Дом стоит пустой 5 лет. Теперь продают
Некоторое время назад открывала тему. Тот дом стоит более года пустой.
Переезжать, покупая, нет необходимости, но !! жилье с хорошей инфрастуктурой облегчило бы многое в быту, т.к.на старости лет появился еще один ребенок.
Теперь продается-опять через маклера!-дом с дост.кол-вом комнат и туалетов и неплохим расположением и подвалом. ( нам надо мин.5 комн.и мин2 тубзика).
Все другое пока либо очень дорого за счет новостроя( огромная жилая комната, а другие оч.маленькие-это наше мнение о новострое) и за счет дорогущих отделочных материалов, которые нам по барабану.
Дом будем смотреть 13.09. Адрес знали, т.к. хорошо ориенитируемся на местности
Виртуально уже поглядели-пойдет.
Поговорили с соседом сзади( так получилось). Он сказал, что дом лет 5 стоит нежилой, там даже наездами никто не появлялся. В мае, грит, приехали люди и спилили неск.оч.сухих сосен, выпилили сухостой и покосили траву( фирма приезжала). В начале августа выставили на продажу.
Проблемы с легионеллой? Отопление? Какие м.б.еще? Какие есть идеи / опыт?
Мой автохтонный предполагает, что когда зеленые оборзеют окончательно, то введут к-н налог на старые , неутепленные дома и /или поставят условия при которых такие дома будет невыгодно продавать.
Спасибо заранее.
в Берлине обычно такие годами стоящие запущенные дома означают одно - владельцы их в альтенхайме. Дома выставляют на продажу уже наследники.
Все м.б. Может, думали сами жить, квартирантов пускать и миту делить. М.б, дети подрастали и им планировали.. а рост в цене-это приятный доп.эффект. Но тем не менее дом-то ветшает, или? У нас тут цены -по сравнению с данными форумчан по др.регионам-божеские.
Квадрат 1977 г.р. идет по 1700-2000 евро. Но это обжитые дома, постоянно ремонтируются и содержатся в порядке. А этот , 5 лет назад покинутый, и предлагается по 1700. За лаге?
тупик в тихом старом месте( не новострой), 30 км зона, до магазов метров 800. А в том же насел.пункте новострой с тепл.полом, гранит, но оч.мал.участок и до магазинов/ детсадов/ школ прим.3 км.2800 евро/квадрат.
Ну, это Вы выяснили, поговорим с соседом (очень правильная тактика), что дом 5 лет пустует, а другие, возможно, не будут этого знать. На это и рассчет. Если дом 77 года, то я бы рассчитывала на то, что надо менять котел отопления и электрику. Батареи продуть, вентили поменять, это всё не те расходы.
Чтобы ответить на ваш вопрос, надо посмотреть дом, а так он может вам встать в итоге дороже, чем новый в 3км. Дом наверняка отсырел весь, и требует внутреннего капитального ремонта. Я бы такой дом в это время года не покупал. А выбрал бы зиму, включил в доме отопление и провел бы исследования тепловизором, не говоря уже об общем состоянии дома, которое можно увидеть и так.
Лично я бы по этому поводу сильно не заморачивалась.
Особенно если доме в последние 5 лет не было косметического ремонта, то это для просмотра даже лучше, ибо если где-то была влажность/плесень/трещины, то их будет лучше заметно. Опять же при просмотре проверить функциональность всех коммуникаций.
Ну и в конце концов всё зависит от цены. Если цена, грубо говоря, на 10к ниже рынка, то возможная прочистка канализации легко покроется.
дом стоит в лесном массиве. Но и это необязательно, т.к.корни бывают очень длинными. В нашем случае канализация выходит в общий канал керамической трубой. И рядом с домом росли 4 огромные туи( метров по 15). Их корни вросли в керам.сток и был нехилый затор.
