Eigenbedarf . Как выселить митеров из купленой квартиры ?
Закон такой есть о выселении по айгенбедарф, при длительном проживании полагается дать 9 месяцев
Dauer des bestehenden Wohnverhältnisses:
| Dauer des Mietverhältnisses | Kündigungsfrist für den Vermieter |
|---|---|
| weniger als 5 Jahre | 3 Monate |
| zwischen 5 und 8 Jahren | 6 Monate |
| länger als 8 Jahre | 9 Monate |
Почему это? А как же права собственника на недвижимость? Разве он не может распоряжаться своим недвижимым имуществом так как хочет???
По закону. Как хочет распоряжаться не может. Может только распоряжаться, как можно.
Если 50-ти летние молодожёны догадаются и захотят изобразить весомый хертефаль, то даже через суд их не выселить. Поэтому покупка квартир с митерами - это лотерея. Может быть съедут, а может быть и нет.
A есть что- то типа sozialvergleich?
Эта пара, оба работают или семья с дитем/детьми и одним работающим?
Еigenbedarf для молодой семьи vs взрослая бездетная пара?
Т
Пусть даже эти 9 месяцев будут, но потом какие то шансы есть?
Ну если дело дойдёт до суда, будут взвешивать, чей хертефаль хертефалистее и все факторы взвешивать. Разумеется, интересы собственника, при прочих равных, выше, чем интересы митеров. Тут вопрос у кого какие козыри.
Но, к примеру, если квартира двухкомнатная, то она для молодой семьи с ребёнком, собственно и не подходит вовсе. Или, как в случае тс, там сын с подругой, т.е. и не семья вовсе.
Не так давно одна из участниц форума описывала историю, что митеры изобразили Selbstmordgefahr и суд выиграли.
Оснований может быть очень много.
Первым делом надо посмотреть Kaufvertrag, может там черным по белому написано про Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf 😁
Это надо было сделать ещё до покупки.
Если ничего этого в кауффертраге нет то шансы выселить уже есть. Подавать в суд и нести расходы на адвоката придётся владельцу если митер откажется съезжать.
Спасибо! Если, например, митерам разъяснить, что суд оне могут и проиграть, то может и не будет его.
😎 Сын с подругой в соседней ветке и там митеры загорелые.
В этой ветке митеры 50-летние, но вот есть ли какие-то "плюсы" у тс - неизвестно.
Ветки похожие, путаться в них только... 🤕
Подавать в суд и нести расходы на адвоката придётся владельцу если митер откажется съезжать.
Это понятно, но суд же можно и выиграть и платит проигравший? ( в жизни ещё не судилась, поэтому пишу то что мимоходом слышала) ну или даже Vergleich будет... Но если знать, что 100% выиграешь то от vergleichaможно и о казаться же.
И про Kaufvertrag mit Kündigungsschutz - кто-то покупает??? Это же ни выгнать, ни миту не поднять?? Мазохисты меценаты? 🤪
У проигравшего может просто не быть денег. Он пролетарий.
И про Kaufvertrag mit Kündigungsschutz -
кто-то покупает???
Смотря кто там живёт. Если они сами выехали то вопрос решён. Я покупал 2 квартиры у Südewo в 2012 г. В договоре стоял Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf gegenüber jetzigen Mieter до 2032 года. Они в течении года освободились.
Ссылку, к сожалению, дать не могу. И даже не помню на какой именно теме это было. Но может кто другой вспомнит, или даже девушка случайно сама сюда зайдёт.
Или можно попробовать через поиск поискать.
Ааа, да в 2010/2011 у нас целыми улицами старые (старше 50лет) социальные дома частникам продавали за смешные деньги.
Дочка знакомой купила 3комнатную за 50К всего. Но это все в тихушку по своим разошлось. У них родственник там работал... 😇 Или уже живущим там- Vorkaufsrecht был. Да и старушки/старички долго не задерживались в квартирах.