Eigenbedarf . Как выселить митеров из купленой квартиры ?
"раньше я платил отступные"
Вот интересно - вы платили отступные... а что насчет этого говорит закон?
Навряд ли этот пункт прописан в договоре, а значит - это неосновательное обогащение жильца, со всеми вытекающими из этого юридическими последствиями...
Этот пункт не был прописан в договоре,
но платил я добровольно! Чтобы сократить
время решения моих задач и чтобы убрать
элемент неизвестности, которым является
суд, судья и мысли судьи по поводу выселения.
§ 812-822 BGB
(1) 1Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet.
Этих пунктов нет в моем случае.
Но если есть возможность выселить
жильцов за такие же короткие сроки
с меньшими затратами благодаря
Свидетелям Адвокатов, то я с
удовольствием воспользуюсь ей.
Если в договоре не определен штраф для домовладельца в таких случаях, и дополнительное соглашение не составлялось, то можно просто заплатить шантажисту (желательно с вашего банковского счета на его банковский счет), а когда он слава богу уедет - написать ему требование вернуть эти деньги.
Написать например "произошла ошибка,вам должны были перевести 100 евро как возврат за вашу переплату по коммуналке, а перевели 10000 - верните разницу.)
В течении 6 месяцев после прекращения аренды это возможно.
Если в договоре не определен штраф для домовладельца в таких случаях
Штраф домовладельцу за что?
За то что помог съемщику найти новое
жилье?
то можно просто заплатить шантажисту (желательно с вашего банковского счета на его банковский счет), а когда он слава богу уедет - написать ему требование вернуть эти деньги.
А кто является шантажистом и почему?
За досрочное расторжение договора.
Конечно, жилец является шантажистом, если хочет получить от домовладельца какие то деньги, за то чтобы съехать...
жилец является шантажистом, если хочет получить от домовладельца какие то деньги, за то чтобы съехать...
Жилец не хочет получить деньги,
а хочет остаться жить там где жил.
Это я хочу чтобы он съехал и
стимулирую его материально.
Жилец уж точно не шантажист,
скорее это я взяточник).
Точно! Хозяева квартир в большом проигрвше. Сначало ты бросаешь маленьких детей и идёшь работать на полный день, чтобы взять Кредит на покупку квартиры+ платишь 7% Цинзы Банку + не сидишь на социале на шее государства+ + переезжаешь далеко от купленной квартиры из-за работы и вынужден её сдавать.
в итоге находятся такие Митеры, которые не хотят платить , или не хотят работать, чтобы платить. А Государство на их стороне и тебе приходиться вдвойне работать, чтобы закрывать Кредит и Платить Небенкостен за Митеров + Суды или Адвокаты и т. п. 
Пищевая цепочка наоборот (овцы едят волков)
Это не пищевая цепочка, а алгоритм
решения проблемы.
Алгоритм предложенный вами
занимает два года и штук 5 денег.
Мой вариант с отступными деньгами
гораздо быстрее и иногда даже дешевле.
PS. По вашему жизненному пути уже
давно идёт картошкин и ещё парочка
участников форума.
Точно! Если нет наличных денег на покупку квартиры, то лучше и не впрягаться - так как ипотека убьет весь интерес... да и покупка за наличные - тоже не лучшее капиталовложение в долгосрочной перспективе... проще пару килограмм золота купить - оно отбивает проценты лучше (и его не надо ремонтировать... )
И не за два года, а, примерно, до 6 месяцев
Это как?
Если кундигунг 9 месяцев,
подача в суд первой инстанции,
ожидание суда, потом апелляция
жильцов во вторую инстанцию,
ожидание суда второй инстанции,
стопроцентов что судебные расходы
пополам,
ожидание тителя,
ожидание термина у пристава.
....
Как часто вы проходили по этому пути?
Какой суд, что ты? Ты же им (жильцам) сам деньги даешь, чтобы они с твоей квартиры, как зайцы, прыснули... 
в течении полугода после прекращения аренды, домовладелец имеет право подавать иски к этим выселенным жильцам. А на практике - на следующий день, после того как они съедут и ты поменяешь замки, можно начинать процесс возврата своих денег.
Какой суд, что ты? Ты же им (жильцам) сам деньги даешь, чтобы они с твоей квартиры, как зайцы, прыснули...
Стоп, стоп, стоп.
Мой алгоритм с выплатой денег
и быстрым съездом я и сам знаю.
Мне интересно узнать как твой
алгоритм со Свидетелями Адвокатов,
Судом, Приставами и т.д. укладывается
в шесть месяцев. Ты ведь именно этот
срок обозначил два часа назад?
Или концепция уже поменялась?
А на практике - на следующий день, после того как они съедут и ты поменяешь замки, можно начинать процесс возврата своих денег.
Можно конечно начинать.
Можно и козу на возу, как говорил
мичман у меня на службе)
А ты на практике пробовал?
Спроси у картошкина или
ты он и есть?
Читать умеешь? Всё есть в теме, смысл какой повторять?
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=36936826&Bo...
Первоначально ты утверждал,
что жильцы обязаны выехать за
три месяца ( пост 19 )
Затем была гипотеза о том что
после покупки обязателен новый
договор о сдаче и срок проживания
жильцов обнуляется ( пост 44 )
Сейчас ты предлагаешь заплатить
отступные жильцу, а после того как
он быстро уедет забрать эти отступные
обратно ( пост 263 ))).
А что если жилец не уедет после того
как ты ему дашь отступные без
свидетелей и без договора?
А если со свидетелями и с договором,
то как ты эти отступные будешь
возвращать в случае его съезда?
Но за кроиловом всегда следует
попадалово , спроси у картошкина.
Нет никаких гипотез, можно и так и так. Зависит от времени проживания жильца и пр.нюансов.
Опять ты про какую то картошку бредишь... 🧐 Белорусские корни покоя не дают? 😃