Ну я и говорю о наземных гаражах. Их можно дороже сдать чем подземные парковки. Ибо там не только машину можно ставить, но и хлам который в доме не нужен хранить. Плюс в этих гаражах в том, что допустим у меня нет этих условных 200к, а есть 100к. На покупку квартиры мне не хватит, очередной кредит брать я не хочу/не могу. Инвистировал в 6 гаражей и живу себе припеваючи. И никто не дергает типа котел поломался, замок заклинило.

Ибо там не только машину можно ставить, но и хлам который в доме не нужен хранить.

Гуглим garagen zweckentfremdung и получаем бонус 500 еврр штрафа. Если туда машина не помещается.

Гуглим garagen zweckentfremdung и получаем бонус 500 еврр штрафа. Если туда машина не помещается.

Wo kein Kläger, da kein Richter. Работает. Это раз.

А во-вторых, не фермитера это дело, что там митер держит.

не подскажите, уважаемые, ход Ваших мыслей относительно электричества в гаражах/ сараях. Получаются 3 гаража и 3 сарая. Все с ламп.дневн.света и розетками, а как учитывать потребление? Или скорее всего там будет минимум? Кстати, идея с учетом тока для электромобилей перспективна, но как учитывать расходы тока? Неужели на каждый гараж отдельный счетчик, и еще его ежем.аренду на сьемщиков перекладывать? Тогда никто снимать не будет.

.

Счётчики в каждый гараж. Но только свои, они копейки стоят. Вы их вполне вправе использовать для своих внутренних расчётов, никаких Stadwerke вам здесь не надо. Только центральный счётчик от них, но он у вас и так и так уже есть.

Что касается зарядных устройств для электромобилей, то они как правило имеют встроенный счётчик.

Уважаемый Кот Базилио,

Вы-сведущий и доброжелательный, спасибо большон за Ваши советы!

Думаю, Ленин потихоньку конспектирует.

Не умею вставл.ссылки, поэтому прилагаю фото. Какой счетчик брать?

2. втыкается в розетку и считывает потребление.

1. надо подсоединять проводами из розетки и укреплять на стене.

Сорри, так вставилось, что пришлось нумеровать наоборот.

Ключ от гаража только у митеров или у нас тоже( на случай войны). Тогда у нас есть доступ к счетчику и мы можем манипулировать( мы на это не пойдем, но кто же нам верит на слово).

Спасибо!

Тов.

Ленин, это и для Вас!

Да, прежде чем здесь спросить, шерстила форум фермитеров Г. Не нашла конкр.ответа, т.к.там в основном идет речь о жилье, и там нужны счетчики энергокомпании.

https://www.ebay.de/itm/NEU-SchellCount-EZZ1-Wechselstromz...

вот такой нужен, геайгт.

Спасибо!!

Спасибо, но у меня пока один гараж на сдачу и без эл-ва. Я и сам не хочу свет для митера проводить чтобы не было лишних проблем на голову. А то некоторые сварочный аппарат подключат и всю проводку запорят. А ты потом ремонтируй. Я лучше на 5 копеек дешевле сдам и буду спать спокойно.

вы действительно гараж за 100 ойро сдаете?

1. надо подсоединять проводами из розетки и укреплять на стене.

И в месте, недоступном для съёмщиков.

Алекс вам уже одну ссылку дал. Если только одну фазу брать (свет или обычная розетка), то достаточно однофазного счётчика, они ещё дешевле.

Это от места зависит. Я например беру 75,- за отдельный гараж в гетто и 90,- за Stellplatz in der Tiefgarage в хорошем доме.

Спасибо еще раз!

а сьемщик не будет крутить носом и думать, что мы у него ток на свои нужды оттяпали?

И то же самое, если все же сьедем и сдадим весь дом митерам( 2-3 семьи)? Гаражи придется делить по семьям, так же и сараи. Сейчас все идет через общ.счетчик: все 4 гаража, 6 сараев, освещ.под крышей, освещ.территории и газ. котел.

Счетчиков по квартирам и по стиралкам в подвале 3.

Спрашиваю, чтобы делать сразу правильно. Электрик, слава Богу, имеется. Но он поставит, что дадут и куда надо, только в нюансах сдачи он несведущ.

Благодарю еще раз , Базилио -не знаю, как Вас по батюшке и Александра Викторовича? Простите великодушно, не могу найти отчество, он говорил.

а сьемщик не будет крутить носом и думать, что мы у него ток на свои нужды оттяпали?

