дом недалеко от берлина
прошу совета. Если бы стоял вопрос о покупке небольшого дома недалеко от берлина, какое направление (местность) посоветовали. Сразу озвучу сумму, тысяч 300 .Люди работают и будут брать кредит.В каком направлении искать?
работа связанна с постоянными командировками. В берлине только на выходные.
мы ищем соседей для строительства дома на две семьи в Ораниенбурге
В том направлении, где найдёте дом в такую цену. Дом за 300тыс в нормальном состоянии недалеко от Берлина это уже несколько лет как утопия. Хотя «недалеко» конечно для всех разное.
за эти деньги и квартиру- то приличную не купишь
в Халле?!
Запросто!
в берлине сейчас продают дальние родственники 3к в западном берлине за 210 к. Но там цель- прбистрей продать
чтобы иметь представление о ценах, достаточно открыть immoscout. Мой вопрос был о направлении от берлина. По ходу появился ещё вопрос:" Очень плохо, когда Erbpachtgrundstück?" Например: "Das Erbbaurecht wurde für 99 Jahre bestellt und läuft bis 2095 mit einem monatlichen Erbbauzins in Höhe von derzeit 158,00 €." А, что будет после 2095?
наверняка мы все помрём к тому моменту и на съедят черви
А землю будут и дальше сдавать
Про направления. Если в командировки надо летать - то аэропорт должен быть поближе, если ездить - то автобан. Пересечь Берлин с севера на юг занимает час. Если в отпуск ездить на Остзее, то с севера Берлина ближе, а если в Австрию/Италию, то с юга. Если любите гулять в лесах - то север, и так далее. Мне еще важно было чтобы до станции С-Бана было 5 минут пешком, в город доехать. А в остальном все направления по-моему похожи.
Про Erbpachtgrundstück. Про то что будет после 2095 вам заранее никто не скажет. В худшем случае, получите остаточную стоимость дома (сколько от его стоимости останется к 2095?). В лучшем - продление еще на сто лет.
например, это предложение уже давно висит. Что здесь, не так.
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/urlaubsfeeling...
На мой непрофессиональный взгляд, все так как в описании и на фотографиях, подвоха я не увидел. Дом маленький, тесный, спальня на 2м этаже а ванная комната на 1м. 90 кв.м. на двух этажах это очень мало, в эти метры еще лестница входит. В1930 году строили в принципе из приличных материалов, это не послевоенное строительство, так что может быть достоит до 2095 года. Но к этому времени его цена будет равно нулю. Так что заплаченные за него деньги - это квартплата вперед до 2095 года, с последующим выселением. Кёпеник прекрасное место для отдыха на воде, один мой знакомый каждый день после работы садится в свой каяк и гребет, кайф ловит. Выехать из Кёпеника в Берлин на машине может быть проблематично, потому
что всего несколько мостов и перед ними пробки. Хотя я давно там не был, вроде строили еще один мост.
Кстати, получить кредит на объект с эрбпахт будет сложнее.
Так что заплаченные за него деньги - это квартплата вперед до 2095 года, с последующим выселением.
я, о этом и спрашивала, получается что Erbpachtgrundstück, в этом случае может быть, что через 75 лет," с вещами на выход"? Тот. кто хочет купить (к этому времени, ему будет 103 года. У меня соседка, кот.101 год и дети оплачивают ей 3-х ком. квартиру.) Получается, что детям, которые могут появиться в будущем, этот дом может не достаться?
За 75 лет не только дети, но и внуки успеют вырасти в этом доме.
а, дальше? То есть, этот дом может быть, когда то перестать быть в собстенности. По мне, тогда уже лучше просто снимать дом.
In diesem Fall kaufen Sie nur das Gebäude, nicht aber den Boden, auf dem es steht. В этом случае вы покупаете только здание, а не землю, на которой оно стоит.
Это про Erbpachtgrundstück. Если, хозяин земли решит далее не продливать аренду? Куда деть этот дом, что происходит дальше? Просто, интересно стало.
Дом не перестанет быть в собственности. Могут через 75 лет поднять за пахт. Или решат снести и заплатят вам остаточную сумму дома на тот момент. Если дом хороший и других вариантов нет или значительно дороже, с таким остаточным сроком можно и глянуть на него. Имхо.