вы же почему то решили считать от какой даты считать кундигунг. ваще то от даты, когда новый владелец кундигунг пришлет.

Да. Только с оговоркой, что эта дата, когда присылается кундигунг, не должна быть раньше даты внесения в грундбух. А это хорошие пол года могут быть.

я плохо объясняю?

речь идет о сроке расторжения договора проживания, ЗАВИСИМОГО ОТ ДЛИТЕЛьНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ в данной квартире.

чем дольше живешь, тем больше срок расторжения.

все остальное не обсуждалось.

Кто на ком стоял?!

"новый митфертраг не заключается. делают дополнение к договорu"

Может быть заключен и новый договор, у нового хозяина - все права на это.

Показать вам пункт в законе, или сами найдете?

Найдите Вы пожалуйста!

Может быть заключен и новый договор, у нового хозяина - все права на это.

Да что же это такое - то ...
Нахер мне маши договоры, кюндигунгсфристы , изменнения договора ...

Я вам конкретную ситуацию дал. Конкретную !

" Купили квартиру с митерами. Пожилая пара за 50 лет.Они против выезда. Прожили в ней 13 лет, их всё устраивает в ней , особенно стоимось проживания.Кюндигунсфрист 9 месяцев. Митеры отказываются выезжать , мотивируя тем , что они не могут сейчас ничего подходящего найти.Им близко до работы , магазины, врачи и т.д. , к тому же сейчас очень дорогая мита и они не могут(не хотят) столько платить. Как поступить, как выселить митеров ? "

Хочу заселить туда сына с подругой(не расписаны). 3-комнатная квартира.

Как оцените мои шансы в суде ?

Или сразу договариваться с митерами не ждать 9 месяцев, суд... ?!

Дать денег(сколько предложить) ?

Интересует опыт , а не параграфы !

Почитайте urteile. Они как раз опыт отражают.

Kündigung вам же все им писать надо. И 9 месяцев ждать...

Тем более все - индивидуально. У каждого может свой härtefall оказаться..

Нашла urteil: 90 летний самоубийца в Мюнхене..

С ума сойти...

Интересует опыт , а не параграфы !

А чем поможет чужой опыт?

Митеры то все разные. Кто-то может и сам съехал, даже кюндигунга не дожидаясь, а кто-то так упёрся, что и суд не помог. Вам на своих митеров ориентироваться надо и именно с ними договариваться, а не на чужой опыт. Так же и с отступными, кто-то нисколько не платит, кто-то пару тыщщ платит, а кто-то более 10 тыщщ, ведь зависит от того, насколько мита ниже рыночной и за сколько именно ваши митеры согласятся съехать.

а кто-то так упёрся, что и суд не помог

Оригинально !

Не видать больше моей собственности за СВОИ кровные , однако ... .

Убили наповал !

Не нервничай вы так и не материтесь. С Кюндинга начинать нужно полюбому. 9 мес это конечно жесть.

Может вам там неторопливый реновирунг начать, без выезда митеров, потихоньку, месяцев на 9-12ть? В надежде, что сами съедут

С Кюндинга начинать нужно полюбому. 9 мес

Естессно уже сделал, в письменном виде.

Даже приписал , что если найдут раньше квартиру , то всего 1 месяц им кундигугсфрист !

Однако и слушать не хотят, им в моей квартире оченя нравиться ...

Может вам там неторопливый реновирунг начать, без выезда митеров, потихоньку, месяцев на 9-12ть? В надежде, что сами съедут

а это, простите, как?

Не видать больше моей собственности за СВОИ кровные , однако ... .

Ну Вы ведь видели, что покупали за свои кровные. Вы купили квартиру, в которой, на тот момент жили люди, какие-то права и у них должны быть, они контракт заключали на бессрочное проживание в этой квартире, и аренду платят тоже своими кровными. Поэтому квартиры с митерами и дешевле пустых.

Не надо кидаться из крайности в крайность. Шансы 50 /50 и никто вам заранее точно не скажет, как именно ваши митеры себя поведут.

Вам рассказать как начинают ремонт? Или вы мне так намекаете, что это бессмысленно в этом случае? Тогда аргументируйте, как вы определили, что квартира не требует ремонта

в прошлом году парень здесь турка выселял из однушки в Берлине..У обоих были адвокаты-переписку вели.Турок тот и в квартире то почти не жил-у подруги обитал чаще но нервов помотал.За 10 тысяч съехал без суда.Еще много зависит от того-в каком месте вы живете.А вообще рассчитывайте года на два.(если они добровольно не съедут).Да никто вам не скажет -как суд повернет.В том же Берлине адвокатша из своей квартирки вечную студентку не смогла выселить-суд проиграла.

Вам рассказать как начинают ремонт?

А расскажите - как, при условии активного сопротивления митеров.

На практике, а не в теории.

Не видя состояние квартиры? Однааако. Хотя, если они так долго живут, то наверняка что-то требует ремонта, ванная к примеру, и последующее повышение миты.

Хотя, тс это вряд ли устроит, дорого

Вам надо хорошего адвоката искать, которые такие дела выигрывал. Возможно даже не только в округе

Ах да, митеры нынче это круче чем владельцы. Но и они имеют обязанности, так что их сопротивление это только на предмет выезда, о необходимости ремонта решает владелец