Eigenbedarf . Как выселить митеров из купленой квартиры ?
Мааааан....Договор именно все ещё (и будет до выезда/смерти жителя) действителенточка
Ваш оппонент - широко известный в узких кругах тролль.
Но стоит метать бисер...
"1. При покупке,новый договор с митерами не заключается. Был перенят мной от предыдущего фермитера."
Вы ошибаетесь. Должен заключатся. Если же продавец квартиры, которую вы купили, прописал в договоре купли-продажи, что его обязательства перед жильцами переходят на вас (обременение), то это ваш договор с ним, а не с жильцами этой квартиры.
Когда заключите новый договор с жильцами, счетчик кол-ва месяцев о предупреждении - обнулится, и будет составлять минимальное по закону кол-во месяцев - 3 месяца. (если конечно вы не сделаете глупость, и не подпишите кальку с договора Мюллера 
)
"Все ещё § 565 bgb"
В ней - про коммерческую субаренду ( § 565 Gewerbliche Weitervermietung)
https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__565.html
Совсем не в кассу. 
Ищите дальше.
По закону, это делается только с согласия жильца..zustimmung
Просто вам повезло, что оне согласились.. 😇
Вы ошибаетесь. Должен заключатся. Если же продавец квартиры, которую вы купили, прописал в договоре купли-продажи, что его обязательства перед жильцами переходят на вас (обременение), то это ваш договор с ним, а не с жильцами этой квартиры
Ваш оппонент сможет и сам найти и сам с собой поговорить . :
И какой смысл зачеркивать текст в цитате?
Посмотрите здесь https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/BJNR001950896.html на тему Vertragsrecht
Если же продавец квартиры, которую вы купили, прописал в договоре купли-продажи, что его обязательства перед жильцами переходят на вас (обременение), то это ваш договор с ним, а не с жильцами этой квартиры.
Я вам описал конкретно мою ситуацию !
Что ещё не понятно ?
"Все еще § 566 bgb"
И? Вот полный текст этой статьи
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 566 Kauf bricht nicht Miete
(1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.
(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.
В ней про АРЕНДНУЮ ПЛАТУ - ни про что более. То, что новый хозяин квартиры обязан ее сохранить, не изменяя ее размер.
Эта статья так и называется
Kauf bricht nicht Miete (Покупка по статье 566 не нарушает арендную плату).
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 566 Kauf bricht nicht Miete
Cлушай, ТЫ действительно Тролль , как писали выше ?
Да причём здесь мита ???
Ещё раз для тебя мой вопрос : КАК ВЫСЕЛИТЬ МИТЕРОВ ИЗ МОЕЙ КВАРТИРЫ , НЕ ЖЕЛАЮЩИХ ЭТОГО ДЕЛАТЬ ???
Есть ЧО по существу или иди УЖЕ отдохни отсюда ... ?!
Зависит от того, что написано в договоре. Вашим с жильцами.
2. Миту , как новый фермитер , поднял.Имею право. Поднял только на определёную сумму, а не на такую какую хотел бы. Это делается без согласия митера. Эта мита устраивает их, на сегодня она всёравно ниже рыночной.
где то читала, что если было повышение миеты, то айгенебедарф может не пройти.Консультируйтесь с адвокатом .
только через суд
"Там написано 12 месяцев Кюндигунгфрист"
Значит, терпите 12 месяцев... или добивайтесь через суд, чтобы количество месяцев было меньше (максимальное по закону - 9 месяцев, тут вам уже давали ссылку на закон).
На будущее: читайте то что подписываете, и соотносите прочитанное с законами страны где у вас недвижимость.