Corona und Immobilienpreise : средняя температура по больнице поднимается
я в том прогнозе не участвовала, но:
Наблюдаю( и посещаю) дома на сдачу и на продажу в окр.Целле.
В интерес.нас Лахендорфе( инфраструктура) 1 дом продается ужн почти год, цена не меняется.
Дом, кот.продав.за 550Т.приват теперь( очевидно, вынужденно) продает постбанк за 539( плюс маклер), продают уже 3 мес.
Еще дом там же за 390 т "висел" все лето, на днях исчез и вчера обьявился за 379т.
Кстати, в Целле совсем рядом с больницей продается приват кв-ра с мебелью за 45 т, а в год чистыми дает 4800. Правда, м.б.там выс.расходы предстоят.
Кляйнанц.id 1520684942
Удобно сдавать начин.врачам на исп. срок. Ну или вообще одиночкам.
Mы тянем ипотеку на сдачу, чтобы было что кушать в старости.
А без ипотеки помрёте с голодухи в старости? ))
Как раз наоборот. Социал положен уже не будет, а цена недвиги может легко упасть, тем более чере 30-40 лет...
Друзья унас такие же, у почти всех по 2-3 ипотеки, детей столько же. И все в мюнхене.
Это как, простите? Тут 1 простенькая квартира 500.000 стоит...
А без ипотеки помрёте с голодухи в старости? ))
Как раз наоборот. Социал положен уже не будет, а цена недвиги может легко упасть, тем более чере 30-40 лет...
опять неправильно рассуждаешь. Так как никто продавать не собирается, то и цена большой роли не играет. Важно другое: чтобы к старости эта квартира была выплачена и приносила ежемесячный доход. Вот это будет серьёзной помощью на пенсии. А квартира сама останется в семье. Сечёш?
Я тебе по-хорошему советую подумать, сколько твоя пенсия будет составлять в 70 лет, когда ты выйдешь на неё. Мне кажется, что это будет около 1000,- до 1500,- . Минус Krankenkasse 100%. Сможешь через 30 лет на такое жить? Я очень сомневаюсь.
A если ты сейчас купишь что-то в хорошем месте (не дешёво), то с помощью митеров и своей зарплаты довольно быстро выплатишь. А что дальше делать, это ты сам по обстоятельствам решишь: либо к пенсии плюс ну скажем 1000,-, либо продать и прокутить, если семьи нет.
Клёво у Вас! 
У нас совсем другие соотношения. К примеру подобные квартиры, если в центре, продаются за 180-200к и хорошо идут в среднем примерно за 800 (за больше уже сложнее).
в Целле совсем рядом с больницей продается приват кв-ра с мебелью за 45 т, а в год чистыми дает 4800. Правда, м.б.там выс.расходы предстоят.
и сколько с этих 4.800 реально упадут в карман?
Если вычесть из них ремонты, Kosten für Hausverwaltung, суды, оформление, поездки туда-сюда, твоё личное время!!
Или если мне ночью митер напишет что у него протекает бочёк в туалете и будет названивать, то это мне удовольствие?
Люди не понимают что сдача квартитры- это почти как 2-я работа...
Если вычесть из них ремонты, Kosten für Hausverwaltung, суды, оформление, поездки туда-сюда, твоё личное время!!
Или если мне ночью митер напишет что у него протекает бочёк в туалете и будет названивать, то это мне удовольствие?
Люди не понимают что сдача квартитры- это почти как 2-я работа...
Да бог с тобой, не надо тебе покупать.
Нам больше достанется.
Хотя, лично мне не понятно как так получается. Обычно там, где есть спрос и цены, соответственно выше.
Если взять тот же знаменитый Плауен, то там цены настолько низкие, что теоретически, при сдаче даже по социальным нормам получается, возможно даже и 15%, проблема в том, что на практике его далеко не всегда так сдать получится и текущие расходы во время простоя рендиту сожрут.
А что там именно в Целле я не знаю, мне непонятно почему при такой высокой рендите, цена такая низкая. Либо заявленный в объявлении доход, не совсем правдивый или не совсем постоянный.
А что там именно в Целле я не знаю, мне непонятно почему при такой высокой рендите, цена такая низкая. Либо заявленный в объявлении доход, не совсем правдивый или не совсем постоянный.
Почтовый индекс у этой квартиры не совпадает с индексом больницы, может и не очень близко.
Потом, этот же человек предлагает эту квартиру за 590,- Pauschalmiete (all in). 190,- точно уйдут на Hausgeld+Strom+Internet. Да, при условии полной загрузки, можно поднять 4800,- в год. Я с вами согласен, что-то не чисто. Зачем продают дойную корову? Или загрузка не полная или что-то другое.
Я тоже, ради интереса, взглянул на квартиры в Celle рядом с больницей ( Immoscout usw.). Там цены на покупку выше и мита где-то около 7,- за кв. метр. По моим рассчётам около 3-4% получалось. Нет смысла на таком расстоянии покупать, я и в Düsseldorf найду такое. Но это при условии бессрочной сдачи.