Grundsteuer
Доброе утро всем!
Может ли кто-нибудь подсказать по поводу уплаты налога на квартиру .
Мы арендуем квартиру с мая 2016 года.
В прошлом году хозяйка квартиры прислала нам на оплату два налога Grundsteuer за 2013 и 2015 год.
Я естественно не стала их оплачивать и написала ей письмо.
На прошлой неделе она опять прислала письмо с якобы моим долгом. Долг этот -налоги.
Есть ли какой то закон, чтобы прояснить ситуацию должна ли я платить налог за то время когда я не жила в квартире ?
спасибо
1. Прочесть Mietvertrag, есть там вообще что-то о Grundsteuer. То есть Vermieter не может с Вас чего-то требовать, если в договоре не оговорено.
2. Gemeinde не присылает каждый год Grundsteuerbescheid. Он действителен до следующего изменения. 2013 Вас не касается, а вот 2015 может коснуться, если
п. 1. действителен.
3. С января 2016 проживаете? Если нет, то перерасчёт всей суммы на месяцы проживания. 😇
Ааа, с мая. Тогда сумма *8/12=Ваша часть налога на землю. Если в договоре есть оговорка об уплате этого налога.
Блин, извиняюсь, 3 года прошли. Verjährungsfrist прошёл. По идее. Щас почитаю. Где-то было, что Guthaben Vermieter обязан выплачивать, а вот долги вроде не имеет права требовать, если сам не вовремя Abrechnung сделал.
Что не сходится?
ФА поменял бешайд nachträglich. Надо дату бешайда смотреть.
С 2015 бешайд будет действителен до след. изменения Hebesatz-a. Когда это случицца, никто не знает.
То есть для 2016 он (bescheid) действителен.
Если ТС уже часть платила, значит заплатит щас только разницу. Скорее всего для определения этой разницы и прислали им за 2013 grundsteuerbescheid.
Если не платила, значит заплатит то что в бешайде 2015 за 2016 anteilig.
😎
э??? память?
Моё мнение - вы не должны платить ничего. Когда вы заключали договор (видимо начало 2016 года), хозяйке квартиры уже было известно о размере Grundsteuer не только за 2015, но и за 2016. И все её хотелки по поводу стоимости аренды она уже должна была учесть.
Если она и может повысить стоимость аренды на основании увеличения Grundsteuer (и только на сумму увеличения), то только если увеличение произошло после заключения договора с вами. Т.е. только если Grundsteuer увеличился за 2017 год или следующие года.
. Es kann vorkommen, dass die Grundsteuer nachträglich erhöht wird – teilweise rückwirkend für mehrere Jahrе
+
Grundsteuer ist typischer Fall für rechtfertigte Nachberechnug.
= Вы неправы.
aaa-elita
Ваши расссуждения- это всего лишь ваша трактовка этой фразы:
В прошлом году хозяйка квартиры прислала нам на оплату два налога Grundsteuer за 2013 и 2015 год.
Что на самом деле получено к оплате мы не знаем, а ТС не торопится разяснить. Поэтому, кто прав, а кто нет, на данный момент установить невозможно:-)
? Шо? Опять?
Ваши расссуждения- это всего лишь ваша трактовка этой фразы
Точно так рассуждения 
DrBum ЕГО личная трактовка незнамо чего.
Напишите ему? Про рассуждения..
Не я одна поняла про налог, есть другие отвечающие, которые точно так же как я поняли ТС.
ПОЧЕМУ, я Вас спрашиваю, у Вас претензии только ко мне?
😎
Если она и может повысить стоимость аренды на основании увеличения Grundsteuer (и только на сумму увеличения), то только если увеличение произошло после заключения договора с вами. Т.е. только если Grundsteuer увеличился за 2017 год или следующие годa.
Вот это вот написал Др.
Уже одно это предложение говорит о том, что он ТС не понимает.
Хозяйка не увеличивает стоимость аренды, а просит об оплате НК, на основании "нового" налога.
Что имеем? Правильно, неправоту Др.
И что вытекает? Правильно, мой ответ Др. про "неправ" имеет смысл и Ваши инсунуации тут неуместны.
Вам чудесного дня
😎
может Вас слишком много? :)
Или с чего такая чувствительность?
А по-сути: товарищ написал "мое мнение" , а Вы вещаете как истина в последней инстанции. Почувствуйте, так сказать, разницу.
Во избежание- ничего личного, знать Вас не знаю и неприязни не испытываю.
либен грусс
Мадам, тут каждый пишет именно свое мнение. Вы же тоже?
Посему, идите с миром.
Если я увижу Ваши такие же точно претензии к каждому в этой ветке, то я приму Ваши " мнения" во внимание. Пока нет причин для этого.
Не заводите срач... 😇
Про много - это ли не пример Вашей личной чувствительности?
Ваше, опять же, личное восприятие "истины в последней инстанции"? Я не заставляю насильно верить моим словам, даю ссылки на законы с §§. Что не есть verkehrt.
Что мешает Вам лично мимо пройти?
Зеркало есть в доме? Загляните туда..
Но, опять же, не насилую... 😇
Ещё раз: чудесного дня Вам лично
Давайте Вы напишите ТС и все для себя выясните?
Но зачем это Вам?
ТС нашла для себя нужную ей инфу.
Всех поблагодарила.
Но Вам лично неймётся... И при этоm Вы пишите мне? Не ТС?
Логика где? (вопрос реторический)
У меня не лучшие ощущения от ваших постов мне.. 😇 С первого Вашего ответа мне. Знаете почему? Потому что, по теме - 0 инфы, но осудить всегда пожалуйста...
ad-min местный житель NEW 19.04.20 10:32 в ответ aaa-elita 19.04.20 10:12 ТС, вы просто вопиющий пример снимуна халявщика :-( Сами сознаете, но жаба все равно душит:-(Я бы на месте вашего сдавана запустила бы айгенбедарф и уже для себе меняла-ремонтировала бы полы и все остальное. #7
Wir sind quitt
Вам успехов