в какое место вы его внесёте? На каком основании?

Пока не знаю ничего, буду консультироваться с нотариусом, принципе если по договору дарения то должен быть налог, есть еще идея переписать на мать а она потом сделает завещание на брата

я вас умоляю!!! зачем такой геморой??? можно зделать все проще, брат перечесляет вам евреев, за них вы покупаете дом и оформляете на брата, для финансамта вы выставляете небольшой гевин порядка 1 еврея, ну а брату надо , доказать что деньги он нажил кропотливым путем, и вся арифметика, кстати когда будет делать перевод , пусть укажет в убервайзунге что на покупку домa

Если мать здесь живет, то проще сразу на нее оформить, а она потом может сыну подарить, до 400 килоевро штоерфрай.

дело в доверенности, чтобы оформить нужна доверенность, а они к ней придираются, а ту форму которую предлагают сами не устраивает наших. Дазан, она тоже в Москве но ее я могу потом оформить спокойно когда границы откроются и она приедет