A как это возможно, если у вас к его розеткам доступа нет? И он сам может увидеть показания своего счётчика?

И то же самое, если все же сьедем и сдадим весь дом митерам( 2-3 семьи)? Гаражи придется делить по семьям, так же и сараи. Сейчас все идет через общ.счетчик: все 4 гаража, 6 сараев, освещ.под крышей, освещ.территории и газ. котел.

Счетчиков по квартирам и по стиралкам в подвале 3.

Вот здесь надо продумать вперёд, как вы хотите сдавать квартиры. Если вы оставите только один общий счётчик (за миту от Stadtwerke) и установите на все квартиры по отдельности ваши собственные счётчики, то этим вы лишите ваших митеров возможности выбора Stromlieferanten.

Я лично здесь проблемы не вижу, так как выигрыш в цене сегодня мизерный (мита счётчика стоит больше). Но есть зануды, для которых это может быть важно. Но таких лучше митерами не иметь.

Благодарю еще раз!

Нет, 3 квартиры имеют отдельные счетчики, так же разделены розетки в подвале в прачечной. Остальное все-в т.ч.подв.комнаты( 6 шт) и все на улице идет через общ.счетчик( Allgemeinstrom).

.Т.е. у нас 4 щитка( это был 4-кв.дом и 2 кв-ры уже соединены в 1).

Честно говоря думаю, если самим здесь жить дальше и сдавать только гаражи/ сараи-то ставить как Вы советуете одиночные однофазные счетчики.

Если сдать весь дом-пусть митеры делят общее э/ потребление по головам или по площади жилища.

Тогда вообще не надо париться с одиночными счетчиками, так?🙄

Wo kein Kläger, da kein Richter. Работает. Это раз.

😀 Расскажи это политескам, раскладывающим кнольхены под дворники. Там кто-то жалуется?

Законодательно это прописано. Это раз.

А во-вторых, не фермитера это дело, что там митер держит.

А во-вторых, это правовая безграмотность, основанная на "пока гром не грянет, мужик не перекрестится".

Именно Фермитер отвечает за пожарную безопасность сдаваемых помещений. Даже как-то неловко указывать на этот факт столь опытному сдавану. 😁

Made my day. 😂🤣😅

Далеко с таким взглядом на жизнь уйдёте. Может лучше сразу лечь в гроб, на всякий случай? А то жизнь штука рискованная, может чего и нарушу...

A вообще-то и улицу переходить опасно, не лучше ли сразу в гроб? Там наименее опасно.

И ещё раз: я лично не отвечаю за митера. Ему известно, что гараж это не складское помещение. Написано в митфертраге. Контролировать это я не могу и это не в моих обязанностях (ну и не хочу тоже).

Даже если что-то и произойдёт, то у меня есть Grund/Gebäude-Haftpflichtversicherung.

Вы бы ещё сказали, что и в жилых помещениях фермитер должен регулярно проверять, что же его митеры хранят кладовках и подвалах. А то тут очень часто слышишь со всех сторон, что фермитера не впущу в квартиру... Может этим предлогом воспользоваться?

Или может всё-таки найдёте законы? Где написано, что фермитер это должен.

Если сдать весь дом-пусть митеры делят общее э/ потребление по головам или по площади жилища.

Тогда вообще не надо париться с одиночными счетчиками, так?🙄

Зависит от ваших планов. Сдать одной большой семье, которой будут под руку ваши 3 квартиры в одном доме, можно, но непросто. Вы представляете, из каких стран эта семья приехала? Ну и потом риск Mietausfall повышается: решит глава семьи не платить и попались вы на все квартиры сразу.

А сдадите совершенно разным семьям, то все риски меньше.

Да, скажу более, за 110. Я когда объяву на сайте поставил, меня уделали звонками. За 1 день человек 20 звонило только. Сколько писало я даже не считал. Ну я и выбрал для себя подходящего митера и сдал ему гараж. Уже 2 года исправно платит. Но там и местоположение роль сыграло. Гараж стоит в центре города, 50 метров пройти и шоппигстреет. Вокруг везде платная парковка. Сами работники магазинов рады снять здесь гараж(и). Им выгоднее 110 ойро в месяц за гараж платить и ставить машину в безопасности, чем 40 евро в день за паркинг и машина целый день на улице. Мой гараж аптекарь снимает (не тот что здесь по углам носится и всех обсирает), а реальный. И он не собирается освобождать его.