Арендодатель повышает цену на аренду квартиры на 20%. Что делать?
Добрый день, живем в Германии 2,5 года и 2 года снимаем жилье. Есть договор, в нем про повышении аренды нет слова, и тут получаем письмо с повышением арендной платы на 20%.
Причина - приведение арендной платы к средней по району, хотя в нашем районе арендная плата не повышалась и мы платим не меньше чем другие арендаторы в нашем доме за такую же квартиру.
У нас в районе квартиры не повышались в цене. Словом нужен совет. Квартира с плесневыми стенами в ванной, ладно если какое то улучшение делал в квартире, а так просто бамц и на 20%... почему не на 100% спрашивается.
Имеет ли право, что делать?
право имеет.
не на 100%, а только на 20 потому, что закон больше 20 не позволяет
Выходов много, зависит от ваших целей и стремлений, например:
Согласиться и платить больше
Не соглашаться и платить столько же
Переехать
ну так и напишите, что не согласны с повышением, т . к. в mietspiegel для вашего райна средняя цена не повышалась. Если нет mietspiegel то требуйте предоставить в пример 3 аналогичные квартиры в вашем районе. Просите не сравнить с новостроем или с квартирами с капитальным ремонтом .
Еще смотрите на сколько %, имеют право повышать ч вашем городе и каа часто . У нас раз в 3 года на 15 % по mietspiegel . В договоре этого может не быть , т.к selbstverständlich
ну так и напишите, что не согласны с повышением, т . к. в mietspiegel для вашего райна средняя цена не повышалась. Если нет mietspiegel то требуйте предоставить в пример 3 аналогичные квартиры в вашем районе.
интересно, а это кому-то надо?
он всегда найдёт 3 квартиры, которые дороже, и дальше что?
Узнайте когда на эту квартиру последний раз поднималась квартплата. У бывших жильцов не спросить?
СколькоКвартир у вашего хозяина?
Посмотрите, может в Вашем городе нельзя повышать на 20% а всего на 15%.
Прислал ВАм Ваш хозяин qualifizierte Mitspiegel? не просто из интернета сравнение цен, а имменно на Ваш город посчитано?
Если нет, то я Вам текс скину...
И не пишите пока хозяину ничего. Торопицца не надо.
Если Митшпигель есть, то надо разбираться с ним. Согласиться всегда успеете, без Вашего согласия, он Вам ничего не поднимет.
Если сравнение цен из интернета, то ждать до последнего срока (3 месяца), потом только отказ посылать, чтобы его (хозяина) сроки прошли.
чисто теоритически......
если мне повысили на 15% кв.плату, семь лет точно не повышали, и я не согласная особенно моя жаба , то какие действия фермитера ?
попросит на выход?
Петрович, не всегда. Мы же не знаем, где живет ТС. Есть ли для города/Гемеинде этот самый квалифицирте Митшпигель или нет его.
написано Москва. 
кстати, а кто именно "квалифицирует" его?
Аmt für Bauwesen
.тут вот для Франкфурт/Майн PDF
кстати, интересная весчь, почитать на досуге.
Про +/- в € к стандарту.Например стандарт 70 кв.м. Если больше или меньше - уже другой подсчет. Если балкон большой или окно в ванной есть.. Опять же по району...
Для каждого города оне там сами решают, что в +, а что в - считать.
У нас нет этого шпигеля, поэтому цены бешенные. но и повысить не так уж просто...
kündigungsfristen sollen beachtet werden.
в зависимости о длительности проживания в квартире... ну и соц. аспект или там здоровье
можно в интернете посмотерть: дедушка 90 лет, грозился самоубицца, не выселили даже после суда. Вернее, суд постаноивил, что его нельзя выселять.
ну да - узнать о гренце,
узнать о Митшпигеле.
узнать о возможной дате
зачем, если например одно уже слово "суд" у человека вызывает благоговейный трепет?
побеждает тот, у кого яйца нервы крепче.